2024前期物业服务合同（xx版）《物业服务合同》

合同编号：__________甲方（物业所有权人或者代表）：（全称）地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：（全称）地址：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人或者其合法代表，拥有位于（物业地址）的物业（物业名称），该物业包括但不限于住宅、商业、办公等用途，乙方为具备相应资质的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：（详细地址）1.2物业类型：（住宅/商业/办公等）1.3物业规模：（面积）平方米1.4物业所有权人：（全称）第二条物业服务内容（具体服务内容，如：物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、公共设施管理等）2.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，制定物业管理方案，并报甲方备案。2.3乙方应定期对物业进行巡查、维护，确保物业设施设备正常运行，并及时处理业主反映的问题。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方收取物业服务费用，具体收费标准、收费方式及收费期限如下：（详细描述收费标准、收费方式及收费期限）3.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方应按时支付物业服务费用。第四条物业维修资金4.1甲方应按照相关法律法规的规定，按时足额向乙方支付物业维修资金。4.2乙方应合理使用物业维修资金，并及时向甲方报告维修资金使用情况。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（期限）年。5.2合同期满前，双方可协商续签。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权采取措施追讨欠款，包括但不限于暂停提供服务。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.明确物业基本情况，包括地址、类型、规模等。3.详细约定物业服务内容，包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生等。4.明确物业服务费用，包括收费标准、收费方式及收费期限。5.按规定支付物业维修资金，并监督乙方合理使用。6.合同期限内，如需解除或变更合同，应按照约定或法律规定办理。7.严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。8.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成可依法提起诉讼。名词解释：1.物业所有权人：拥有物业所有权的主体，可以是个人或单位。2.物业服务企业：具备相应资质，提供物业管理服务的企业。3.物业管理：对物业进行维护、保养、管理等活动，确保物业正常使用。4.物业维修资金：用于物业维修、更新、改造的资金。5.违约金：一方未履行合同约定义务，应支付给对方的经济赔偿。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。7.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和约定的协议。8.法律法规：中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.物业所有权人或者其合法代表与物业服务企业之间，就前期物业管理服务事宜达成协议。2.适用于各类物业，如住宅、商业、办公等，委托物业服务企业提供前期物业管理服务。补充条款：1.物业移交条款：明确物业移交的时间、地点、程序和相关责任。2.物业保险条款：约定双方应购买的物业保险类型、保险金额等。3.知识产权保护条款：明确双方对物业内知识产权的保护责任。4.紧急情况处理条款：约定在紧急情况下双方的应对措施和责任。5.法律法规变更应对条款：约定合同履行过程中如遇法律法规变更的应对措施。6.信息安全保护条款：明确双方对物业内信息安全保护的责任和措施。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的详细地址、类型、规模等。2.物业服务方案：包括服务内容、服务标准、服务流程等。3.物业服务费用明细表：详细列出收费标准、收费方式及收费期限。4.物业维修资金管理规则：明确物业维修资金的缴纳、使用和监