闲置土地租赁合同

2024版闲置土地租赁合同合同编号：__________合同各方：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁土地的基本情况1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式（1）土地租金为每平方米__________元，总计__________元。（2）租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付租金为__________元。2.2乙方应在合同签订后的__________日内，向甲方支付首期租金__________元。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁土地的使用3.1乙方应按照合同约定的租赁用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意。3.2乙方在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及其附属设施，应符合国家及地方有关法律法规、规划要求。3.3乙方在租赁期间应妥善保管土地，不得闲置、荒芜。如乙方连续__________个月未使用土地，甲方有权要求乙方支付闲置土地费用。第四条合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。4.2乙方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金__________元。4.3甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________元。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供土地的，应支付乙方违约金__________元。5.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金__________元。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。如因土地权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方应保证土地符合租赁用途，如因土地条件不符导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方应在租赁期限内，保证土地的完整性，不得擅自占用、转让或设定抵押。1.4甲方应负责办理土地租赁相关手续，包括但不限于土地使用权证、营业执照等。相关费用由甲方承担。1.5甲方应在合同签订后的__________日内，向乙方提供土地使用权证等相关文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定的租赁用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意。2.2乙方在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及其附属设施，应符合国家及地方有关法律法规、规划要求。2.3乙方在租赁期间应妥善保管土地，不得闲置、荒芜。如乙方连续__________个月未使用土地，甲方有权要求乙方支付闲置土地费用。2.4乙方应按照合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.5乙方应承担租赁期间土地的使用税费，包括但不限于土地增值税、房产税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应具备相应的资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。3.2第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理土地租赁相关手续，包括但不限于土地使用权证、营业执照等。3.3第三方中介应保证其在合同履行过程中的行为合法、合规，如因第三方中介原因导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。佣金支付方式为__________。3.5第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如发现第三方中介存在偏袒行为，甲乙双方有权要求第三方中介改正。一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁合同副本3.租金支付证明4.租赁用途批准文件5.建筑物、构筑物及相关设施的图纸和设计文件6.第三方中介的资质证明文件7.第三方中介的佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地或土地不符合租赁用途未按约定办理土地租赁相关手续擅自占用、转让或设定抵押土地未在约定时间内提供土地使用权证等相关文件2.乙方违约行为：未按约定使用土地，擅自改变土地用途未按约定支付租金未妥善保管土地，导致土地闲置、荒芜未承担租赁期间土地的使用税费3.第三方中介违约行为：未按甲乙双方要求协助办理土地租赁相关手续行为不合法、合规偏袒任何一方未改正偏袒行为三、法律名词及解释：1.闲置土地：指在规定时间内未按约定用途使用的土地。2.租赁用途：指双方约定的土地使用目的和性质。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证未提供：甲方应在合同签订后及时提供土地使用权证。若甲方延迟提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.土地不符合租赁用途：乙方应及时向甲方提出申请，要求甲方解决。若甲方无法在合理期限内解决，乙方有权解除合同。3.租金支付问题：乙方应按照约定方式及时足额支付