无房产证房产买卖法律合同（2024年版）

无房产证房产买卖法律合同（2024年版）本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房产描述2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的现状3.房产交易价格及支付方式3.1房产的交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2过户手续及费用5.房产权利转移5.1房产所有权的转移5.2房产其他权利的转移6.房产买卖合同的解除6.1解除合同的条件6.2解除合同的后果7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1房产的维修责任9.2房产的保险责任9.3房产的税费责任10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的解除12.附件12.1房产证复印件12.2房产买卖合同的补充协议13.签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息（2）身份证号码：（3）联系电话：（4）地址：1.2买受人的基本信息（2）身份证号码：（3）联系电话：（4）地址：第二条房产描述2.1房产的位置（1）位于，具体地址为：（2）房产所在的建筑物名称及门牌号：2.2房产的面积（1）房产的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房产的现状（1）房产的用途：（2）房产的现状描述：第三条房产交易价格及支付方式3.1房产的交易价格（1）本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付房产交易价格。3.3支付时间（1）乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整作为定金。（2）乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付剩余的房产交易价格。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间（1）甲方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。4.2过户手续及费用（1）甲方应承担本合同项下房产过户所需的一切手续和费用。第五条房产权利转移5.1房产所有权的转移（1）在本合同项下的房产所有权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方。5.2房产其他权利的转移（1）在本合同项下的房产其他权利（如使用权、收益权等）自过户手续办理完毕之日起转移给乙方。第六条房产买卖合同的解除6.1解除合同的条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）乙方未按照本合同约定的付款期限和付款方式支付房产交易价格，甲方有权解除本合同。6.2解除合同的后果（1）本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照同期银行存款利率支付利息。（2）本合同解除后，甲方应承担因解除合同而给乙方造成的直接损失。第八条违约责任7.1出卖人的违约责任（1）甲方未按照本合同约定的期限和方式交付房产的，应按照房产交易价格的每日千分之五向乙方支付违约金。（2）甲方未按照本合同约定的条件交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2买受人的违约责任（1）乙方未按照本合同约定的期限和方式支付房产交易价格的，应按照房产交易价格的每日千分之五向甲方支付违约金。（2）乙方未按照本合同约定的条件接收房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定9.1房产的维修责任（1）甲方应保证房产在过户前的现状符合乙方合理预期的使用要求。（2）过户后，房产的维修责任由乙方承担。9.2房产的保险责任（1）本合同签订后，乙方应自行办理房产保险，并支付保险费用。（2）保险合同中应载明甲方为第一受益人。9.3房产的税费责任（1）本合同项下的房产交易过程中产生的税费由乙方承担。第十一条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后，方可变更。10.3合同的终止本合同在房产所有权转移给乙方后终止。第十二条合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，应参照国家相关法律法规解释。11.2合同的修订本合同的修订应由双方书面签署，并在合同上注明修订内容。11.3合同的解除本合同的解除应依照本合同第六章的规定执行。第十三条附件12.1房产证复印件12.2房产买卖合同的补充协议第十四条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十五条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产买卖合同的补充协议附件三：房产过户手续及相关费用的支付凭证附件四：房产交易价格的支付凭证附件五：房产交付的证明文件附件六：房产所有权转移的证明文件附件七：房产其他权利转移的证明文件附件八：双方签署的合同解除协议附件九：双方签署的违约金支付凭证附件十：争议解决过程中产生的相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定的期限和方式交付房产。2.甲方未按照本合同约定的条件交付房产。3.乙方未按照本合同约定的期限和方式支付房产交易价格。4.乙方未按照本合同约定的条件接收房产。5.双方未按照本合同约定的方式解决争议和纠纷。责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定的期限和方式交付房产的，应按照房产交易价格的每日千分之五向乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定的条件交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定的期限和方式支付房产交易价格的，应按照房产交易价格的每日千分之五向甲方支付违约金。4.乙方未按照本合同约定的条件接收房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.双方未按照本合同约定的方式解决争议和纠纷的，双方应继续履行本合同的约定，并承担因此产生的额外费用。示例说明：假设甲方未按照本合同约定的期限和方式交付房产，导致乙方无法按时入住。根据违约责任认定标准，甲方应按照房产交易价格的每日千分之五向乙方支付违约金。如果违约行为持续发生，甲方应继续按照每日千分之五的标准支付违约金，直到房产交付给乙方为止。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于的具体地址的建筑物，包括房屋和附属设施。2.过户：指将房产所有权和相关权利从甲方转移至乙方的法律程序。3.定金：指乙方在本合同签订之日起日内支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决