上海写字楼合同范本

上海写字楼合同范本

甲方（出租方）：_____________

地址：_____________

乙方（承租方）：_____________

地址：_____________

鉴于甲方为上海写字楼的合法所有者或有权出租者，乙方希望承租该写字楼进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条写字楼位置及用途

1.1甲方同意将位于上海市_________________的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构等详细情况见附件一。

1.3乙方承租租赁物的用途为_________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续使用租赁物的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）_________________元/月（￥_________________元/月）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每个支付周期的第____日前支付给甲方。

3.3租金的支付方式可以是银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币（大写）_________________元（￥_________________元）给甲方。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同各项义务后，甲方应在____个工作日内无息退还给乙方。

第五条房屋交付与收回

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在____个工作日内交还给甲方。

第六条维修与保养

6.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性维修。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得损害租赁物的结构安全。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定交付租赁物或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时租金的____%。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

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