住所出售中介服务合同VIP

住所出售中介服务合同合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出卖人）：__________

乙方（中介服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住所（以下简称“标的住所”），并有意出售该住所；乙方为专业房地产中介服务机构，具备从事房地产中介服务的资质和能力，双方经友好协商，就标的住所的中介服务事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于标的住所中介服务的权利、义务和责任，确保中介服务顺利进行，并保障双方的合法权益。

二、合同签订背景

1.甲方因个人原因，决定出售标的住所，并寻求专业中介机构提供相关服务。

2.乙方具备丰富的房地产中介服务经验，愿意为甲方提供专业、高效的中介服务。

三、中介服务内容

1.乙方负责标的住所的推广、宣传和客户接待，协助甲方寻找合适的买受人。

2.乙方负责协调双方在交易过程中的沟通、谈判，确保交易顺利进行。

3.乙方负责协助甲方办理标的住所的产权过户手续。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供专业、高效的中介服务，并对乙方的工作进行监督。

2.甲方应如实向乙方提供标的住所的相关信息，并积极配合乙方的中介工作。

3.乙方有权要求甲方支付中介服务费用，并按照约定完成中介服务。

4.乙方应严格按照法律法规和合同约定，履行中介服务职责，确保交易顺利进行。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按约定完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

主要条款：

一、服务内容

1.1乙方应负责标的住所的市场调研，了解同类房产的市场价格、交易趋势等信息。

1.2乙方应协助甲方制作房产信息资料，包括但不限于房产介绍、图片、视频等。

1.3乙方应通过线上线下渠道，广泛发布房产信息，包括但不限于房地产平台、社交媒体、广告等。

1.4乙方应接待潜在买受人，提供房产现场看房服务，并解答买受人的疑问。

1.5乙方应协助甲方与买受人进行价格谈判，促成房产交易。

1.6乙方应协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。

二、质量标准

2.1乙方提供的中介服务应保证真实性、准确性，不得隐瞒或虚假陈述房产信息。

2.2乙方应确保所提供的服务符合行业标准和规范，确保服务质量。

2.3乙方应确保在合同约定的服务期限内完成中介服务，不得无故拖延。

三、价格支付

3.1中介服务费用为标的住所成交价格的_________%。

3.2中介服务费用应在房产交易完成后，甲方将房款支付至乙方指定账户。

3.3若因甲方原因导致房产交易未达成，甲方应向乙方支付相当于中介服务费用50%的违约金。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及标的住所的相关信息负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或标的住所的相关信息。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付中介服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________%计算。

5.3乙方未能按照约定完成中介服务，应向甲方退还已收取的中介服务费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、全面的中介服务。

1.2甲方有义务向乙方提供真实、完整的标的住所信息，包括但不限于房产证、产权来源、装修情况等。

1.3甲方有义务配合乙方进行房产的市场调研和推广工作。

1.4甲方有义务在房产交易过程中，按照合同约定支付相关费用。

1.5甲方有义务在房产交易完成后，按照合同约定的时间向乙方支付中介服务费用。

1.6甲方有义务在乙方提供的客户资料保密协议下，对客户信息进行保密。

1.7甲方有义务在合同执行过程中，及时通知乙方有关房产交易的信息变化。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息，以便乙方进行有效推广和营销。

2.2乙方有权根据市场情况，提出合理的房产推广方案，并经甲方同意后实施。

2.3乙方有权在合同约定的范围内，自行决定中介服务的具体执行方式。

2.4乙方有义务在接到甲方通知后，及时处理房产交易过程中的问题。

2.5乙方有义务在房产交易过程中，维护甲方的合法权益，包括但不限于价格谈判、合同签订等。

2.6乙方有义务在合同约定的期限内，完成中介服务，确保房产交易顺利进行。

2.7乙方有义务在房产交易完成后，协助甲方办理产权过户手续。

2.8乙方有义务对客户信息保密，不得泄露给任何第三方。

2.9乙方有义务在合同执行过程中，遵守国家相关法律法规和行业规范。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，保持密切联系，确保信息畅通。

3.2双方应定期召开会议，总结中介服务进展，讨论并解决遇到的问题。

3.3双方应相互配合，共同推进房产交易进程，提高成交效率。

3.4双方应共同遵守合同约定，不得擅自改变合同内容或损害对方权益。

3.5双方应共同维护房地产市场的良好秩序，不得进行不正当竞争。

3.6双方在合作过程中，如遇重大事项，应先行协商一致，再行处理。

四、合同变更与解除

4.1本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商一致，根据实际情况变更或解除合同。

4.3在合同履行过程中，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

五、其他

5.1本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，如因不可抗力或其他正当理由，双方经协商一致，可以对本合同进行变更。

2.2变更后的合同条款，经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有同等法律约束力。

三、合同的终止条件

3.1本合同在以下情况下，自动终止：

3.1.1合同约定的有效期限届满；

3.1.2甲方已将标的住所出售给买受人，且交易已完成；

3.1.3双方协商一致解除本合同；

3.1.4因不可抗力导致本合同无法履行。

四、合同的解除

4.1本合同在以下情况下，任何一方有权解除合同：

4.1.1对方严重违约，经催告后仍未纠正；

4.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

4.1.3双方经协商一致解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至__________（具体法院名称）法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，按法律规定执行。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（出卖人）签字、盖章位置及日期

1.1甲方代表（姓名）：_________________________

1.2甲方盖章：_________________________

1.3签字日期：_________________________

1.4盖章日期：________