2024年成都市住宅二手交易标准合同模板

2024年成都市住宅二手交易标准合同模板本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权1.5房屋使用情况2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量与维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.交易中介费用6.1中介服务费6.2支付方式7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费结算10.4水电煤气过户11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3买卖双方身份证明11.4贷款相关文件11.5物业费、水电煤气等相关缴费凭证12.补充条款13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：成都市区街道号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为。1.4房屋所有权：房屋所有权证号：，共有权人：。1.5房屋使用情况：房屋目前使用情况为自住，是否有出租或占用等情况需明确说明。第二条交易双方信息2.1卖家信息2.1.1卖家名称：2.1.2卖家身份证号：2.1.3卖家联系方式：2.2买家信息2.2.1买家名称：2.2.2买家身份证号：2.2.3买家联系方式：第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币元整（大写：元整）。3.2定金支付：买家应在本合同签订后X个工作日内向卖家支付定金人民币元整（大写：元整），定金支付后视为买家对交易的确认。3.3首付款支付：买家应在本合同签订后X个工作日内向卖家支付首付款人民币元整（大写：元整）。3.4贷款办理：买家如需办理贷款，应在本合同签订后X个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知卖家。3.5尾款支付：在办理完房屋过户手续且买家获得房产证后，买家应向卖家支付尾款人民币元整（大写：元整）。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：卖家应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给买家。4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，具体交付条件在本合同附件中明确。4.3过户手续：卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税等，具体费用由买家承担。第五条房屋质量与维修5.1质量保证：卖家保证房屋不存在重大质量问题，房屋质量符合国家相关法律法规及标准。5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖家承担。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。第六条交易中介费用6.1中介服务费：本合同中介服务费为人民币元整（大写：元整），由买家支付。6.2支付方式：中介服务费在本合同签订后X个工作日内支付。第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金人民币元整（大写：元整）。7.2买家违约：买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金人民币元整（大写：元整）。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向成都市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：a)双方按照约定履行完毕所有义务；b)双方协商一致提前终止；c)依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1户口迁移：卖家应在本合同签订后X个工作日内将户口从房屋内迁出。10.2家具家电归属：家具家电的归属在本合同附件中明确。10.3物业费结算：物业费结算方式在本合同附件中明确。10.4水电煤气过户：水电煤气过户手续及费用在本合同附件中明确。第十一条附件11.1房屋所有权证：附件中应包含房屋所有权证复印件。11.2房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明文件。11.3买卖双方身份证明：附件中应包含买卖双方身份证复印件。11.4贷款相关文件：如买家需贷款，需提供贷款合同、银行流水等相关文件。11.5物业费、水电煤气等相关缴费凭证：附件中应包含物业费、水电煤气等相关缴费凭证。第十二条补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条合同签订地点本合同签订地点为成都市。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，需清晰显示房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：房屋共有权人同意出售证明附件内容：如房屋为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明文件，文件中应明确共有权人的姓名、身份证号及同意出售的意思表示。附件三：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证复印件，需清晰显示身份证上的姓名、号码、照片等信息。附件四：贷款相关文件附件内容：如买家需贷款，需提供贷款合同、银行流水等相关文件，以证明买家贷款事宜的真实性和有效性。附件五：物业费、水电煤气等相关缴费凭证附件内容：物业费、水电煤气等相关缴费凭证复印件，以证明房屋相关费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买家未按本合同约定履行义务，如未按时支付购房款项、未按约定办理贷款等。3.双方未按本合同约定履行义务，如未按时办理过户手续、未按约定迁移户口等。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金人民币10000元整（大写：壹万元整）。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金人民币10000元整（大写：壹万元整）。示例说明：如卖家未按合同约定时间交付房屋，则构成违约，应向买家支付违约金人民币10000元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.二手交易：指已有人居住使用的房屋再次进行买卖的行为。3.定金：指买卖双方为了保证