2024年新拆迁项目居间服务合同范本

2024年新型拆迁项目居间服务合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（拆迁人）：_______1.2乙方（居间服务方）：_______1.3拆迁项目：指甲方拥有的位于_______的物业，包括但不限于建筑物、土地等。第二条：居间服务内容2.1乙方作为甲方与拆迁方之间的居间代理人，负责协调、沟通双方，促成拆迁协议的签订。2.2乙方应确保拆迁项目的顺利进行，包括但不限于提供相关市场信息、协助双方进行价格谈判、提供法律咨询等。第三条：合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______个月。3.2如果拆迁项目在合同有效期内未能完成，双方可协商延长合同期限。第四条：乙方的义务和责任4.1乙方应尽最大努力促成拆迁协议的签订，确保甲方利益最大化。4.2乙方应保持与甲方的沟通，及时报告拆迁项目的进展情况。4.3乙方应对甲方的商业机密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。第五条：甲方的义务和责任5.1甲方应向乙方提供与拆迁项目相关的全部信息和资料。5.2甲方应对乙方的居间服务给予必要的配合和支持。5.3甲方应对乙方在合同履行过程中产生的费用进行支付。第六条：费用和支付6.1乙方的居间服务费用为_______元。6.2甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付费用。第七条：违约责任7.1如果乙方未能在合同期限内促成拆迁协议的签订，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______%。7.2如果甲方未能按照约定时间支付乙方费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的_______%。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。第十条：通知和送达10.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十一条：法律适用和解释本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：附加条款（附加条款内容由双方根据实际情况约定，并签订补充协议）第十四条：合同完整性本合同目录一览及附加条款构成双方之间完整的合同内容，取代了所有之前的口头或书面的协商和约定。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（拆迁人）：_______1.2乙方（居间服务方）：_______1.3拆迁项目：指甲方拥有的位于_______的物业，包括但不限于建筑物、土地等。第二条：居间服务内容2.1乙方作为甲方与拆迁方之间的居间代理人，负责协调、沟通双方，促成拆迁协议的签订。2.2乙方应确保拆迁项目的顺利进行，包括但不限于提供相关市场信息、协助双方进行价格谈判、提供法律咨询等。2.3乙方应协助甲方进行拆迁补偿款的协商和收取，确保甲方的利益不受损失。2.4乙方应对拆迁过程中的突发事件进行及时处理，保障甲方的合法权益。第三条：合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______个月。3.2如果拆迁项目在合同有效期内未能完成，双方可协商延长合同期限。第四条：乙方的义务和责任4.1乙方应尽最大努力促成拆迁协议的签订，确保甲方利益最大化。4.2乙方应保持与甲方的沟通，及时报告拆迁项目的进展情况。4.3乙方应对甲方的商业机密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。4.4乙方应在合同有效期内完成居间服务，确保拆迁项目的顺利进行。第五条：甲方的义务和责任5.1甲方应向乙方提供与拆迁项目相关的全部信息和资料。5.2甲方应对乙方的居间服务给予必要的配合和支持。5.3甲方应对乙方在合同履行过程中产生的费用进行支付。5.4甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用，迟延支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。第六条：费用和支付6.1乙方的居间服务费用为人民币_______元整。6.2甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付费用。6.3乙方提供额外服务时，费用另行约定。第七条：违约责任7.1如果乙方未能在合同期限内促成拆迁协议的签订，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______%。7.2如果甲方未能按照约定时间支付乙方费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的_______%。7.3乙方未按约定完成居间服务事项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.4若乙方在履行合同过程中存在故意隐瞒事实、编造虚假信息等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的两倍。7.5若甲方在合同履行过程中违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（附加条款内容由双方根据实际情况约定，并签订补充协议）第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。9.2合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。第十条：通知和送达10.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2通知或其他通信的送达，以对方实际收到为准。第十一条：法律适用和解释本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：附加条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条：合同的公开和保密13.1除依法应当公开的信息外，双方应对合同的内容和履行情况予以保密。13.2双方同意，未经对方书面同意，不得向第三方披露与合同有关的信息。第十四条：合同完整性14.1本合同目录一览及附加条款构成双方之间完整的合同内容，取代了所有之前的口头或书面的协商和约定。14.2本合同的附件、补充协议等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁项目详细资料资料包括但不限于：房产证、土地使用权证、拆迁区域地图、建筑物的结构图纸等。说明：此附件用于详细说明拆迁项目的具体信息，包括但不限于物业的权属证明、地理位置、建筑物结构等，以便乙方更好地进行居间服务。附件二：甲乙双方联系人名单名单包括：甲方联系人姓名、职务、联系方式；乙方联系人姓名、职务、联系方式。说明：此附件用于明确双方在合同履行过程中的联系人，确保沟通顺畅。附件三：居间服务费用支付凭证凭证包括：支付时间、支付金额、支付方式等。说明：此附件用于记录甲方支付乙方居间服务费用的详细信息，以兹证明。附件四：拆迁协议范本范本包括：拆迁协议的基本条款、双方的权利义务等。附件五：额外服务费用明细明细包括：额外服务项目、服务费用、服务时间等。说明：此附件用于记录乙方在合同履行过程中提供的额外服务及其费用，以便双方明确额外服务的范围和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能在合同期限内促成拆迁协议的签订。2.甲方未能按照约定时间支付乙方费用。3.乙方未按约定完成居间服务事项。4.甲方在合同履行过程中违反合同约定。责任认定标准：1.乙方未能在合同期限内促成拆迁协议的签订，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的10%。2.甲方未能按照约定时间支付乙方费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的5%。3.乙方未按约定完成居间服务事项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的20%。4.甲方在合同履行过程中违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的三个月内促成拆迁协议的签订，则构成违约。根据违约责任条款，乙方应向甲方支付违约金，即居间服务费用的10%，即人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位，负责与居间服务方和拆迁方进行沟通协商。2.居间服务方：指为拆迁人和拆迁方提供中介服务的个人或单位，负责协调双方关系，促成拆迁协议的签订。3.拆迁项目：指拆迁人拥有的物业，包括建筑物、土地等，需要进行拆迁补偿和拆除。4.居间服务费用：指居间服务方为提供居间服务而向甲方收取的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指一方未按约定时间支付费用时，应向另一方