店面买卖合同范本2024年

店面买卖合同范本2024年通用合同编号：__________店面买卖合同法定代表人（或自然人）:地址:联系电话:法定代表人（或自然人）:地址:联系电话:第一条店面描述1.1店面的具体位置和面积：（此处填写店面的具体位置、门牌号码以及面积等相关信息）1.2店面的现状：（此处填写店面的现有状况，包括但不限于装修情况、设备设施等）1.3店面所有权：（此处填写店面的所有权归属情况，包括但不限于所有权证明文件等）第二条购买价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付店面购买价格的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付店面购买价格的剩余______%，即人民币______元整（大写：______元整）。2.4买方支付店面购买价格的方式为：（此处填写支付方式，如银行转账、现金等）第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将店面交付给买方。3.2买方应自店面交付之日起，承担店面的管理和运营责任。3.3双方应在本合同签订之日起______日内，共同办理店面的过户手续。3.4店面的过户费用由______方承担。第四条权利和义务4.1卖方的权利和义务：（此处填写卖方的权利和义务，包括但不限于保证店面的合法性、提供必要的协助等）4.2买方的权利和义务：（此处填写买方的权利和义务，包括但不限于支付购买价格、承担店面的管理和运营责任等）第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间、地点、状况交付店面，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的______%。5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的______%。5.3双方如有其他违约行为，应按照本合同约定或者相关法律法规承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。卖方（盖章）:________年________月________日买方（盖章）:________年________月________日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面现状的相关图片或视频资料3.过户所需的相关法律法规文件4.买卖双方的公司营业执照或自然人身份证明文件5.买卖双方的银行账户信息6.店面经营许可和相关资质文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间、地点、状况交付店面，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定时间支付购买价格，属于违约行为。3.双方如有其他违反合同约定的行为，应按照合同约定或相关法律法规承担违约责任。三、法律名词及解释：1.店面：指位于特定位置的商店房屋。2.卖方：指拥有店面所有权并愿意将其转让给他人的当事人。3.买方：指愿意购买店面并承担店面管理和运营责任的当事人。4.购买价格：指买方支付给卖方的店面转让费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付时间延迟：解决办法：卖方应尽快交付店面，如因特殊情况无法按时交付，应与买方协商延期交付。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。3.支付购买价格遇到问题：解决办法：买方应按时支付购买价格，如遇到支付困难，应及时与卖方沟通协商支付事宜。五、所有应用场景：1.店面所有权转让：适用于店面所有者愿意将店面出售给他人，买方愿意购买并经营店面的情况。2.店面投资合作：适用于多方投资者共同投资开设店面，需明确各自的权利和义