万科新地城2024年度房产销售代理合同

万科新地城2024年度房产销售代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同相关术语定义第二条合作内容2.1房产销售代理范围2.2代理销售房产类型2.3代理销售区域第三条代理期限3.1代理销售起始日期3.2代理销售终止日期第四条销售目标及奖励4.1销售目标确定4.2奖励机制及标准第五条乙方义务5.1销售推广及宣传5.2客户接待与咨询服务5.3销售数据分析及报告第六条甲方义务6.1提供房产销售资料6.2配合乙方进行销售推广6.3确保房产销售合法合规第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密信息使用及披露限制7.3保密期限第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条解除合同的条件11.1甲方解除合同条件11.2乙方解除合同条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序及通知第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2补充协议14.3合同修改及补充权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体甲方为万科新地城，是一家依据中国法律合法成立的房地产开发商，拥有万科新地城项目的所有权和销售权。1.2乙方主体乙方为X房产销售代理有限公司，是一家具备房地产经纪资质，拥有丰富房产销售经验的经纪公司。1.3合同相关术语定义（1）万科新地城项目：指甲方拥有的位于市区的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。（2）房产：指万科新地城项目中具有独立产权的房屋。（3）代理销售：指乙方在甲方授权的范围内，对万科新地城项目的房产进行销售及推广活动。第二条合作内容2.1房产销售代理范围乙方作为甲方的房产销售代理，负责万科新地城项目房产的销售工作，代理销售范围包括住宅、商业、办公等类型的房产。2.2代理销售房产类型乙方代理销售的房产类型为：第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定提供房产销售资料、未配合乙方进行销售推广或确保房产销售合法合规的，甲方应当承担违约责任。具体包括但不限于：（1）赔偿乙方因甲方违约而导致的直接经济损失；（2）支付乙方因甲方违约而导致的预期利润损失；（3）承担乙方因甲方违约而产生的其他相关费用。8.2乙方违约责任乙方未按照约定完成销售目标、未进行销售推广及宣传或未提供客户接待与咨询服务的，乙方应当承担违约责任。具体包括但不限于：（1）赔偿甲方因乙方违约而导致的直接经济损失；（2）支付甲方因乙方违约而导致的预期利润损失；（3）承担甲方因乙方违约而产生的其他相关费用。第九条争议解决9.1争议解决方式对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为中国市，仲裁机构为仲裁委员会。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件。10.3合同终止条件本合同在代理期限届满之日起自动终止。第十一条解除合同的条件11.1甲方解除合同条件甲方提前解除本合同的，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。11.2乙方解除合同条件乙方提前解除本合同的，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第十二条合同的转让12.1合同转让条件任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序及通知如双方同意转让本合同，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方同意后签署书面转让协议，并通知对方。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：房产销售资料、销售推广方案、销售奖励政策等。14.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改及补充权本合同未尽事宜，经双方协商一致，可随时修改或补充。修改或补充均应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产销售资料详细描述：包括但不限于房产的户型图、规划图、土地使用证、建筑工程施工许可证、预售许可证、房产证等。附件2：销售推广方案详细描述：包括销售广告、宣传册、销售展板、网络推广内容等。附件3：销售奖励政策详细描述：包括销售提成方案、奖励措施、优惠政策等。附件4：销售合同范本详细描述：用于与购房者签订的销售合同模板。附件5：客户名单详细描述：记录有兴趣购买房产的客户名单及其联系方式。附件6：销售业绩报告详细描述：定期汇总的销售数据、业绩统计、客户反馈等。附件7：合同履行证明详细描述：用于证明双方履行合同义务的相关文件和资料。附件8：违约行为记录详细描述：记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间提供销售资料、未配合销售推广、未确保销售合法合规等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，甲方或乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿直接经济损失、支付预期利润损失、承担相关费用等。示例说明：如果甲方未按约定时间提供房产销售资料，导致乙方无法按时进行销售推广，乙方因此遭受了直接经济损失，甲方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法成立并具有房地产开发资质的企业，负责房地产项目的开发、建设和销售。2.房产：指具有独立产权的房屋，包括住宅、商业、办公等类型。3.代理销售：指房地产经纪公司代表开发商进行房产销售的活动。4.代理期限：指双方约定的一年内完成销售任务的期限。5.销售目标：指双方约定的