建筑施工总承包协议书示例(2024年版)

建筑施工总承包协议书示例(2024年版)本合同目录一览1第一条协议范围与定义1.11.1定义1.21.2术语解释2第二条项目概述2.12.1项目地点2.22.2项目规模2.32.3项目时间表3第三条承包商的责任与义务3.13.1工程设计与施工3.23.2材料与设备供应3.33.3工程质量与标准3.43.4安全生产与环保4第四条甲方（业主）的责任与义务4.14.1支付款项4.24.2施工场地准备4.34.3施工所需证件与批准4.44.4甲方代表5第五条合同价格与支付方式5.15.1合同总价5.25.2价格调整5.35.3进度付款5.45.4最终付款6第六条违约责任6.16.1承包商违约6.26.2甲方违约7第七条争议解决8第八条合同的变更与终止8.18.1合同变更8.28.2合同终止9第九条验收与保修9.19.1工程验收9.29.2保修责任10第十条保密条款11第十一条法律适用与争议解决11.111.1适用法律11.211.2争议解决方式12第十二条合同附件12.112.1附件一：工程设计图纸12.212.2附件二：施工技术要求12.312.3附件三：材料与设备供应清单12.412.4附件四：付款计划表12.512.5附件五：保修条款13第十三条其他条款14第十四条签署与生效14.114.1签署日期14.214.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1定义1.2术语解释（1）甲方：指委托乙方进行工程施工的单位或个人。（2）乙方：指承担甲方委托的工程施工的单位。（3）工程：指甲方委托乙方施工的具体建筑项目。（4）合同价款：指双方约定的，乙方完成工程施工应得的报酬。第二条项目概述2.1项目地点工程位于____________________（具体地址）。2.2项目规模工程的规模为____________________，包括____________________。2.3项目时间表工程的预计开工日期为____年__月__日，预计竣工日期为____年__月__日。第三条承包商的责任与义务3.1工程设计与施工乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计和施工。乙方应保证工程的设计和施工符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。3.2材料与设备供应乙方负责提供工程施工所需的材料和设备，并保证其质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。3.3工程质量与标准乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准进行工程施工，保证工程的质量和安全。3.4安全生产与环保乙方应严格按照国家相关法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产和环境保护工作。第四条甲方（业主）的责任与义务4.1支付款项甲方应按照协议约定的时间和方式，向乙方支付合同价款。4.2施工场地准备甲方应负责施工现场的准备工作，包括场地平整、水电接入等。4.3施工所需证件与批准甲方应负责办理工程施工所需的各项证件和批准，并保证其合法有效。4.4甲方代表甲方指派的代表，负责协调、监督工程施工过程中的各项工作。第五条合同价格与支付方式5.1合同总价本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2价格调整合同价款如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。5.3进度付款甲方应按照乙方提交的进度付款申请，按时支付相应的合同价款。5.4最终付款工程竣工并经验收合格后，甲方应支付剩余的合同价款。第八条违约责任8.1承包商违约（1）乙方未能按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×0.05%×逾期天数。（2）乙方未能按照约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方重新施工，直至达到约定质量标准。乙方承担因重新施工产生的全部费用。（3）乙方违反合同约定的其他条款的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.2甲方违约（1）甲方未能按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×0.05%×逾期天数。（2）甲方未能按照约定提供施工场地的，乙方有权要求甲方承担因未能提供施工场地而产生的费用。（3）甲方违反合同约定的其他条款的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第九条争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用与争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同附件本协议附件包括：12.1附件一：工程设计图纸12.2附件二：施工技术要求12.3附件三：材料与设备供应清单12.4附件四：付款计划表12.5附件五：保修条款第十三条其他条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条签署与生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：本附件应包括工程的详细设计图纸，包括但不限于建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、水电、暖通等专业的施工图纸。图纸应符合国家相关标准和甲方的要求，且清晰、准确、完整。附件二：施工技术要求详细要求和说明：本附件应详细列明工程施工的技术要求，包括但不限于施工工艺、施工标准、质量要求等。乙方应严格按照这些要求进行施工，确保工程质量。附件三：材料与设备供应清单详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应提供的材料和设备清单，包括名称、规格、数量、质量标准等。乙方应保证所提供的材料和设备符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。附件四：付款计划表详细要求和说明：本附件应详细列明合同价款的支付计划，包括付款的时间、金额、条件等。甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付合同价款。附件五：保修条款详细要求和说明：本附件应详细列明工程的保修条款，包括保修的范围、期限、责任等。乙方应承担保修责任，确保工程在保修期内正常使用。说明二：违约行为及责任认定：（1）乙方未能按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金。例如，如果乙方逾期完成工程超过30天，则应支付合同价款0.05%×30天的违约金。（2）乙方未能按照约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方重新施工，直至达到约定质量标准。乙方承担因重新施工产生的全部费用。例如，如果乙方施工的质量不符合约定，甲方可以要求乙方重新施工，并且乙方需要承担重新施工的费用。（3）甲方未能按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金。例如，如果甲方逾期支付合同价款超过30天，则应支付合同价款0.05%×30天的违约金。（4）甲方未能按照约定提供施工场地的，乙方有权要求甲方承担因未能提供施工场地而产生的费用。例如，如果甲方未能在约定时间内提供施工场地，导致乙方无法正常施工，乙方可以要求甲方承担因未能提供施工场地而产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方进行工程施工的单位或个人。2.乙方：指承担甲方委托的工程施工的单位。3.工程：指甲方