2024房地产全程代理销售合作协议

2024房地产全程代理销售合作协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产全程代理销售的相关事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1甲方拟开发的房地产项目位于__________，占地面积约__________平方米，规划用途为住宅、商业等，总建筑面积约__________平方米。1.2乙方作为甲方的全程代理销售合作伙伴，负责甲方项目的市场推广、客户接待、签约、销售及售后服务等事宜。二、合作范围及期限2.1乙方代理销售的房地产项目范围包括：__________（具体楼栋、户型、面积等）。2.2双方同意本合作协议自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。三、乙方的权利与义务3.1乙方的权利（1）根据甲方提供的项目资料，进行市场调研，制定销售策略及推广方案；（2）按照甲方确定的价格及销售政策，进行销售；（3）在代理销售过程中，享有甲方提供的培训、指导及支持；（4）按照实际销售情况，享有约定的销售佣金。3.2乙方的义务（1）全面履行代理销售协议，确保甲方项目的销售工作顺利进行；（2）遵守国家法律法规，严格执行甲方的各项规定，保证销售行为的合法性；（3）按照甲方要求，定期提供销售进度报告，及时反馈市场信息；（4）妥善保管甲方提供的项目资料，不得泄露给第三方；（5）协助甲方处理与销售相关的纠纷，确保甲方权益不受损害。四、甲方的权利与义务4.1甲方的权利（1）按照约定价格及政策，享有乙方代理销售的房地产项目的所有权；（2）监督乙方按照约定履行代理销售协议，确保销售工作的合规性；（3）根据实际销售情况，享有乙方支付的销售佣金；（4）要求乙方及时反馈市场信息，提供销售进度报告。4.2甲方的义务（1）按照约定向乙方提供真实、完整的项目资料及相关文件；（2）为乙方提供必要的培训、指导及支持，确保乙方顺利履行代理销售职责；（3）按照约定时间支付乙方销售佣金；（4）协助乙方处理与销售相关的纠纷，确保乙方权益不受损害。五、销售价格及佣金5.1甲方同意按照乙方制定的销售价格进行销售，具体价格及优惠政策由双方另行签订补充协议约定。5.2乙方的销售佣金为：__________元/平方米（按实际销售面积计算）。5.3甲方应在销售房屋所有权转移登记完成后__________日内，向乙方支付销售佣金。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2甲方未按照约定时间支付乙方销售佣金的，应按照应付佣金的__________%支付滞纳金。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导附加条款一：优先购买权甲方享有对乙方代理销售的项目中的房屋的优先购买权。若乙方收到第三方对项目房屋的购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。1.2甲方主导附加条款二：销售价格调整如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并通知乙方。乙方应按照调整后的价格进行销售。1.3甲方主导附加条款三：销售策略调整甲方有权根据市场反馈和实际销售情况，调整销售策略，包括但不限于推广方式、优惠措施等。乙方应遵循甲方的指示，及时调整销售策略。1.4甲方主导附加条款四：销售业绩奖励若乙方达到或超过甲方设定的销售业绩目标，甲方同意给予乙方一定的销售业绩奖励。具体奖励办法由双方另行签订补充协议约定。1.5甲方主导附加条款五：甲方提供的支持甲方应向乙方提供必要的培训、指导和支援，确保乙方顺利履行代理销售职责。包括但不限于销售技巧培训、市场信息共享等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导附加条款一：销售渠道拓展乙方应积极拓展销售渠道，包括但不限于线上推广、线下拓展等，以提高项目知名度，促进销售。2.2乙方主导附加条款二：客户服务与维护乙方应提供优质的客户服务，及时解答客户的疑问，并负责客户关系的维护，确保客户满意度。2.3乙方主导附加条款三：市场信息反馈乙方应及时向甲方反馈市场信息，包括竞争对手动态、市场趋势等，并协助甲方制定相应的销售策略。2.4乙方主导附加条款四：销售团队建设乙方应建立专业的销售团队，确保销售工作的顺利进行。并对销售团队进行培训和激励，提高销售业绩。2.5乙方主导附加条款五：合规经营乙方应确保销售行为的合法性，遵守国家法律法规，不得进行任何违法违规的销售行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介附加条款一：中介费用如涉及第三方中介参与销售，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用包括但不限于佣金、服务费等。3.2第三方中介附加条款二：中介协调3.3第三方中介附加条款三：中介责任第三方中介应对其介绍的客户的真实性、合法性负责。如因第三方中介原因导致销售纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介附加条款四：信息保密第三方中介应对在销售过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给无关第三方。3.5第三方中介附加条款五：合作终止如第三方中介未能按照约定完成销售任务，甲方和乙方有权终止与第三方中介的合作，并要求其承担相应的违约责任。一、附件列表：1.甲方项目资料及相关文件2.乙方销售策略及推广方案3.销售进度报告4.客户名单和联系方式5.销售合同及其它相关文件6.培训和指导材料7.市场信息调查报告8.第三方中介合同及其它相关文件9.中介费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方销售佣金，违约金为应付佣金的10%。2.乙方未按约定时间完成销售任务，违约金为合同总价款的5%。3.甲方未按约定价格及政策进行销售，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.乙方未按约定履行代理销售职责，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.第三方中介未能按约定完成销售任务，甲方和乙方有权终止合作，并要求其承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.全程代理销售：指乙方作为甲方房地产项目的代理销售合作伙伴，负责项目的市场推广、客户接待、签约、销售及售后服务等事宜。2.销售佣金：指乙方根据实际销售情况，从甲方获得的报酬。3.优先购买权：指甲方在同等条件下，对乙方代理销售的项目中的房屋享有优先购买的权利。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。5.第三方中介：指参与甲方和乙方之间房地产销售过程的中间机构，负责介绍客户并提供相关服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售进度缓慢：分析市场情况，调整销售策略，加强推广力度，提高销售团队的销售技巧和激励。2.客户满意度低：提升客户服务水平，及时解答客户疑问，优化售后服务流程。3.市场竞争激烈：加强市场调研，了解竞争对手动态，制定有针对性的销售策略。4.法律法规变动：密切关注法律法规变化，及时调整合同条款，确保合同的合法性。5.第三方中介不履行义务：与第三方中介沟通协调，明确双方权责，依法终止合作并要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。2.甲方委