2024年度XX单位与XX物业公司设施设备维修保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单位与物业公司设施设备维修保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1维修保养设施设备种类2.2维修保养区域范围2.3维修保养时间安排3.维修保养内容及标准3.1日常维修保养3.2定期检查与维护3.3紧急抢修3.4设备更换及更新4.维修保养费用4.1维修保养费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.质量保证与责任5.1质量保证期限5.2质量保证内容5.3违约责任6.保密条款6.1保密范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3其他约定事项12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序12.3合同变更及补充的效力13.合同解除及终止后的处理13.1费用结算13.2设施设备归还13.3其他处理事项14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1单位1.1.2物业公司1.2合同双方地址1.2.1单位地址：省市区路号1.2.2物业公司地址：省市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1单位联系人：1.3.1.1联系电话：138xxxx55551.3.2物业公司联系人：1.3.2.1联系电话：139xxxx66662.合同标的及范围2.1维修保养设施设备种类2.1.1冷暖通风系统2.1.2电梯2.1.3给排水系统2.1.4电气系统2.1.5照明系统2.2维修保养区域范围2.2.1单位所有建筑物及附属设施2.2.2单位所有公共区域2.2.3单位所有绿化区域2.3维修保养时间安排2.3.1日常维修保养：每日8:0020:002.3.2定期检查与维护：每季度进行一次全面检查2.3.3紧急抢修：24小时响应3.维修保养内容及标准3.1日常维修保养3.1.1定期清洁和维护3.1.2定期润滑和紧固3.1.3故障排除和修复3.2定期检查与维护3.2.1设备运行状态检查3.2.2设备性能测试3.2.3预防性维护措施3.3紧急抢修3.3.124小时内到达现场3.3.2确保设备安全运行3.3.3及时修复故障3.4设备更换及更新3.4.1根据设备使用寿命和性能要求3.4.2经双方协商确定更换及更新方案4.维修保养费用4.1维修保养费用总额4.1.1人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%4.2.2进度款：根据实际完成工作情况分期支付4.2.3结算款：合同履行完毕后30日内支付剩余款项4.3费用支付时间4.3.1预付款支付时间：合同签订后5个工作日内4.3.2进度款支付时间：每季度末前5个工作日内4.3.3结算款支付时间：合同履行完毕后30日内5.质量保证与责任5.1质量保证期限5.1.1日常维修保养：自完成之日起6个月5.1.2定期检查与维护：自完成之日起1年5.1.3紧急抢修：自完成之日起3个月5.2质量保证内容5.2.1设备正常运行5.2.2设备性能达到规定标准5.2.3设备故障率低于行业平均水平5.3违约责任5.3.1如因维修保养质量问题导致设备损坏，乙方负责修复或更换5.3.2如因维修保养服务质量问题，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿6.保密条款6.1保密范围6.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密6.1.2双方在合同履行过程中涉及的技术信息6.2保密期限6.2.1自合同签订之日起至合同终止后5年6.2.2如双方在合同终止后继续合作，保密期限按双方约定执行6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿损失8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间完成维修保养工作8.1.2乙方维修保养质量不符合约定标准8.1.3乙方未按约定履行保密义务8.2违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成维修保养工作的，每延迟一天，应向甲方支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）8.2.2乙方维修保养质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方免费进行返工或修复，并承担由此产生的合理费用8.2.3乙方未按约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失8.3违约处理方式8.3.1甲方有权要求乙方立即纠正违约行为8.3.2甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失8.3.3如违约行为严重，甲方有权解除合同9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3乙方严重违约9.2合同终止情形9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致终止合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除及终止程序9.3.1双方应提前30日书面通知对方9.3.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜9.3.3合同解除或终止后，双方应结清相关费用10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2仲裁地点：省市10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2双方另有约定的，从其约定11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订日期11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年11.2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签11.3合同续签11.3.1双方应在合同期满前30日协商续签事宜11.3.2续签合同参照本合同条款执行12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1设施设备清单12.1.1.2维修保养计划12.1.1.3费用明细表12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，签订书面变更协议13.2合同补充程序13.2.1双方协商一致，签订书面补充协议13.3合同变更及补充的效力13.3.1合同变更及补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同文本效力14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助时，可书面通知对方，并经双方同意后引入。15.3第三方责任15.3.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立履行其职责。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲方、乙方另行签订的协议约定。15.6第三方介入后的额外条款及说明15.6.1甲方或乙方引入第三方时，应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件。15.6.2第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务，由三方另行签订的协议约定。15.6.3第三方介入后，甲方、乙方应保证第三方履行其职责时，不影响本合同的履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行本合同而产生的任何责任，其责任限额由三方在另行签订的协议中约定。16.2责任限额的调整16.2.1如第三方责任限额不足以覆盖其可能产生的责任，三方应协商调整责任限额。16.3责任限额的生效16.3.1调整后的责任限额自调整协议签订之日起生效。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更17.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.2变更协议的效力17.2.1变更协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决18.1.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。18.2争议解决机构18.2.1如协商不成的，争议提交仲裁委员会仲裁。18.3争议解决费用18.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由三方在另行签订的协议中约定。19.第三方介入的合同终止19.1合同终止19.1.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，应经甲方、乙方和第三方协商一致。19.2终止协议的效力19.2.1终止协议与本合同具有同等法律效力。19.3终止后的责任19.3.1第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的未了事宜，应按终止协议处理。20.第三方介入的保密条款20.1保密条款20.1.1第三方在履行本合同过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密，应予以保密。20.2保密期限20.2.1保密期限自合同终止之日起不少于5年。20.3违约责任20.3.1第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施设备清单详细要求：列出所有维修保养的设施设备名称、型号、规格、数量等。说明：此清单为合同附件，用于明确维修保养的范围和内容。2.维修保养计划详细要求：包括日常维修保养、定期检查与维护、紧急抢修的具体计划和安排。说明：此计划为合同附件，用于指导维修保养工作的实施。3.费用明细表详细要求：列出所有维修保养项目的费用，包括人工费、材料费、运输费等。说明：此明细表为合同附件，用于明确维修保养费用的构成。4.保密协议详细要求：约定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务和保密措施。说明：此协议为合同附件，用于保护双方的商业秘密。5.第三方服务协议详细要求：如引入第三方，需明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方服务的行为。6.合同变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：此协议为合同附件，用于确保合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定时间完成维修保养工作违约责任认定：每延迟一天，乙方应向甲方支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）2.乙方维修保养质量不符合约定标准违约责任认定：甲方有权要求乙方免费进行返工或修复，并承担由此产生的合理费用3.乙方未按约定履行保密义务违约责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失4.甲方未按时支付维修保养费用违约责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算5.甲方未按约定提供维修保养所需的设备或材料违约责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失6.第三方违反保密义务违约责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失示例说明：若乙方未按约定时间完成维修保养工作，导致甲方设施设备停机2天，则乙方应支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00）。全文完。2024年度单位与物业公司设施设备维修保养合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同期限5.合同费用二、维修保养范围1.维修保养设施设备种类2.维修保养部位及内容3.维修保养频率4.紧急维修处理三、维修保养责任1.单位责任2.物业公司责任3.维修保养质量保证4.技术支持与培训四、维修保养流程1.报修程序2.维修保养实施3.维修保养验收4.质量反馈与改进五、维修保养材料及配件1.材料及配件品牌2.材料及配件采购3.材料及配件验收4.材料及配件存储六、合同费用结算1.费用结算方式2.费用支付时间3.费用变更及调整4.费用争议解决七、保险责任1.保险种类2.保险金额3.保险责任范围4.保险费用承担八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十一、合同附件1.维修保养设施设备清单2.材料及配件清单3.技术参数及要求4.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序4.合同备案期限十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的善后处理2.合同终止后的善后处理3.退还押金及预付款4.合同解除与终止后的费用结算十四、其他约定1.合同语言及法律适用2.合同修改与补充3.合同附件效力4.合同附件补充说明合同编号_________一、合同概述1.合同背景a.单位设施设备现状b.单位对维修保养的需求c.物业公司具备维修保养能力2.合同目的a.确保设施设备正常运行b.提高设施设备使用效率c.降低维修保养成本3.合同当事人a.单位b.物业公司4.合同期限a.合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.合同费用a.维修保养费用总额为人民币______元b.费用支付方式为按月结算二、维修保养范围1.维修保养设施设备种类a.冷暖空调系统b.电梯设备c.供水供电系统d.通讯系统2.维修保养部位及内容a.设施设备外观清洁b.设备内部检查c.更换易损件d.调试设备性能3.维修保养频率a.每月对设施设备进行例行检查b.每季度对设施设备进行深度保养4.紧急维修处理a.24小时内响应紧急维修请求b.紧急维修费用另行结算三、维修保养责任1.单位责任a.提供维修保养所需的资料和配合b.确保维修保养人员安全2.物业公司责任a.指派专业维修保养人员进行作业b.保证维修保养质量3.维修保养质量保证a.设施设备维修保养后恢复正常使用状态b.维修保养后的设施设备运行寿命不低于原设计寿命4.技术支持与培训a.提供必要的技术支持b.定期对单位人员进行维修保养培训四、维修保养流程1.报修程序a.单位发现设施设备故障时，应及时向物业公司报修b.物业公司接到报修后，应在____小时内响应2.维修保养实施a.物业公司根据报修情况安排维修保养b.维修保养人员需携带维修保养工具和材料3.维修保养验收a.单位对维修保养结果进行验收b.验收合格后，单位签字确认4.质量反馈与改进a.单位对维修保养质量提出意见或建议b.物业公司根据反馈进行改进五、维修保养材料及配件1.材料及配件品牌a.选择知名品牌材料及配件2.材料及配件采购a.物业公司负责采购b.材料及配件质量应符合国家相关标准3.材料及配件验收a.单位对采购的材料及配件进行验收b.验收合格后方可使用4.材料及配件存储a.物业公司负责材料及配件的存储和管理六、合同费用结算1.费用结算方式a.按月结算2.费用支付时间a.每月____日前支付上月维修保养费用3.费用变更及调整a.如遇材料及人工费用变动，物业公司应及时通知单位b.双方协商一致后，可对合同费用进行变更4.费用争议解决a.如有费用争议，双方应友好协商解决七、保险责任1.保险种类a.设施设备意外损坏保险b.维修保养人员意外伤害保险2.保险金额a.设施设备意外损坏保险金额不低于______元b.维修保养人员意外伤害保险金额不低于______元3.保险责任范围a.保险责任范围符合国家相关法律法规b.保险责任范围包括设施设备意外损坏和维修保养人员意外伤害4.保险费用承担a.保险费用由单位承担b.物业公司负责办理保险手续八、违约责任1.违约情形a.单位未按合同约定支付费用b.物业公司未按合同约定进行维修保养c.一方违反合同约定的保密条款2.违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金b.违约金按合同金额的____%计算3.违约赔偿a.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失b.赔偿金额由双方协商确定4.违约争议解决a.违约争议通过友好协商解决b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼九、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致解除合同b.一方违约导致合同无法履行2.合同终止条件a.合同期限届满b.双方达成终止合同协议3.合同解除程序a.提前____天以书面形式通知对方b.双方签署合同解除协议4.合同终止程序a.双方签署合同终止协议b.协议生效后，合同终止十、争议解决1.争议解决方式a.友好协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构a.仲裁委员会b.合同签订地人民法院3.争议解决费用a.仲裁或诉讼费用由败诉方承担b.双方另有约定的除外4.争议解决期限a.争议发生后____天内解决十一、合同附件1.维修保养设施设备清单2.材料及配件清单3.技术参数及要求4.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同签订地工商行政管理部门备案2.合同备案要求a.合同备案材料齐全b.合同备案手续完备3.合同备案程序a.双方携带合同及相关材料到合同签订地工商行政管理部门办理备案b.工商行政管理部门审核通过后，出具备案证明4.合同备案期限a.合同备案有效期为合同期限十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的善后处理a.双方签署合同解除后的善后处理协议b.协议内容包括但不限于费用结算、设施设备交接等2.合同终止后的善后处理a.双方签署合同终止后的善后处理协议b.协议内容包括但不限于费用结算、设施设备交接等3.退还押金及预付款a.如有押金或预付款，双方应在合同解除或终止后____天内退还4.合同解除与终止后的费用结算a.合同解除或终止后的费用结算按双方协商一致的原则进行十四、其他约定1.合同语言及法律适用a.合同使用中文书写b.合同适用中华人民共和国法律2.合同修改与补充a.合同的修改与补充需经双方协商一致b.修改或补充的内容作为合同的一部分3.合同附件效力a.合同附件与合同具有同等法律效力4.合同附件补充说明a.合同附件中的补充说明作为合同的一部分甲方（单位）：________________________乙方（物业公司）：________________________签字日期：________________________附件：1.维修保养设施设备清单2.材料及配件清单3.技术参数及要求4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导维修保养项目决策a.甲方有权决定维修保养项目的优先级和实施时间b.乙方需在甲方指定的时间内完成维修保养项目2.甲方提供设施设备使用记录a.甲方需在合同签订前提供设施设备的详细使用记录b.使用记录包括设备运行时间、故障情况等3.甲方负责设备维护保养培训a.甲方负责组织对乙方维修保养人员进行设备维护保养培训b.培训内容包括设备操作、故障排除等4.甲方监督维修保养质量a.甲方有权对乙方维修保养质量进行监督b.乙方需按照甲方要求进行质量检查和验收5.甲方提供必要的场地和设施a.甲方需为乙方维修保养工作提供必要的场地和设施b.包括但不限于工作台、工具、安全防护用品等二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方制定维修保养计划a.乙方需根据甲方提供的设施设备使用记录制定详细的维修保养计划b.计划包括维修保养时间、项目、预期效果等2.乙方负责设备预防性维护a.乙方需按照设备制造商的建议进行预防性维护b.预防性维护有助于延长设备使用寿命，降低故障率3.乙方提供维修保养报告a.乙方需在每次维修保养完成后向甲方提供详细的维修保养报告b.报告内容包括维修保养项目、使用材料、维修保养效果等4.乙方负责维修保养工具和设备的维护a.乙方需定期对维修保养工具和设备进行检查和保养b.确保工具和设备处于良好状态，提高维修保养效率5.乙方提供技术支持a.乙方需在甲方提出技术问题时，及时提供技术支持b.技术支持包括但不限于远程指导、现场协助等三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任a.第三方中介负责监督合同的执行，确保双方权益b.第三方中介有权对维修保养质量进行评估和验收2.第三方中介费用a.第三方中介费用由双方按比例分担b.费用金额在合同中明确约定3.第三方中介评估标准a.第三方中介根据国家相关标准和行业规范制定评估标准b.评估标准作为维修保养质量的重要依据4.第三方中介报告a.第三方中介定期向双方提供评估报告b.报告内容包括维修保养质量、设备状况、改进建议等5.第三方中介争议解决a.第三方中介在解决争议过程中，应保持中立附件及其他补充说明一、附件列表：1.维修保养设施设备清单2.材料及配件清单3.技术参数及要求4.其他相关文件5.第三方中介评估报告6.合同解除后的善后处理协议7.合同终止后的善后处理协议8.甲方提供的设施设备使用记录9.乙方制定的维修保养计划10.乙方提供的维修保养报告11.第三方中介费用分摊协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲乙双方未按合同约定支付费用b.乙方未按合同约定进行维修保养c.甲方未按合同约定提供设施设备使用记录d.乙方未按合同约定提供维修保养报告e.第三方中介评估报告显示维修保养质量不符合要求2.违约认定：a.违约行为的认定以合同约定为准b.违约行为的认定需由第三方中介进行评估c.违约行为的认定结果需双方认可三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应当承担的法律责任。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.保险责任：指保险合同中约定的，保险人在保险期间内对被保险人因保险事故造成的损失承担的经济赔偿责任。4.保密条款：指合同中约定的，双方在合同履行过程中对涉及商业秘密或个人隐私的信息承担保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养质量不达标解决办法：由第三方中介进行评估，对不合格的维修保养进行返工或赔偿。2.问题：费用结算争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：设施设备突发故障解决办法：乙方应在规定时间内响应，尽快修复故障。4.问题：第三方中介评估争议解决办法：由合同签订地人民法院进行最终裁决。五、所有应用场景：1.适用于单位拥有大量设施设备的场所2.适用于设施设备需要定期进行维修保养的情况3.适用于需要第三方中介进行监督和评估的合同4.适用于甲方或乙方对维修保养服务质量有较高要求的合同5.适用于甲方或乙方希望引入竞争机制，提高维修保养质量的合同全文完。2024年度单位与物业公司设施设备维修保养合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度单位与物业公司就设施设备维修保养事宜的权利义务，确保设施设备的正常运行，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）设施设备：指甲方物业范围内的各类建筑物、构筑物、附属设施、设备等；（2）维修保养：指乙方对甲方物业范围内的设施设备进行定期检查、维护、保养、维修等服务。3.2关键词解释（1）设施设备维修保养：指乙方按照合同约定，对甲方物业范围内的设施设备进行定期检查、维护、保养、维修等服务；（2）维修保养周期：指乙方对甲方物业范围内的设施设备进行定期检查、维护、保养、维修的时间间隔；（3）维修保养费用：指乙方为甲方提供维修保养服务所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业范围内的设施设备进行维修保养；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的维修保养服务；（3）甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方服务质量进行评价；（4）甲方应按时支付乙方维修保养费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付维修保养费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的维修保养条件，包括但不限于场地、设备等；（3）乙方应按照合同约定，对甲方物业范围内的设施设备进行定期检查、维护、保养、维修；（4）乙方应保证维修保养服务的质量，确保设施设备的正常运行；（5）乙方应按照甲方要求，及时处理设施设备故障，确保甲方正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方物业范围内的设施设备所在位置。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对甲方物业范围内的设施设备进行定期检查、维护、保养、维修，确保设施设备的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致同意终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，合同自终止之日起失效。6.4终止后果（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的维修保养费用；（3）合同终止后，双方应按照法律法规及本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常检查费：指乙方对甲方物业范围内的设施设备进行日常检查的费用；（2）维护保养费：指乙方对甲方物业范围内的设施设备进行定期维护保养的费用；（3）维修费：指乙方对甲方物业范围内的设施设备进行维修的费用；（4）配件费：指维修过程中所需的配件费用；（5）其他费用：指合同约定以外的其他相关费用。7.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）日常检查费：甲方应在乙方完成日常检查后7个工作日内支付；（2）维护保养费：甲方应在乙方完成维护保养工作后7个工作日内支付；（3）维修费及配件费：甲方应在乙方完成维修工作并验收合格后7个工作日内支付；（4）其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方维修保养费用时，应出具正式的支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时开具正规发票；（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付维修保养费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未按时提供维修保养所需条件的，应向乙方支付相应的延误费用。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作费用的千分之五；（2）乙方维修保养服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付方式同第七条支付方式；（2）因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）设施设备的维修保养技术资料；（3）合同履行过程中的相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）双方应遵守国家有关保密法律法规，不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相应的证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对设施设备的所有权和使用权；（2）乙方保留对维修保养技术的知识产权。13.2特殊权力保留（1）合同签订后，未经甲方同意，乙方不得将维修保养业务转包或分包；（2）未经乙方同意，甲方不得对维修保养技术进行擅自修改或使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供乙方必要的维修保养条件；（2）乙方应按照甲方要求，及时处理设施设备故障。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作情况；（2）及时交换信息，共同解决工作中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日甲方代表（签字）：_________年_________月_________日乙方代表（签字）：_________年_________月_________日附件：1.2024年度单位与物业公司设施设备维修保养明细表2.相关法律法规及政策文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年度单位与物业公司设施设备维修保养明细表2.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付维修保养费用，认定违约。未按时提供维修保养所需条件，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间完成维修保养工作，认定违约。维修保养服务质量不符合约定，认定违约。未按约定处理设施设备故障，认定违约。将维修保养业务转包或分包，未经甲方同意，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符