房屋居间租赁合同书

2024房屋居间租赁合同书合同编号：__________房屋居间租赁合同书甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：丙方（居间方）：身份证号：第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方承诺该房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方，乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。6.3在租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方作为居间人，如未履行居间义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款甲方如需变更合同内容，应提前一个月通知乙方，经乙方同意后方可生效。如乙方不同意变更内容，甲方应尊重乙方的意愿，不得擅自变更。条款说明：此条款旨在保护乙方权益，防止甲方在租赁期间随意变更合同内容，确保乙方有足够时间了解和处理变更事宜。2.甲方提前解除合同条款如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。条款说明：此条款旨在保障乙方在合同解除前的权益，给予乙方足够时间寻找新的住所。同时，甲方需支付违约金作为对乙方因合同提前解除而产生的损失的补偿。3.房屋维修责任条款除正常使用导致的损耗外，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。条款说明：此条款明确了房屋维修责任，确保乙方在合理使用房屋的前提下，不需承担不必要的维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金支付延期条款乙方如遇特殊情况，无法按约定时间支付租金，可提前向甲方申请延期支付。甲方应在收到申请后五个工作日内回复乙方，经双方协商一致后，可延期支付租金。条款说明：此条款为乙方提供了一定的灵活性，在特殊情况下，乙方可以申请延期支付租金，但需经过甲方同意。2.提前解除合同条款乙方如需提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。条款说明：此条款旨在保护甲方权益，防止乙方随意解除合同，确保甲方有足够时间寻找新的租户。同时，乙方需支付违约金作为对甲方因合同提前解除而产生的损失的补偿。3.房屋使用范围条款乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即整改，并支付相应赔偿金。条款说明：此条款旨在确保乙方合理使用房屋，防止乙方擅自改变房屋结构和用途，确保房屋安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付中介费用。条款说明：此条款明确中介费用的金额和支付时间，确保丙方在提供居间服务后能够获得相应的报酬。2.中介责任条款丙方作为居间人，应确保甲乙双方的信息真实可靠，如因丙方提供虚假信息导致合同纠纷，丙方应承担相应法律责任。条款说明：此条款旨在保护甲乙双方的权益，确保丙方提供真实、准确的信息，防止因虚假信息导致的合同纠纷。3.中介解除合同条款如丙方未履行居间义务，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应法律责任。条款说明：此条款保护甲乙双方的权益，确保丙方履行居间义务，如丙方未履行义务，甲方有权解除合同并追究丙方的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方的身份证明复印件3.丙方的身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.租金支付记录7.押金收据8.合同解除证明9.违约金支付证明10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋未按约定维修房屋提前解除合同未通知乙方未按时退还押金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施未按约定搬离房屋3.丙方违约行为：未提供真实、准确的居间信息未履行居间义务导致合同解除三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。5.居间人：指为出租方和承租方提供租赁信息及促成租赁合同成立的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供房屋。如甲方无正当理由延迟提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违