房地产交易标准合同大全（2024年度版）

房地产交易标准合同大全（2024年度版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修时间第六条税费承担6.1交易税费6.2其他税费第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他附加条款第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.3代理人信息1.3.1代理人名称：____________1.3.2代理人地址：____________1.3.3代理人联系方式：____________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：____________2.2房屋坐落：____________2.3房屋面积：____________2.4房屋用途：____________2.5房屋所有权性质：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：____________3.2支付方式：____________3.2.1支付方式一：____________3.2.2支付方式二：____________3.3支付时间：____________3.3.1首付款支付时间：____________3.3.2尾款支付时间：____________第四条交付及过户4.1交付时间：____________4.2交付条件：____________4.2.1房屋所有权转移登记完成；4.2.2买受人支付完毕全部房价款；4.2.3其他交付条件：____________4.3过户时间：____________4.4过户费用：____________4.4.1过户费用金额：____________4.4.2过户费用支付方式：____________第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.3维修时间：出卖人在收到买受人书面通知后，应在____个工作日内予以答复，并在____个工作日内采取维修措施。第六条税费承担6.1交易税费：双方按国家相关政策规定各自承担相应的交易税费。6.2其他税费：双方约定其他由买受人承担的税费，具体金额和支付方式如下：____________第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金为房价的____%，向买受人支付。7.1.2出卖人未按约定履行合同义务的其他情形，违约金支付方式为：____________7.2买受人违约7.2.1买受人未按约定时间支付房价款的，应支付违约金为房价的____%，向出卖人支付。7.2.2买受人未按约定履行合同义务的其他情形，违约金支付方式为：____________7.3违约赔偿方式：因一方违约导致合同解除或造成对方损失的，违约方应按合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体损失赔偿金额和计算方式如下：____________第八条争议解决8.1争议解决方式：双方约定通过友好协商解决合同争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1出卖人无法按照约定交付房屋；9.2.2买受人无法按照约定支付房价款；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4其他双方约定的解除条件。第十条合同的生效10.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起____日内生效。第十一条附加条款11.1特殊约定：如双方对合同有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。11.2其他附加条款：双方约定的其他事项，可作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所出卖的房屋不存在任何权利瑕疵，具有完全的所有权，并同意将房屋的所有权转移给买受人。12.2买受人声明及承诺：买受人自愿购买出卖人所出卖的房屋，并按照约定支付房价款，履行合同义务。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件，作为合同附件。13.2身份证复印件：本合同附件中附有出卖人、买受人、代理人的身份证复印件。13.3其他重要文件：如双方约定的其他重要文件，可作为本合同附件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：如双方对合同有其他约定，可在本合同附件中予以明确。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，双方签字或盖章后具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的影印效果，无任何涂改痕迹。附件说明：作为合同附件，用以证明出卖人对于所出卖房屋的所有权。附件二：身份证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的影印效果，无任何涂改痕迹。附件说明：作为合同附件，用以证明出卖人、买受人、代理人的身份信息。附件三：房屋现状照片附件要求：高清、彩色，须能真实反映房屋的现状，包括内部装修、设施设备等情况。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋在合同签订时的实际状况。附件四：房屋交易税费计算清单附件要求：详细列出各项税费的名称、计算方式、金额等信息，须加盖税务机关印章。附件说明：作为合同附件，用以明确双方关于税费承担的约定。附件五：房屋维修责任范围及维修费用预算附件要求：详细列出维修责任的范围、维修项目的名称、数量、单价、总价等信息。附件说明：作为合同附件，用以明确出卖人在房屋质量保证及维修责任方面的承诺。附件六：合同变更协议附件要求：如有特殊约定或合同变更，需双方签字或盖章，并注明变更日期。附件说明：作为合同附件，用以证明合同在履行过程中的变更事项。附件七：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件要求：如有争议解决，需提交相关机构出具的调解书或裁决书的原件或复印件。附件说明：作为合同附件，用以证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按约定时间交付房屋；2.出卖人未能按约定履行合同义务的其他情形；3.买受人未能按约定时间支付房价款；4.买受人未能按约定履行合同义务的其他情形；5.双方约定的其他违约行为。违约责任认定：1.违约金支付：根据合同约定，违约方需向守约方支付违约金，具体金额和支付方式详见合同相关条款。2.损失赔偿：因一方违约导致合同解除或造成对方损失的，违约方应按合同约定承担损失赔偿责任，具体赔偿金额和计算方式详见合同相关条款。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并按照合同约定追究违约方的法律责任。示例说明：如出卖人未能在约定的交付时间前交付房屋，应按照合同约定向买受人支付违约金，并承担因延迟交付导致的买受人损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋所有权证：是指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。4.