种植基地租赁合同范本

2024种植基地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条基地基本情况1.1基地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2基地内的基础设施包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式为__________，每月__________日前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，应按照__________的利率支付滞纳金。第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同约定使用基地，不得擅自改变基地用途。4.2乙方应妥善保管基地内的基础设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3乙方应在租赁期内依法纳税，并按照甲方要求提供相关证明材料。4.4乙方不得在基地内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。第五条甲方义务5.1甲方应保证基地的正常使用，确保基地内的基础设施完好。5.2甲方应协助乙方办理与基地租赁相关的行政审批手续。5.3甲方应按照约定提供基地内的公共服务，包括但不限于供水、供电、排水等。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定种植品种条款甲方有权要求乙方按照甲方指定的种植品种进行种植，乙方应无条件遵守。如乙方需更换种植品种，须提前__________个月书面征得甲方同意。说明：此条款旨在确保基地的种植品种符合甲方的要求，便于甲方进行产业规划和市场布局。2.甲方提供技术支持条款甲方应向乙方提供种植技术指导，包括种植、管理、采收等环节。如乙方在种植过程中遇到问题，甲方应尽快提供解决方案。说明：此条款旨在确保乙方在种植过程中能够得到甲方的技术支持，提高种植效益。3.甲方采购农资条款甲方有权要求乙方使用甲方提供的农资（如种子、化肥、农药等）。乙方如有特殊需求，可向甲方提出申请，甲方有权审批。说明：此条款旨在确保基地种植过程中使用的农资质量，保障农产品安全。4.甲方监督权条款甲方有权对乙方在基地内的种植活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方立即改正。说明：此条款旨在确保乙方在基地内的种植活动合法合规，维护甲方合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解除合同条款如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。甲方应在本合同解除后__________个月内将基地恢复至租赁起始时的状态。说明：此条款旨在保护甲方合法权益，确保乙方在合同解除后承担相应责任。2.乙方扩大种植面积条款乙方如需扩大种植面积，应提前__________个月书面征得甲方同意。甲方有权根据实际情况调整租金，具体事宜双方协商确定。说明：此条款旨在确保乙方在扩大种植面积时能够得到甲方的同意，并保障甲方利益。3.乙方引进新技术条款乙方有权引进新技术进行种植，但需确保新技术符合国家法律法规及行业标准。如新技术可能导致基地内基础设施损坏，乙方应承担相应维修费用。说明：此条款旨在鼓励乙方创新，同时确保新技术的合法性和基地设施的安全。4.乙方培训甲方员工条款乙方应负责培训甲方员工，使其掌握乙方提供的种植技术和管理方法。培训费用由甲方承担，具体事宜双方协商确定。说明：此条款旨在提高甲方员工的种植技术水平，提升基地的整体种植效益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意引入第三方中介机构提供租赁服务，中介费用由甲方和乙方按__________的比例承担。中介机构应确保合同的合法性和履行情况。说明：此条款旨在引入专业中介服务，提高合同履行的保障。2.第三方中介监督条款中介机构有权对甲方和乙方的履行情况进行监督，确保双方遵守合同约定。如发现违约行为，中介机构有权要求违约方承担相应责任。说明：此条款旨在加强中介机构对合同履行情况的监督，保障甲方和乙方的权益。3.第三方中介违约责任条款如中介机构未能履行合同约定的义务，导致甲方和乙方损失的，中介机构应承担相应的违约责任。具体责任事项双方协商确定。说明：此条款旨在明确中介机构的违约责任，保障甲方和乙方的合法权益。4.第三方中介退出条款中介机构如需退出本合同，应提前__________个月书面通知甲方和乙方。甲方和乙方有权根据实际情况选择新的中介机构。说明：此条款旨在确保甲方和乙方在中介机构退出时有足够的时间选择新的中介服务。一、附件列表：1.种植基地租赁合同2.乙方种植计划书3.甲方提供的技术指导方案4.农资供应清单5.基地设施检查报告6.乙方培训需求问卷7.违约金计算公式8.租赁面积变更申请表9.第三方中介服务协议10.中介机构履约监督报告二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方要求种植指定品种，或未经甲方同意更换种植品种。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未妥善保管基地内基础设施，导致损坏。4.乙方在基地内进行违法活动，或损害甲方合法权益。5.甲方未按约定提供基地内的公共服务，如供水、供电、排水等。6.甲方未协助乙方办理相关行政审批手续。7.中介机构未能履行合同约定的义务，导致甲方和乙方损失。8.甲方提前解除合同，未支付约定违约金。9.乙方提前解除合同，未支付约定违约金。三、法律名词及解释：1.租赁合同：一方（出租方）将物品交付另一方（承租方）使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁物使用时间。5.租赁物：租赁合同中约定的出租方交付给承租方使用的物品。6.善意第三人：在合同履行过程中，与违约方进行交易的不知情的一方。7.行政审批手续：根据国家法律法规，对某些活动进行的审批程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.种植品种变更：如需变更种植品种，提前书面通知甲方，并征得甲方同意。2.租金支付滞纳：逾期支付租金的，按照违约金计算公式支付滞纳金。3.设施损坏：发现设施损坏，及时报告甲方，并由乙方负责修复或赔偿。4.违法活动：禁止在基地内进行违法活动，如发现，立即停止并改正。5.公共服务中断：如遇公共服务中断，及时与甲方沟通，寻求解决方案。6.行政审批：如需办理相关行政审批手续，向甲方提出申请，甲方协助办理。7.中介服务问题：如中介机构未能履行合同义务，向中介机构提出书面投诉