2024版房产二次交易解押担保服务协议

2024版房产二次交易解押担保服务协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2二次交易1.3解押1.4担保服务1.5甲方1.6乙方1.7丙方第二条合同主体2.1甲方身份及资格2.2乙方身份及资格2.3丙方身份及资格第三条房产二次交易解押担保服务内容3.1担保范围3.2担保金额3.3担保期限3.4担保方式3.5丙方责任第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的权利与义务处理第五条费用及支付方式5.1甲方应支付的费用5.2乙方应支付的费用5.3支付方式5.4税费承担第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果8.3保密期限第九条权利与义务的转让9.1权利转让9.2义务转让9.3转让通知第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修订11.3合同的签署地点与日期第十二条完整协议12.1取代前协议12.2未尽事宜12.3修改权第十三条甲方声明13.1声明内容13.2声明效力第十四条乙方与丙方的声明14.1声明内容14.2声明效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号为____的住宅楼。1.2二次交易：指甲方将其拥有的房产出售给乙方，并完成产权过户手续的过程。1.3解押：指在房产交易过程中，甲方将其在房产登记机关设定的抵押权解除，使房产能够顺利进行交易。1.4担保服务：指丙方为甲方和乙方的房产二次交易提供的担保服务，确保甲方在交易完成前能够履行合同义务。1.5甲方：指拥有房产并同意将其出售给乙方的自然人、法人和其他组织。1.6乙方：指同意购买甲方房产并支付价款的自然人、法人和其他组织。1.7丙方：指为本合同提供担保服务的担保公司或其他合法担保机构。第二条合同主体2.1甲方身份及资格甲方应保证其具备房产的完全所有权和处分权，且该房产未设定任何形式的抵押、租赁或其他权利限制。甲方应向乙方和丙方提供相关房产证明文件，以证明甲方对房产的所有权和处分权。2.2乙方身份及资格乙方应具备购买房产的资格，并愿意按照本合同约定购买甲方房产。乙方应向甲方和丙方提供有效身份证明和相关购买能力证明。2.3丙方身份及资格丙方应具备合法的担保业务资格，能够为本合同提供的担保服务。丙方应向甲方和乙方提供相关资质证明，以证明其具备提供担保服务的资格。第三条房产二次交易解押担保服务内容3.1担保范围丙方为本合同项下的房产交易提供全程担保，包括但不限于甲方在交易完成前履行合同义务的能力、房产过户过程中的风险等。3.2担保金额丙方提供的担保金额为房产的交易总价，即乙方应支付的购房款项。3.3担保期限丙方的担保期限自本合同签订之日起至房产过户手续完成之日止。3.4担保方式丙方提供连带责任保证担保，即在甲方不履行合同义务的情况下，丙方愿意承担甲方应承担的一切责任和后果。3.5丙方责任丙方在担保期限内，应保证甲方能够履行本合同项下的各项义务，如甲方违约，丙方应承担相应的违约责任。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件（1）房产过户手续完成；（2）甲方、乙方和丙方按照本合同约定履行完毕各自的权利和义务；（3）丙方提供的担保服务结束。4.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，各方应按照本合同约定处理完毕各自的权利和义务，包括但不限于支付费用、办理房产过户手续等。第五条费用及支付方式5.1甲方应支付的费用甲方应支付的费用包括房产交易所需支付的税费、手续费等。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。5.2乙方应支付的费用乙方应支付的费用包括购房款项、房产交易所需支付的税费等。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。5.3支付方式甲方、乙方应通过银行转账、现金等方式支付各自应支付的费用。5.4税费承担房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定由甲方、乙方承担。具体承担比例和方式由双方协商确定。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条保密条款8.1保密内容各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条权利与义务的转让9.1权利转让未经各方同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利转让给第三方。9.2义务转让未经各方同意，任何一方不得将其在本合同项下的义务转让给第三方。9.3转让通知如各方同意权利或义务的转让，转让方应提前书面通知其他各方。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制等）。10.2不可抗力事件的后果处理如不可抗力事件导致各方不能履行本合同，受影响方应立即通知其他各方，并在合理时间内提供相关证明文件。各方应根据不可抗力事件的影响，协商调整本合同的履行期限、方式等。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括房产证、身份证复印件、付款凭证等。11.2合同的修订本合同的修订应由各方协商一致，并书面签署。11.3合同的签署地点与日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第十二条完整协议12.1取代前协议本合同取代之前所有关于房产二次交易解押担保服务的协议。12.2未尽事宜本合同未涉及的事宜，各方应本着公平、公正、诚实守信的原则协商处理。12.3修改权本合同的任何修改权归各方共同所有。第十三条甲方声明13.1声明内容甲方声明对本合同项下的房产拥有完全所有权和处分权，且该房产未设定任何形式的抵押、租赁或其他权利限制。13.2声明效力甲方的声明自本合同签订之日起生效，并对本合同的履行产生法律约束力。第十四条乙方与丙方的声明14.1声明内容乙方声明其具备购买房产的资格，并愿意按照本合同约定购买甲方房产。丙方声明其具备合法的担保业务资格，能够为本合同提供的担保服务。14.2声明效力乙方与丙方的声明自本合同签订之日起生效，并对本合同的履行产生法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明甲方对房产的所有权和处分权的文件，包括房屋产权证号、房屋面积、土地使用权等信息。2.身份证复印件：甲乙丙三方的有效身份证明文件，用于确认各方的身份资格。3.付款凭证：乙方支付购房款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。4.房产交易税费清单：列明房产交易过程中所需支付的税费，包括契税、个人所得税等。5.担保服务协议：丙方提供的担保服务详细内容，包括担保范围、担保金额、担保期限等。6.不可抗力事件证明文件：如自然灾害、社会事件、政府行为的证明文件，用于确认不可抗力事件的发生。7.合同修订记录：如有合同修订，应附上修订记录，包括修订内容、修订日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间履行合同义务；提供虚假房产信息；未按约定解除房产抵押权。违约责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时取得房产所有权，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款项；提供虚假身份信息；未按约定履行购买义务。违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：如乙方未按约定时间支付购房款项，导致房产交易无法继续进行，乙方应承担相应的违约责任。3.丙方违约行为：未按约定提供担保服务；提供虚假担保资质；未按约定履行担保义务。违约责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失、支付违约金等。示例说明：如丙方未按约定提供担保服务，导致甲方无法履行合同义务，丙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号为____的住宅楼。2.二次交易：指甲方将其拥有的房产出售给乙方，并完成产权过户手续的过程。3.解押：指在房产交易过程中，甲方将其在房产登记机关设定的抵押权解除，使房产能够顺利进行交易。4.担保服务：指丙方为甲方和乙方的房产二次交易提供的担保服务，确保甲方在交易完成前能够履行合同义务。