长沙市2024年度房屋出租合同新规定版

长沙市2024年度房屋出租合同新规定版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修请求及响应时间第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条其他条款13.1房屋出租合同的修改和补充13.2房屋出租合同的解除和终止第十四条签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：湖南省长沙市区街道号1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.3房屋用途：该房屋用于住宅出租，不得用于非法活动、商业用途或其他非住宅用途。第二条出租人及承租人信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原本的使用性质合理使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修，承租人负责日常使用中的小修小补。第七条房屋维修7.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。7.2维修请求及响应时间：当房屋出现需要维修的情况时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。第八条保险8.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。8.2保险费用：保险费用由出租人承担。第九条转租9.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前个月书面通知出租人，并征得出租人同意。9.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日将转租通知送达出租人。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：任何一方提前解除合同，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。10.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方应至少提前个月书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋出租合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方共同协商一致，并以书面形式作出。13.2房屋出租合同的解除和终止：本合同的解除和终止，应符合法律法规和本合同的约定。第十四条签署日期14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：本合同一式三份，出租人、承租人和见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交付清单附件二：房屋设施清单附件三：租金支付记录附件四：维修记录附件五：转租同意书附件六：提前解除合同通知书附件一详细要求和说明：房屋照片应包括房屋外部、内部各个房间、卫生间、厨房、阳台等主要部位的照片，以证明房屋的实际情况。钥匙交付清单应详细记录交付的钥匙数量和种类，以及交付的时间和地点。附件二详细要求和说明：房屋设施清单应详细列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、电器、厨具等，以及其品牌、型号和数量。附件三详细要求和说明：租金支付记录应记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息，以备核查。附件四详细要求和说明：维修记录应详细记录每次维修的日期、维修内容、维修费用等信息，以及维修人员的姓名和联系方式。附件五详细要求和说明：转租同意书应包括转租人的姓名、转租的起始日期、转租的终止日期等信息，以及出租人的同意签名。附件六详细要求和说明：提前解除合同通知书应详细说明解除合同的日期、理由以及违约金的具体金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未能按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。出租人未能按时支付租金或未按照合同约定支付租金。承租人未能按照合同约定使用房屋或未履行合同义务。承租人未能按时支付租金或未按照合同约定支付租金。责任认定：违约方应支付违约金，违约金金额为本合同一个月租金的金额。违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。如果违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，构成违约，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失，如临时住宿费用。如果承租人未能按时支付租金，构成违约，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失，如利息损失。说明三：法律名词及解释：出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。承租人：指租用房屋的人，也称为租户。租赁期限：指承租人租用房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。保险：指为房屋及附属设施投保的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。转租：指承租人在租赁期限内将房屋转租给第三