房屋改造施工合同样式（2024年度版）

房屋改造施工合同样式（2024年度版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋现有状况描述第三条施工内容与要求3.1改造项目列表3.2施工标准与要求3.3改造材料要求第四条施工时间与进度4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3施工进度计划第五条工程质量与保修5.1工程质量标准5.2保修期限5.3质量问题处理方式第六条合同价款与支付6.1合同总价6.2付款方式与时间6.3工程进度款支付比例及时间第七条乙方义务与责任7.1施工质量与安全7.2施工期间的环境保护7.3工程变更处理第八条甲方义务与责任8.1施工场地提供8.2施工所需证件办理8.3现场协调与监督第九条违约责任与争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式9.3法律适用及诉讼管辖第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条合同附件11.1施工图纸及设计说明11.2改造材料样品或标准11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项12.2附件条款第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字（如有）第十四条合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××建筑有限公司，地址：×××。1.3丙方名称：（如有）×××，地址：（如有）×××。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：×××。2.2房屋所有权证号：×××。2.3房屋现有状况描述：该房屋现有状况如下，包括但不限于：（具体描述）。第三条施工内容与要求3.1改造项目列表：3.1.1项目一：（项目描述）。3.1.2项目二：（项目描述）。3.1.3项目三：（项目描述）。3.1.4（如有其他项目，依次列出）。3.3改造材料要求：乙方应按照甲方提供的材料清单及样品进行采购，并保证材料的质量、性能等符合设计要求。具体要求如下：3.3.1材料一：（材料名称、规格、要求等）。3.3.2材料二：（材料名称、规格、要求等）。3.3.3（如有其他材料，依次列出）。第四条施工时间与进度4.1施工开始日期：××××年××月××日。4.2施工结束日期：××××年××月××日。4.3施工进度计划：乙方应按照甲方要求制定施工进度计划，并按照计划进行施工。具体计划如下：4.3.1阶段一：（施工内容、时间等）。4.3.2阶段二：（施工内容、时间等）。4.3.3（如有其他阶段，依次列出）。第五条工程质量与保修5.1工程质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行施工，并达到甲方的要求。5.2保修期限：自工程验收合格之日起，乙方应承担工程质量保修责任，保修期限为：（具体期限）。5.3质量问题处理方式：如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后的（具体时间）内到达现场进行处理，并根据甲方的要求进行返工、维修或更换。第六条合同价款与支付6.1合同总价：人民币（大写）：元整（小写）：。6.2付款方式与时间：甲方按照乙方提交的进度款申请，进行付款。具体付款方式与时间如下：6.2.1进度款一：（付款比例、时间等）。6.2.2进度款二：（付款比例、时间等）。6.2.3（如有其他进度款，依次列出）。6.3工程进度款支付比例及时间：按照实际完成的工程量，甲方应支付乙方相应的工程进度款。具体支付比例及时间如下：6.3.1阶段一：（支付比例、时间等）。6.3.2阶段二：（支付比例、时间等）。6.3.3（如有其他阶段，依次列出）。第七条乙方义务与责任7.1施工质量与安全：乙方应严格按照施工图纸、施工规范和甲方要求进行施工，确保施工质量。同时，乙方应做好施工现场的安全防护工作，防止安全事故的发生。7.2施工期间的环境保护：乙方应在施工过程中，做好环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，确保施工对环境的影响降到最低。7.3工程变更处理：如在施工过程中，发生工程变更，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行调整。因工程变更导致的费用增减，按照甲乙双方协商确定的方式进行处理。第八条甲方义务与责任8.1施工场地提供：甲方应确保施工场地符合施工要求，提供施工所需的场地、通道、电源等。8.2施工所需证件办理：甲方应负责办理施工所需的各种证件和批件，包括但不限于施工许可、安全审查等。8.3现场协调与监督：甲方应指派专人负责现场协调与监督，确保施工的顺利进行。第九条违约责任与争议解决9.1违约情形及责任：如乙方未能按照约定时间、质量完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的（具体比例）。9.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用及诉讼管辖：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：合同终止的条件如下：10.3.1工程验收合格，乙方完成所有合同义务。10.3.2甲乙双方协商一致解除合同。10.3.3法律规定的其他终止条件。第十一条合同附件11.1施工图纸及设计说明：附件一（施工图纸及设计说明）。11.2改造材料样品或标准：附件二（改造材料样品或标准）。11.3其他相关文件：附件三（其他相关文件）。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中明确。12.2附件条款：附件四（附件条款）。第十三条签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3丙方签字（如有）：第十四条合同日期14.1签订日期：××××年××月××日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸及设计说明具体要求：本附件应包含详细的施工图纸、设计方案以及设计说明，包括但不限于房屋的结构布局、改造部位、材料规格等。乙方应根据甲方提供的设计图纸进行施工。附件二：改造材料样品或标准具体要求：本附件应包含改造所需的各种材料样品或材料标准，包括但不限于建筑材料、装饰材料、安装材料等。乙方应按照甲方提供的样品或标准进行采购。附件三：其他相关文件具体要求：本附件应包含与施工相关的其他文件，包括但不限于施工方案、安全措施、环境保护措施等。乙方应根据甲方提供的文件进行施工。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定时间、质量完成施工。2.乙方未按照甲方要求进行施工，导致施工质量不符合约定标准。3.乙方未能按照约定时间提交进度款申请，导致工程进度延误。4.甲方未能按照约定时间支付工程进度款，导致工程进度延误。5.甲方未能按照约定提供施工场地、证件办理、现场协调与监督等，导致施工无法顺利进行。违约责任认定标准：1.如乙方未能按照约定时间、质量完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。2.如乙方未按照甲方要求进行施工，导致施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行返工、维修或更换，并有权要求乙方支付因此产生的费用。3.如乙方未能按照约定时间提交进度款申请，导致工程进度延误，甲方有权要求乙方支付因此产生的费用。4.如甲方未能按照约定时间支付工程进度款，导致工程进度延误，甲方应承担因此产生的责任。5.如甲方未能按照约定提供施工场地、证件办理、现场协调与监督等，导致施工无法顺利进行，甲方应承担因此产生的责任。示例说明：假设乙方未能按照约定时间完成施工，导致工程延期一个月。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的5%，即人民币50,000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方签订的关于房屋改造施工的书面协议。2.甲方：指房屋所有权人或者其授权的代表。3.乙方：指承担房屋改造施工任务的单位或个人。4.丙方：指与甲乙双方无关的第三方，如监理单位等。5.施工图纸：指用于