2024年北京房屋租赁合同标准范文（二篇）

第12页共12页2024年北京房屋租赁合同标准范文双方同意免除违约责任的情况如下：(三)如出现以下甲方违约情况，乙方有权单独解除合同：1.甲方未能在约定时间内交付房屋达____日以上的。2.交付的房屋不符合合同规定，严重影响乙方使用的。3.未履行约定的维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的。4.房屋对乙方的安全或健康构成威胁的。5.其他：_____________________________________________.(四)若乙方出现以下情况，甲方有权单独解除合同并收回房屋：1.乙方未支付租金或未按约定支付，逾期达____日的。2.乙方欠缴各项费用达____元的。3.未经许可改变房屋使用性质的。4.擅自改动或损坏房屋主体结构的。5.未经允许将房屋转租给第三方的。6.利用房屋进行非法活动的。7.其他：_____________________________________________.第十五条违约责任规定如下：(一)如甲方违反第十四条第三款的约定，应支付乙方月租金____%的违约金。(二)因甲方未履行维修义务造成乙方人身或财产损失的，甲方需承担赔偿责任。(三)租赁期间，甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金____%的违约金。(四)若乙方违反第十四条第四款的规定，应支付甲方月租金____%的违约金。(五)乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。(六)租赁期间，乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金____%的违约金。(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。(八)其他：___________________________________________.第十六条关于无权代理：如由甲方代理人代表甲方签订本合同，代理人和乙方应根据甲方出具的授权委托书或出租代理合同的授权范围确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条解决合同争议的方式：合同中产生的争议，双方应先尝试协商或申请调解解决；协商或调解无果，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项：(一)_______________________________________________.(二)_______________________________________________.(三)_______________________________________________.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份，_____持有____份。合同生效后，对合同内容的修改或补充应以书面形式作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)签章：_____承租方(乙方)签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____电话：_____委托代理人：_____出租方代理人(签章)：_____电话：_____住所：_____电话：_____签约时间：____年____月____日2024年北京房屋租赁合同标准范文（二）出租方：_____承租方：_____北京市国土资源和房屋管理局北京市工商行政管理局____年四月____特别告知____：一、本合同系由北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局联合制定，旨在作为房屋租赁双方当事人的示范文本。本合同适用于房屋租赁关系的约定，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋租赁关系。在签署合同前，双方应详尽阅读合同各项条款，如有未详尽之处，可在合同第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。二、在签订合同之前，租赁双方应相互交验各自的身份证明及房屋权属证明文件。三、若接受他人委托代理出租房屋，应在签订本合同前出示由委托人出具的授权委托书或出租代理合同，并向承租方明确展示代理权限。四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，并填写《房屋附属设施、设备清单》，确保双方签字盖章。五、合同中的空格部分可由租赁双方根据实际情况自行约定填写。六、自本合同签订之日起____日