城市广场烧烤摊点租赁合同(2024年度)

城市广场烧烤摊点租赁合同(2024年度)本合同目录一览1.租赁主体及内容1.1出租方1.2承租方1.3烧烤摊点位置及面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.租赁用途及规定4.1承租方经营范围4.2承租方经营时间4.3承租方经营行为规范5.设施及维护5.1出租方提供的设施5.2承租方应承担的维护责任6.保险及责任6.1承租方应购买的保险6.2安全事故及责任划分7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决10.其他约定10.1环境保护及卫生责任10.2双方联系方式及变更通知11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.附加条款12.1租赁期内特殊事件处理12.2租赁期满后的续约条件13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件14.1烧烤摊点平面图14.2租赁合同附件说明第一部分：合同如下：1.租赁主体及内容1.1出租方出租方为城市广场的管理方，具备相关法律法规规定的租赁资质，负责将城市广场内的指定位置出租给承租方。1.2承租方承租方为具有合法经营资格的个体工商户或企业，同意租赁并经营城市广场烧烤摊点。1.3烧烤摊点位置及面积承租方租赁的烧烤摊点位于城市广场的东南角，摊点面积为50平方米。具体位置和面积以附件中的烧烤摊点平面图为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额承租方应支付的租金为每月人民币5000元，共计一年人民币60000元。3.2租金支付时间租金每月支付一次，应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。4.租赁用途及规定4.1承租方经营范围承租方仅限于在租赁的烧烤摊点位置开展烧烤业务，不得经营其他项目。4.2承租方经营时间承租方的经营时间为每天的上午10点至晚上10点。4.3承租方经营行为规范承租方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。同时，应遵守城市广场的各项管理规定，保持经营环境的整洁和卫生。5.设施及维护5.1出租方提供的设施出租方负责提供烧烤摊点的的基础设施，包括摊位、电源、排水等设施。5.2承租方应承担的维护责任承租方应负责维护烧烤摊点的设施，确保设施的正常使用。如设施因正常磨损外导致损坏，承租方应负责修复或更换。6.保险及责任6.1承租方应购买的保险承租方应在租赁开始前购买相应的公众责任保险，保险金额不得低于人民币100万元。6.2安全事故及责任划分在租赁期间，如发生安全事故，承租方应承担相应的安全责任。如安全事故由出租方原因造成，出租方应承担相应责任。7.合同的变更与解除7.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应符合相关法律法规的规定，双方协商一致后，可解除合同。如承租方提前解除合同，应支付违约金人民币10000元。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁物或服务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1环境保护及卫生责任承租方应遵守国家环保法规，确保经营活动不污染环境，不损害公共卫生。10.2双方联系方式及变更通知双方应保持联系信息的准确性，如有变更，应及时通知对方。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件合同终止条件按照法律法规和本合同约定执行。12.附加条款12.1租赁期内特殊事件处理如遇不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商处理。12.2租赁期满后的续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约条款。13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章出租方代表在此合同上签字并加盖公章，以示确认。13.2承租方签字盖章承租方代表在此合同上签字并加盖公章，以示确认。14.附件14.1烧烤摊点平面图附件中包含烧烤摊点的具体位置和面积示意图。14.2租赁合同附件说明附件中包含租赁合同的详细说明和相关法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.烧烤摊点平面图附件名称：烧烤摊点平面图详细要求：图示应清晰标注烧烤摊点的位置和面积，以及周边环境和设施。附件说明：此图用于明确烧烤摊点在广场的具体位置和面积，以及相邻区域和基础设施，以便承租方了解摊点所处环境。2.租赁合同附件说明附件名称：租赁合同附件说明详细要求：详细说明租赁合同的条款和内容，以及双方的权利和义务。附件说明：此附件用于解释租赁合同中的各项条款，以便承租方清楚了解合同内容，确保双方权益。3.法律法规附件名称：法律法规详细要求：包含与烧烤摊点租赁相关的国家法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定迟延交付租赁物：出租方未按约定时间交付租赁物，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内提供烧烤摊点，需支付违约金，并赔偿承租方因无法及时开业而导致的损失。未按约定提供配套设施：出租方未按约定提供基础设施或服务，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。示例说明：如出租方未能提供约定的电源、排水等设施，需支付违约金，并赔偿承租方因此导致的经营损失。2.承租方违约行为及责任认定迟延支付租金：承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：如承租方未能在合同约定的时间内支付租金，需支付违约金，并赔偿出租方因延迟收到租金而导致的利息损失。未按约定使用租赁物：承租方未按约定用途使用租赁物，或违反国家法律法规、合同约定进行经营活动，应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：如承租方在租赁过程中违反环保法规，导致环境污染，需支付违约金，并赔偿出租方因此产生的环保罚款等损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具备相关法律法规规定的租赁资质，负责将城市广场内的指定位置出租给承租方的管理方。2.承租方：指具有合法经营资格的个体工商户或企业，同意租赁并经营城市广场烧烤摊点。3.租赁物：指城市广场内的烧烤摊点位置及提供的相关设施。4.租金：指承租方应支付给出租方的费用，用于租赁摊点位置及使用基础设施。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.法律法规：指与烧烤摊点租赁相关的