【管理】经济特区房产转让合同

合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或负责人）：____________4.联系电话：_______________________5.电子：_______________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或负责人）：____________4.联系电话：_______________________5.电子：_______________________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产具体情况如下：（1）房产证号：____________________（2）物业地址：____________________（3）物业面积：____________________（4）物业类型：____________________（5）物业现状：____________________1.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为定金，定金支付后视为乙方对标的房产的购买意愿已确定。第二条转让价款及支付方式2.1双方确认，标的房产的转让价格为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为首付款。2.3剩余转让价款，乙方应按双方约定的付款计划和比例，分期支付给甲方。具体付款计划和比例，双方另行协商确定。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起______日内，将标的房产过户至乙方名下。过户所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.2标的房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书的原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未能按照本合同约定的期限支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产证号、物业地址、物业面积、物业类型、物业现状等关键信息的准确性。解决办法：双方应共同核实这些信息，确保无误。可以实地考察物业，查阅相关房产文件等。2.定金和首付款的支付时间及金额。解决办法：明确定金和首付款的支付日期和金额，确保双方对该款项的支付有清晰的认识和约定。3.转让价款的支付计划和比例。解决办法：双方应详细制定付款计划和比例，并写入合同中，以避免后期纠纷。4.房产过户及交付的时间和程序。解决办法：明确过户的时间和程序，以及过户所产生的税费由哪方承担。5.违约责任及违约金的支付。解决办法：约定明确的违约责任及违约金支付标准，以防止一方违约导致损失。6.争议解决的方式。解决办法：明确争议解决的方式，是协商解决还是诉讼解决，以及诉讼的法院选择等。法律名词及名词解释：1.经济特区：是中国政府为了吸引外资和促进经济发展，在特定地区实行特殊经济政策的地区。2.房产转让：是指房产所有权人将其房产的所有权转移给他人的行为。3.标的房产：是指本合同中涉及到的具体房产，即甲方要转让的房产。4.定金：是指乙方为了表明购买意愿，向甲方支付的一定金额的钱。5.首付款：是指乙方在购买房产时，首次支付的款项。6.转让价款：是指乙方购买标的房产应支付的总价款。7.房产过户：是指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。9.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷。应用场合：1.个人或企业间经济特区房产的买卖或转让。2.房产投资者之间的房产交易。3.需要在经济特区进行房产过户的买卖双方。补充条款：1.房产inspectioon（房产检查）：双方应约定在合同签订前对房产进行一次全面检查，确保房产的实际情况与合同描述相符。2.房屋维修和保养：明确房屋在过户前后的维修和保养责任分配。3.房屋保险：约定房屋在过户期间保险的承担方及保险范围。4.房屋租金：如果房产在过户前已出租，应明确租金的分配和支付方式。5.房屋用途：规定房产过户后的用途限制，以确保符合当地法律法规。6.房屋交付条件：详细列出房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。附件列表：1.房产证原件