购房预订专项协议书样本（2024年修订版）

购房预订专项协议书样本（2024年修订版）本合同目录一览1.协议概述1.1定义与术语解释1.2协议双方的权益与义务1.3协议的有效性、变更与终止2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋的位置、面积与规划2.3房屋的交付标准与时间3.预订与付款3.1预订条件与程序3.2定金与支付方式3.3付款时间节点与金额3.4付款违约责任4.合同的履行与验收4.1开发商的履行责任4.2购房者的履行责任4.3房屋交付与验收程序4.4质量争议的处理5.违约责任5.1开发商的违约责任5.2购房者的违约责任5.3违约赔偿的计算与支付6.争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用6.3保密条款7.其他条款7.1合同的完整性与独立性7.2第三方权利与利益7.3合同的修改与补充7.4合同的生效日期与时间8.附件8.1房屋平面图8.2付款明细表8.3房屋交付标准说明书8.4其他重要文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1定义与术语解释1.2协议双方的权益与义务开发商承诺按照本协议的约定向购房者提供房屋，并保证房屋的质量与交付时间。购房者承诺按照本协议的约定支付预订金及后续款项，并按照约定接受房屋的交付。1.3协议的有效性、变更与终止本协议自双方签字盖章之日起生效。除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得变更或终止。本协议在履行完毕后自动终止。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于（地址），房屋编号为（编号），房屋的总建筑面积为（面积），房屋的规划用途为（用途）。2.2房屋的位置、面积与规划房屋位于（具体位置描述），交通便利，周边设施完善。房屋的面积为（面积），符合（相关规划与设计要求）。2.3房屋的交付标准与时间开发商承诺按照（交付标准）向购房者交付房屋。房屋的交付时间为（交付日期）。3.预订与付款3.1预订条件与程序3.2定金与支付方式购房者需支付预订金（金额）作为诚意金，以确认预订。预订金支付方式为（支付方式）。3.3付款时间节点与金额3.4付款违约责任若购房者未能按照约定时间支付款项，视为违约。违约责任如下：（列出违约责任）。4.合同的履行与验收4.1开发商的履行责任开发商应按照本协议的约定交付房屋，并保证房屋的质量与交付时间。4.2购房者的履行责任购房者应按照本协议的约定支付款项，并按照约定接受房屋的交付。4.3房屋交付与验收程序房屋的交付与验收程序如下：（列出程序）。4.4质量争议的处理若发生房屋质量争议，双方应协商解决。若协商无果，可向（相关机构）申请鉴定。5.违约责任5.1开发商的违约责任若开发商未能按照本协议的约定交付房屋，应承担违约责任，向购房者支付违约金（金额），并承担因此给购房者造成的其他损失。5.2购房者的违约责任若购房者未能按照本协议的约定支付款项，应承担违约责任，向开发商支付违约金（金额），并承担因此给开发商造成的其他损失。5.3违约赔偿的计算与支付违约金的计算方式为：（列出计算方式）。违约金支付方式为：（支付方式）。6.争议解决6.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用本协议的争议解决适用（法律），仲裁或诉讼的管辖地点为（地点）。6.3保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金（金额），并承担因此给守约方造成的其他损失。7.其他条款7.1合同的完整性与独立性本协议是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。本协议的各个条款相互独立，任一条款的无效不影响其他条款的效力。7.2第三方权利与利益本协议的签订与履行过程中，涉及第三方的权利与利益，双方应予以尊重，并确保第三方的权益不受损害。7.3合同的修改与补充本协议的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.4合同的生效日期与时间本协议自双方签字盖章之日起生效。8.附件8.1房屋平面图本协议附件一为房屋平面图，图中所示为房屋的布局与尺寸。购房者应仔细阅读并确认图中的内容。8.2付款明细表本协议附件二为付款明细表，详细列出了购房者需要支付的各项款项、时间节点、金额等信息。购房者应按照付款明细表的约定支付相应款项。8.3房屋交付标准说明书本协议附件三为房屋交付标准说明书，详细描述了房屋的交付标准，包括房屋的结构、装修、设备等方面。开发商应按照说明书中的标准交付房屋。8.4其他重要文件本协议附件四包括其他重要文件，如开发商的资质证明、房屋预售许可证等相关文件。购房者应仔细阅读并确认这些文件的内容。9.房屋交付与验收开发商应按照本协议约定的时间节点交付房屋。购房者应按照约定的程序进行房屋验收。若发生质量问题，开发商应负责修复或赔偿。10.房屋使用与维护购房者应按照房屋交付标准使用和维护房屋。若因不当使用导致房屋损坏，购房者应承担修复费用。11.房屋转让与出租购房者未经开发商同意，不得将房屋转让或出租给第三方。违反此条款的，购房者应承担违约责任。12.房屋权利与产权开发商应确保房屋的权利与产权清晰，无任何法律纠纷。若发生产权争议，开发商应承担解决争议的费用。13.政府政策与法规本协议的签订与履行应遵守中华人民共和国相关政府政策与法律法规。若政府政策与法律法规发生变化，双方应按照新的政策与法律法规执行。14.合同解除与终止本协议在履行完毕后自动终止。在任何情况下，除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得解除或终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，以直观展示房屋的结构和空间分布。附件说明：购房者应仔细阅读并确认房屋平面图的内容，确保对所购房屋的结构和布局有清晰的了解。附件二：付款明细表详细要求：付款明细表应详细列出台项、时间节点、金额等信息，明确购房者的付款义务和责任。附件说明：购房者应按照付款明细表的约定支付相应款项，确保合同的履行。附件三：房屋交付标准说明书详细要求：房屋交付标准说明书应详细描述房屋的交付标准，包括结构、装修、设备等方面的要求。附件说明：开发商应按照说明书中的标准交付房屋，购房者有权依据说明书要求对房屋进行验收。附件四：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括开发商的资质证明、房屋预售许可证等相关文件。附件说明：购房者应仔细阅读并确认这些文件的内容，确保开发商的合法经营和房屋的合法销售。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照约定时间交付房屋。2.开发商未能按照约定标准交付房屋。3.购房者未能按照约定时间支付款项。4.购房者未能按照约定接受房屋交付。违约责任认定：1.开发商违约：开发商应承担违约责任，向购房者支付违约金，并承担因此给购房者造成的其他损失。示例说明：若开发商未能按照约定时间交付房屋，需向购房者支付违约金，并赔偿购房者因延迟交房而产生的租房等费用。2.购房者违约：购房者应承担违约责任，向开发商支付违约金，并承担因此给开发商造成的其他损失。示例说明：若购房者未能按照约定时间支付款项，需向开发商支付违约金，并赔偿开发商因延迟付款而产生的利息等损失。说明三：法律名词及解释：1.开发商：指（公司名称），具备相关资质，负责房屋的开发、建设、销售和交付。2.购房者：指购买房屋的个人或单位，具备购房资格并按照约定支付款项。3.预订金：指购房者支付的作为诚意金的定金，用于确认购房者的购买意向。4.交付：指开发商按照约定标准将房屋及其附属设施、配套设施等交付给购房者的行为。5.质量争议：指在房屋交付过程中，购房