房地产承建合作草案：2024年版精准规范

房地产承建合作草案：2024年版精准规范本合同目录一览第一条合作原则1.1平等互利1.2合作共赢1.3合法合规第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合作主体3.1承建方资质3.2承建方责任3.3投资方资质3.4投资方责任第四条合作内容4.1承建方工作内容4.2投资方工作内容4.3合作方式第五条合同价格5.1价格条款5.2价格调整机制5.3付款方式及时间第六条工程质量6.1质量标准6.2质量控制6.3质量验收第七条工程进度7.1施工计划7.2进度控制7.3延期违约责任第八条技术支持和服务8.1技术支持8.2售后服务8.3技术培训第九条知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权保护9.3保密条款第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3适用法律第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他条款13.1信息保密13.2法律适用13.3合同解除第十四条附则14.1附件14.2签字盖章14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1平等互利各方在签订本合同时，地位平等，相互尊重，以互利为基础，实现共同发展。1.2合作共赢各方应本着合作共赢的原则，共同致力于项目的顺利进行和成功完成。1.3合法合规各方在合作过程中应严格遵守国家法律法规，确保合作合法合规。第二条项目概述2.1项目名称项目名称为：“房地产项目”。2.2项目地点项目位于：“地区”。2.3项目规模项目规划用地面积为：“平方米”，总建筑面积为：“平方米”。2.4项目投资估算项目总投资估算为：“万元”。第三条合作主体3.1承建方资质3.2承建方责任承建方负责项目的施工建设，按照合同约定的质量和进度完成工程。3.3投资方资质3.4投资方责任投资方负责项目的投资、策划、销售及物业管理等事宜。第四条合作内容4.1承建方工作内容承建方应按照合同约定的设计和施工标准，完成建筑施工任务。4.2投资方工作内容投资方负责项目的投资、融资、土地取得、规划审批等前期工作，并承担相关费用。4.3合作方式双方采用施工总承包方式合作，承建方负责施工，投资方负责提供施工场地、资金等支持。第五条合同价格5.1价格条款项目constructioncostshallbefixedat""millionyuan.5.2价格调整机制如遇不可抗力等因素导致合同价格变动，双方可协商调整。5.3付款方式及时间付款方式为：进度付款和竣工付款。具体付款时间及金额在合同附件中详细规定。第六条工程质量6.1质量标准工程质量应符合国家现行质量标准和合同约定的质量要求。6.2质量控制承建方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。6.3质量验收工程竣工后，双方应共同组织验收，验收合格的工程交付使用。第八条技术支持和服务8.1技术支持承建方应提供专业技术支持，确保项目顺利进行。8.2售后服务工程交付使用后，承建方应提供一定期限的售后服务，解决工程质量问题。8.3技术培训承建方应对投资方和相关人员提供技术培训，使其掌握工程运行和维护知识。第九条知识产权9.1知识产权归属项目所涉及的知识产权归双方共同所有。9.2知识产权保护双方应共同维护项目的知识产权，防止他人侵权。9.3保密条款双方应对项目的商业秘密和关键技术保密，违反保密义务的，应承担违约责任。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于：未能按合同约定完成工作、擅自变更合同内容、延迟付款等。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担违约造成的额外费用等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2仲裁机构双方约定仲裁机构为：“仲裁委员会”。11.3适用法律本合同适用法律为：“中华人民共和国法律”。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止合同终止条件如下：工程竣工并验收合格、双方协商一致、依法解除等。第十三条其他条款13.1信息保密双方应对合作过程中的商业秘密和关键技术保密，违反保密义务的，应承担违约责任。13.2法律适用本合同适用法律为：“中华人民共和国法律”。13.3合同解除合同解除的条件、程序和后果按照法律规定和合同约定执行。第十四条附则14.1附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、工程量清单等。14.2签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：本附件包括项目的详细设计图纸、施工图纸、设计说明等技术文件。设计文件应符合国家相关标准和规范，并满足项目需求。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑物的各个部位、结构、安装系统的详细图样，以及施工过程中所需的技术要求和技术措施。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程项目中所有工程量及其单价，作为合同价款计算和支付的依据。附件四：工程质量标准详细要求和说明：本附件应详细规定工程质量标准，包括材料、构件、设备的要求，以及施工过程中的质量控制措施。附件五：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应明确工程的各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的要求。附件六：合同价款支付凭证详细要求和说明：合同价款支付凭证应包括支付的金额、支付的时间、支付的方式等详细信息。附件七：工程验收标准详细要求和说明：本附件应详细规定工程验收的标准和程序，包括验收的条件、验收的方法和验收的合格标准。附件八：技术培训资料详细要求和说明：技术培训资料应包括培训的内容、培训的时间、培训的方式等详细信息。附件九：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密的信息范围、保密的期限、保密的义务和违约的责任等。附件十：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的方式、仲裁机构的选择、适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按合同约定完成工作示例说明：如果承建方未能按照合同约定的时间完成工程进度，将被视为违约。2.擅自变更合同内容示例说明：如果任何一方未经对方同意，擅自变更合同的任何内容，将被视为违约。3.延迟付款示例说明：如果投资方未能在约定的时间内支付合同价款，将被视为违约。违约责任认定标准：1.违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式在合同中约定。2.赔偿损失违约方应赔偿因违约行为导致的对方的一切直接损失。3.承担违约造成的额外费用违约方应承担因违约行为导致的对方的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指承建方和投资方之间签订的，关于房地产承建合作的权利义务关系的文件。2.承建方：承建方是指承担房地产项目施工建设的法人或其他组