2024年共租生活协议：室友租赁职责界定

2024年共租生活协议：室友租赁职责界定本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3房屋设施与条件2.室友基本信息2.1室友姓名及身份证号码2.2室友联系方式2.3室友入住与退租时间3.租金与费用3.1租金支付方式3.2租金金额与支付日期3.3押金金额与退还方式3.4共同承担的费用3.5费用分摊比例与支付方式4.室友租赁职责4.1维护房屋整洁与卫生4.2分担家务劳动4.3共同维护公共秩序4.4遵守法律法规与房屋管理规定5.房屋维修与保养5.1维修责任与费用承担5.2保养与维护事项6.保险与安全保障6.1房屋保险购买与理赔6.2室友安全保障措施7.房屋转租与转让7.1转租条件与程序7.2转让条件与程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件与责任9.违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议解决方式与途径10.房屋损坏与赔偿10.1房屋损坏责任与赔偿标准10.2赔偿程序与支付方式11.室友个人物品保管11.1室友个人物品保管责任11.2物品丢失或损坏的处理12.房屋使用与限制12.1房屋使用范围与规定12.2禁止行为与限制事项13.合同的生效、终止与废止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同废止条件14.其他约定事项14.1室友间相互尊重与配合14.2房屋管理与维护定期会议14.3合同补充与修改第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积本合同所租赁的房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。1.3房屋设施与条件租赁房屋内设施包括：_______（列出主要设施和条件）。室友在入住前应仔细检查房屋设施是否完好，如有损坏，应立即通知房东或物业管理。2.室友基本信息2.1室友姓名及身份证号码室友一：（姓名，身份证号码：_______）；室友二：（姓名，身份证号码：_______）；（可根据实际情况增加室友信息）2.2室友联系方式室友一：（联系电话：_______）；室友二：（联系电话：_______）；（可根据实际情况增加室友信息）2.3室友入住与退租时间室友入住时间为_______年_______月_______日，退租时间为_______年_______月_______日。3.租金与费用3.1租金支付方式租金通过_______（银行转账、、等）方式支付。3.2租金金额与支付日期每月租金为人民币_______元，每季度支付一次，共计人民币_______元。室友应在每季度的第一天支付当季度租金。3.3押金金额与退还方式室友应在入住前支付押金人民币_______元，租赁期满后，如有损坏或欠款，押金将用作扣除相应费用，剩余部分退还给室友。3.4共同承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等。3.5费用分摊比例与支付方式各项费用按室友人数平均分摊，费用支付方式与租金相同。4.室友租赁职责4.1维护房屋整洁与卫生室友应共同保持房屋内外的整洁与卫生，不得乱丢垃圾，定期清理公共区域。4.2分担家务劳动室友应按照约定分担家务劳动，包括打扫房间、清洗公共卫生等。4.3共同维护公共秩序室友应遵守公共秩序，不得大声喧哗，不得影响其他居民的生活。4.4遵守法律法规与房屋管理规定室友应遵守国家的法律法规以及房屋管理规定，不得进行违法活动。5.房屋维修与保养5.1维修责任与费用承担房屋及设施的正常维护修理责任由房东承担。因室友使用不当导致的损坏，维修费用由室友承担。5.2保养与维护事项室友应合理使用房屋及设施，定期进行保养与维护，发现问题及时通知房东或物业管理。6.保险与安全保障6.1房屋保险购买与理赔房东应购买房屋保险，并保障室友的人身财产安全。如发生意外，室友可依法向房东要求理赔。6.2室友安全保障措施室友应加强自我保护意识，注意个人物品的保管，如有丢失或损坏，自行承担责任。8.合同变更与解除8.1合同变更条件与程序任何一方如需变更合同内容，应提前_______天向对方提出书面申请，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件与责任合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.室友提前_______天书面通知房东解除合同；3.房东因房屋原因提前解除合同，应提前_______天书面通知室友，并退还剩余租金及押金。9.违约责任与争议解决9.1违约行为与责任室友如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约行为与责任如下：1.逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金；2.提前退租：室友提前退租的，应支付提前退租违约金人民币_______元；3.损坏房屋及设施：室友损坏房屋及设施的，应按实际维修费用赔偿。9.2争议解决方式与途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.房屋损坏与赔偿10.1房屋损坏责任与赔偿标准室友因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担修复费用或按实际损失赔偿。10.2赔偿程序与支付方式室友应在损坏发生后的_______天内向房东报告，并承担维修费用。如未及时报告，室友应支付因此产生的额外费用。11.室友个人物品保管11.1室友个人物品保管责任室友应自行保管好个人物品，如有丢失或损坏，房东不承担责任。11.2物品丢失或损坏的处理室友发现个人物品丢失或损坏后，应立即向其他室友报告，并共同调查原因。如确定是他方过错，责任方应承担相应赔偿责任。12.房屋使用与限制12.1房屋使用范围与规定室友应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2禁止行为与限制事项室友不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。13.合同的生效、终止与废止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同即终止。13.3合同废止条件任何一方违反合同规定，致使合同无法履行时，对方有权废止合同。14.其他约定事项14.1室友间相互尊重与配合14.2房屋管理与维护定期会议室友应定期召开房屋管理与维护会议，共同商讨房屋管理、维修、保养等问题。14.3合同补充与修改本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，对本合同的修改应经双方书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，具体包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。照片应清晰展示房屋现状及设施设备。2.附件二：租赁房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施设备及其型号、数量等信息。3.附件三：室友个人信息表详细要求：填写室友的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。4.附件四：租金支付记录详细要求：记录室友每次支付租金的日期、金额、支付方式等。5.附件五：押金收据详细要求：室友支付押金时，由房东出具的收据，证明押金已收到。6.附件六：房屋维修记录详细要求：记录房屋及设施的维修时间、维修内容、维修费用等信息。7.附件七：房屋保险单详细要求：展示房东购买的房屋保险单，证明保险已经生效。8.附件八：室友违约记录详细要求：记录室友每次违约的日期、违约行为、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任：每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。示例说明：若室友在约定时间内未支付租金，则房东可要求室友支付滞纳金。2.提前退租违约责任：室友提前退租的，应支付提前退租违约金人民币2000元。示例说明：若室友在租赁期内提前退租，则需支付提前退租违约金。3.损坏房屋及设施违约责任：室友损坏房屋及设施的，应按实际维修费用赔偿。示例说明：若室友在使用房屋过程中导致设施损坏，则需承担维修费用。4.未按时履行家务劳动违约责任：室友未按时履行家务劳动的，应支付应付家务劳动费用。示例说明：若室友未按照约定分担家务劳动，则需支付相应的费用。5.违反法律法规与房屋管理规定违约责任：室友违反法律法规与房屋管理规定，导致合同无法履行的，需承担相应责任。示例说明：若室友进行违法活动，导致合同无法履行，则需承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是租赁合同，规定了房东与室友之间的权利义务关系。