万科购房合同样本2024年

万科购房合同样本2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：万科房地产开发有限公司乙方（买受人）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出卖并乙方购买的该房屋，位于__________省__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号，房屋结构为__________，房屋设计用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.2该房屋所占用的土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年__________月__________日。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。首付款支付后，乙方有权按照合同约定申请办理按揭贷款。2.3甲方应于收到乙方首付款后____个工作日内，与乙方共同向贷款银行申请办理按揭贷款手续。贷款银行同意贷款后，乙方应按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息。2.4乙方未能按时偿还贷款本息的，甲方有权按照合同约定要求乙方提前还款或解除合同，并有权要求乙方支付违约金。三、房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付条件为：__________。3.2双方确认，该房屋的交付时间为__________年__________月__________日。3.3甲方未能按照合同约定交付该房屋的，应按照合同约定向乙方支付违约金。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并按照合同约定的保修范围和保修期限承担保修责任。4.2甲方应向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、物业服务5.1甲方应按照合同约定的物业服务标准，为乙方提供物业服务。5.2乙方应按照合同约定的物业服务费用支付标准，向甲方支付物业服务费用。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方提出变更、解除或终止本合同的，应提前____个工作日书面通知对方。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：__________。八、争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：万科房地产开发有限公司乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《万科房地产开发有限公司营业执照》2.《万科房地产开发有限公司资质证书》3.《万科房地产开发有限公司土地使用权证》4.《万科房地产开发有限公司房屋所有权证》5.《万科房地产开发有限公司住宅质量保证书》6.《万科房地产开发有限公司住宅使用说明书》7.《万科房地产开发有限公司物业管理合同》8.《万科房地产开发有限公司与银行签订的按揭贷款合同》二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间、地点、条件交付该房屋的，构成违约。2.甲方未能按照合同约定的保修范围和保修期限承担保修责任的，构成违约。3.甲方未能按照合同约定的物业服务标准提供物业服务的，构成违约。4.乙方未能按照合同约定的时间、方式支付首付款、贷款本息的，构成违约。5.乙方未能按照合同约定的使用目的、范围使用该房屋的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指依法有权处置房屋的法人或其他组织。2.买受人：指购买房屋并支付价款的法人或其他组织。3.首付款：指买家在房屋交易中一次性支付给卖家的部分房款。4.按揭贷款：指买家通过银行贷款方式支付房款，并在约定时间内偿还贷款本息。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。2.问题：乙方未能按时支付首付款或贷款本息解决办法：甲方有权要求乙方提前还款或解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：甲方应承担保修责任，按照合同约定的保修范围和保修期限进行维修或赔偿。4.问题：物业服务不符合约定解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定的物业服务标准提供物业服务。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，购