创新商铺代理租赁协议书样本下载2024版

创新商铺代理租赁协议书样本2024版本合同目录一览1.代理租赁协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.代理租赁协议的当事人2.1代理方2.2租赁方3.代理租赁协议的主要内容3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3代理费用及支付方式3.4租赁物的使用和维护3.5租赁物的维修责任4.代理方的权利和义务4.1代理方的权利4.2代理方的义务5.租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1代理方的违约责任7.2租赁方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.附件12.1租赁物清单12.2租金支付明细表12.3代理费用支付明细表13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的书面形式13.4合同的修改和补充14.签署页14.1代理方签署页14.2租赁方签署页第一部分：合同如下：第一条代理租赁协议的定义与范围1.2本协议所涉及的商铺位于（具体地址），商铺的详细情况详见附件。第二条代理租赁协议的当事人2.1甲方为代理方，具备合法的代理资格，代理乙方租赁商铺。2.2乙方为租赁方，具备租赁商铺的资格和能力。第三条代理租赁协议的主要内容3.1租赁期限本协议的租赁期限为（年），自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。3.2租金及支付方式乙方向甲方支付租金，租金为每月（金额），每（支付周期）支付一次。租金支付方式为（银行转账/现金支付等）。3.3代理费用及支付方式乙方向甲方支付代理费用，代理费用为每（费用计算周期）支付一次，支付方式为（银行转账/现金支付等）。3.4租赁物的使用和维护乙方应按照商铺的性质和用途合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。3.5租赁物的维修责任租赁期内，因自然原因或正常使用导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第四条代理方的权利和义务4.1代理方的权利甲方作为代理方，有权按照本协议的约定收取租金和代理费用。4.2代理方的义务甲方应保证乙方的租赁权益，按照乙方的要求协助乙方办理租赁手续，并负责协调解决租赁期间可能出现的问题。第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利乙方有权按照本协议的约定使用和经营租赁物，并享受租赁物所在地的相关优惠政策。5.2租赁方的义务乙方应按照本协议的约定支付租金和代理费用，合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件在租赁期限内，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除本协议。如一方要求解除本协议，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1代理方的违约责任如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2租赁方的违约责任如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本协议签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本协议在租赁期限届满之日起终止。10.3解除条件除本协议约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本协议。如一方要求解除本协议，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日起（保密期限）。11.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密等泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的转让12.1转让条件本协议的任何一方如需转让本协议项下的全部或部分权利义务，应提前（提前通知期限）书面通知对方。12.2转让程序转让方应向对方提交转让请求，并提供转让合同及相关证明文件。对方应在收到转让请求后（答复期限）内给予答复。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的书面形式本协议一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议立即生效。13.4合同的修改和补充本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。第十四条签署页14.1代理方签署页（甲方签字/盖章）（甲方联系人：________联系电话：________）14.2租赁方签署页（乙方签字/盖章）（乙方联系人：________联系电话：________）本协议于____年____月____日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、位置等信息。附件2：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件3：代理费用支付明细表详细列出代理费用的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件4：商铺平面图详细标注商铺的布局、面积、使用区域等信息。附件5：租赁合同副本提供租赁合同的正式副本，供双方查阅和留存。附件6：代理授权书授权甲方作为乙方租赁商铺的代理人，代表乙方处理相关事宜。附件7：不可抗力证明文件如合同中提及不可抗力条款，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府政策等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照约定提供租赁物，需支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。未按照约定履行代理职责，需支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。泄露乙方商业秘密，需支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按照约定支付租金，需支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。未按照约定使用租赁物，需支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。泄露甲方商业秘密，需支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常开展业务。根据违约行为及责任认定，甲方需支付违约金（如租金的10%）并赔偿乙方因无法开展业务而产生的直接经济损失（如营业收入损失）。说明三：法律名词及解释：1.代理：指甲方作为乙方的代理人，代表乙方处理租赁商铺的相关事宜。2.租金：指乙方按照