个人承包物业协议2024年

个人承包物业协议2024年通用合同编号：__________个人承包物业协议甲方（物业所有权人或管理人）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业承包给乙方进行经营管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________1.4物业现状：____________________二、承包范围与内容2.1承包范围：包括但不限于物业的经营管理、维护维修、安全保障、环境卫生等工作。2.2承包内容：乙方负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运营，维护甲方的合法权益。三、承包期限3.1本协议的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包协议。四、承包费用4.1乙方向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2承包金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月承包金。4.3乙方应在每月__日前将当月承包金支付至甲方指定的账户。五、乙方的义务与责任5.1乙方应按照合同约定履行承包范围内的各项工作，确保物业的正常运营。5.2乙方应保证物业的安全，加强安全防范措施，防止安全事故的发生。5.3乙方应定期对物业进行维护维修，确保物业设施设备处于良好状态。5.4乙方应负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁有序。六、甲方的义务与责任6.1甲方应按照合同约定提供物业，并保证物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。6.2甲方应协助乙方进行物业的经营管理，提供必要的经营条件和支持。6.3甲方应对乙方进行合理的指导和监督，确保乙方按照合同约定履行各项义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付承包金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.承包方经营资格证明文件3.物业详细现状评估报告4.物业经营计划书5.承包金支付凭证6.物业维护维修记录7.安全事故应急预案8.环保评估报告9.乙方签字盖章的承包协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包金2.乙方未按约定履行物业经营管理职责3.乙方未保证物业安全导致安全事故发生4.乙方未按约定维护维修物业设施设备5.乙方未按约定负责环境卫生工作6.甲方未按约定提供物业或存在权属纠纷7.甲方未协助乙方进行物业经营管理8.甲方未对乙方进行合理指导和监督三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.承包金：乙方支付给甲方的物业经营管理费用4.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿5.物业管理：对物业进行日常维护、维修、安全保障等工作6.环保评估：对物业所在环境进行评估以确保符合环保要求四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付延迟：提前与乙方沟通，明确支付时间节点，确保按时支付。2.物业经营管理不善：定期召开管理会议，及时解决经营管理中的问题，提升管理水平。3.安全事故发生：建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，提高安全意识。4.设施设备维护维修不及时：制定详细的维护维修计划，确保设施设备正常运行。5.环境卫生问题：加强环境卫生管理，定期