学府水岸装修合同协议

学府水岸装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于学府水岸[具体房号]的房屋进行装修，乙方具有从事装修工程的专业资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务内容（一）装修房屋基本情况1.房屋地址：学府水岸[具体房号]2.房屋户型：[详细户型结构]3.建筑面积：[具体面积]平方米（二）装修范围及内容1.室内装修拆除工程：拆除原房屋内需要改造的非承重墙体、门窗等（具体拆除项目以双方确认的拆除清单为准）。水电工程：重新铺设室内给排水管道、强弱电线路，包括但不限于安装水管、电线管、插座、开关、灯具、水龙头等（材料品牌及规格详见附件）。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等易积水区域进行防水处理，确保防水效果符合国家标准（防水施工工艺及验收标准详见附件）。泥瓦工程：包括地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖或乳胶漆施工、卫生间及厨房的防水保护层施工等（瓷砖品牌、规格及颜色以双方确认的样品为准）。木工工程：制作室内衣柜、鞋柜、橱柜、电视背景墙等木工制品（材质及款式以双方确认的设计图纸为准）。油漆工程：对木工制品及墙面进行油漆施工，保证表面平整、光滑，颜色均匀一致（油漆品牌及颜色以双方确认的样品为准）。门窗工程：安装室内套装门、铝合金窗户等（门窗材质、款式及规格以双方确认的合同附件为准）。2.室外装修阳台封装：采用[具体材质]对阳台进行封装，安装阳台门窗（门窗规格及样式以双方确认的设计图纸为准）。外墙粉刷：对外墙进行粉刷处理，确保墙面平整、无裂缝，颜色与小区整体风格协调一致（外墙涂料品牌及颜色以双方确认的样品为准）。（三）装修标准及质量要求1.乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。2.所有装修材料应符合国家环保标准，不得使用对人体有害的材料。乙方应向甲方提供所使用材料的质量合格证明文件及检测报告。3.装修工程应满足甲方的使用功能要求，各项装修细节应符合双方确认的设计图纸及装修方案。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修标准、质量要求及设计方案进行施工。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供装修房屋的原始资料，包括但不限于房屋户型图、水电线路图等，并协助乙方进行现场勘查。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修款项。负责协调邻里关系，确保乙方施工顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。在装修工程竣工后，按照合同约定及时进行验收。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修款项。在装修工程施工过程中，根据现场实际情况及甲方合理要求，有权对装修设计方案进行适当调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务组建专业的装修施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员，并负责施工人员的管理和安全教育。按照合同约定的装修范围、内容、标准及质量要求，精心组织施工，确保装修工程按时、高质量完成。制定详细的装修工程进度计划，并提交给甲方审核。严格按照进度计划施工，如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任。负责采购装修所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合合同约定及国家相关标准。乙方应建立材料采购台账，记录材料的名称、规格、数量、供应商等信息，并向甲方提供材料的质量合格证明文件及检测报告。在装修工程施工过程中，做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进展情况，及时沟通解决施工过程中出现的问题。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，为装修工程办理必要的手续，并承担相应费用。三、装修款项及支付方式（一）装修总价款本装修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修工程范围内的全部费用，除因甲方提出的设计变更或增加装修项目外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后：甲方向乙方支付装修总价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.水电工程完工并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付装修总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.泥瓦、木工工程完工并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付装修总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.油漆、门窗工程完工并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付装修总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.装修工程整体竣工并经甲方验收合格，双方办理完结算手续后：甲方向乙方支付至装修总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.装修工程质保期满后：如无质量问题，甲方一次性无息支付剩余装修总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本装修工程定于[具体开工日期]开工，以乙方实际进场施工并经甲方确认的日期为准。（二）竣工日期本装修工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照装修总价款的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致无法正常施工的。2.因甲方提出的设计变更或增加装修项目导致工程量增加，影响施工进度的。3.因甲方未按照合同约定及时提供施工所需资料、场地或支付工程款等原因导致乙方无法正常施工的。五、工程质量及验收（一）工程质量1.乙方应严格按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准以及双方确认的设计图纸、装修方案进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。2.在施工过程中，乙方应接受甲方的监督检查，对甲方提出的质量问题及时整改。如乙方未按照要求整改或整改后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方承担违约责任。（二）分阶段验收1.水电工程验收：水电工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方签署水电工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。2.泥瓦、木工工程验收：泥瓦、木工工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方签署泥瓦、木工工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。3.油漆、门窗工程验收：油漆、门窗工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方签署油漆、门窗工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。（三）竣工验收1.装修工程整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.如装修工程经竣工验收合格，双方签署装修工程竣工验收单，乙方应将装修工程交付甲方使用。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，因整改导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.自装修工程竣工验收合格之日起，乙方负责对装修工程进行质保。质保期为[质保期限]年。质保期内，乙方应免费承担因装修工程质量问题引起的维修、更换等责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。2.若甲方擅自变更装修设计方案或增加装修项目，导致乙方需重新施工或增加工程量的，甲方应承担相应的费用，并按照增加费用的[x]%向乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未按时提供施工场地、资料等，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照延误工期天数相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的装修范围、内容、标准及质量要求进行施工，或使用不符合合同约定及国家环保标准的材料，乙方应负责整改或返工，直至符合要求为止。整改或返工费用由乙方承担，同时乙方应按照装修总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致装修工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照装修总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照装修总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转包或分包本装修工程的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照装修总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力或政府政策原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址、电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.本合同履行过程中，一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，均以书面形式为准，可采用邮寄、专