2024房屋转让合同协议书

2024最新房屋转让合同协议书合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________，共有：__________个阳台，__________个卫生间。1.3房屋用途：__________。1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起：__________日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。2.3支付方式为：__________（现金/转账/其他）。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起：__________日内，将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书等一并交付给乙方。3.3双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由：__________承担。3.4过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、权利与义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，并无任何权利瑕疵。4.2乙方应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3双方应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的：__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋结构及设施清单4.甲方身份证明或营业执照5.乙方身份证明或营业执照6.房屋过户申请表7.房屋过户费用支付凭证8.房屋转让合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未保证房屋所有权完整，存在权利瑕疵。3.乙方未按约定时间支付转让价格。4.乙方未按约定妥善保管和使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.双方未按约定办理房屋过户手续。6.双方未遵守相关法律法规，利用房屋从事非法活动。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.转让价格：指甲方将其房屋转让给乙方所需支付的金额。3.交付：指甲方将房屋以及相关设施、设备等交给乙方的行为。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延交付时间，若协商不成，可要求甲方支付违约金。2.若甲方交付的房屋与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方履行合同或支付违约金。3.乙方延迟支付转让价格，甲方可以给予乙方一定的宽限期，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.若双方在过户过程中发生争议，可以协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景