2024年饭店租赁合同参考范文（二篇）

第7页共7页2024年饭店租赁合同参考范文一、培训费用承租人需承担元的培训费用。二、承租人义务（八）承租人应严格遵守国家的相关方针、政策与规定，切实履行租赁合同的各项条款；同时，必须接受政府相关部门及出租方的监督与指导，确保经营活动合法合规；仅能在工商行政管理部门核准的经营范围内开展业务，严禁转让、变更经营性质或将租赁房屋用于非生产经营目的。（九）承租人应秉持职业道德，文明经营，持续提升服务质量，严格遵守国家食品卫生法规，切实维护消费者权益。（十）租赁企业的重大决策需经职工群众充分讨论后，由法人代表作出决定。管理上应实现“四公开”：制度公开、奖惩公开、分配公开、账目公开，并定期向职工报告工作，积极听取并采纳职工的意见与建议，切实维护职工的劳动权益，努力提升劳动效率，逐步改善职工的生活福利待遇。（十一）租赁企业的流动资金必须专款专用，不得用于分配或挪作他用。（十二）承租人的收入应随企业经济效益的增减而相应调整。若企业出现亏损，承租人需以自有财产进行弥补。（十三）承租人应为企业全部租赁财产投保社会保险，并为职工投保人身保险。（十四）承租人需按时向出租方缴纳租金、服务费及按规定提取的退休统筹资金、工会经费、教育经费和职工医疗统筹金等费用。（十五）租赁期间，企业应承担的电费、水费、清洁费、绿化费、排污费等社会费用均由承租人负责，并确保按期缴纳，不得拖欠。（十六）承租人应建立健全账目体系，并按规定向出租方报送相关报表。（十七）承租人应严格执行安全生产法规，切实做好防火、防盗及事故预防工作。一旦发生火灾、失窃或工伤事故，承租人需承担全部责任。（十八）租赁期间，承租人的法人代表除享受平均奖金外，还可每月领取元的职务津贴。同时，每月从企业税后利润中提取职工当月平均奖金额的50%，作为对承租人的额外奖金。然而，若因经营不善导致企业亏损或发生重大事故，承租人将无权领取职务津贴及额外奖金，并需以自有财产进行弥补。（十九）承租人应积极配合计划生育工作，并鼓励职工参与社会活动。三、出租方权利与义务出租方将依据国家相关政策规定，对租赁企业进行指导、监督、检查与服务，并按租赁合同收取各项费用。具体职责包括：（一）向承租人传达供应政策、物价政策及相关规定。（二）负责承租人计划货源的分配工作，计划货源将随国家计划的增减而相应调整。（三）承担租赁企业退休职工的退休金与医疗费统筹工作，以及在职正式职工医疗费个人负担元以上部分的统筹。（四）对承租人的计划生育工作进行指导与检查。（五）对承租人的计量工作进行指导与检查。（六）在条件允许的情况下，为提升承租人的政策与业务技术水平提供服务。（七）为承租人建立健全账目体系与财产检查工作提供服务。（八）对承租人实行民主管理，并对计划生育政策与民族政策的落实情况进行指导、检查、监督与服务。四、罚约条款（一）若承租人未能按期缴纳租金、服务费、退休统筹金、医疗统筹金等费用，出租方将按每过期一天收取应收金额1%的罚金，并累计计算。（二）在计划生育工作中，若出现计划外生育或大月份引产（怀孕7个月以上）情况，将扣罚全体职工提成工资的10%。（三）若承租人在租赁期内发生重大工伤事故，将接受国家劳动人事部门的相应处罚。五、合同的变更、解除与终止租赁期间，租赁双方如需变更、终止或解除合同，必须按照国家经济合同法的相关规定承担各自的经济责任。具体规定如下：（一）因国家政策、法规或客观环境发生重大变化而确需变更合同的，经租赁双方协商一致后，可修订合同或作出补充规定，并送交相关部门备案。修订后的合同或补充规定与原合同具有同等法律效力。（二）在出现以下情况之一时，出租方与承租方均可通过仲裁机关按法定程序解除合同，并追究违反经济合同方的责任：1.承租人因经营管理不善而无力支付租赁费。2.承租人不执行合同规定而损害了出租方的利益。3.出租方违背合同规定而严重干扰承租人的经营自主权。4.因上述第一项原因且租赁双方未能通过协商达成满意的解决办法时，任一方均可提出解除合同。在上述1、2、3条原因导致的合同解除情况下，违约方需向守约方赔偿相当于3个月租金额的损失。2024年饭店租赁合同参考范文（二）甲乙双方经协商一致，达成以下协议：一、甲方将饭店的经营权、经营场所及设备物资（详见证物清单）整体出租给乙方，租赁期限为（_____)年。二、租赁费用支付：合同签订时，乙方需支付第一年租金（_____)元。第二年租金应在满11个月后的5日内缴纳。若乙方在甲方催收后5日内仍未支付，甲方有权视为乙方违约，并有权对饭店进行其他安排。三、租赁终止：若一方需终止协议，双方在确认所有租赁物资设备完好无损后，违约方需支付相当于半年租金的违约金。四、装修装饰：乙方在获得甲方许可后可进行装修，费用由乙方承担。租赁期满，乙方可在不破坏原有房屋结构的情况下拆除装饰物或经协商留作价处理。五、经营范围：乙方应遵守营业执照规定的经营范围，超出范围所引发的后果由乙方自行承担。六、协议生效及经营期间：①乙方需承担所有工商管理、卫生、税务、水电及其他社会费用。②乙方需承担因人员伤害、食物中毒、触电、盗窃、火灾等事件造成的损失。七、物资财产损耗：租赁期满，乙方应完好归还所有物资，如有损坏需按原价赔偿。若乙方单方面解除协议，除归还全部租赁物资并支付违约金外，还需额外支付折旧费（_____)元。八、乙方不得将饭店转租给第三方，否则视为违约。九、自协议签订之日起，饭店经营权即归乙方所有，同时乙方接收清单中列明的所