专属地下室公寓租赁协议（2024年修订版）

专属地下室公寓租赁协议（2024年修订版）本合同目录一览1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用范围4.2管理责任5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租与转借7.1转租条款7.2转借条款8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改12.2合同的继承12.3合同的解除13.附件13.1物业照片13.2租赁证明文件14.签署14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述租赁物业为位于_______的地下室公寓，公寓内含有_______间卧室，_______间浴室，以及相应的客厅、厨房等生活设施。物业的具体地址为：_______。1.2租赁目的乙方租赁该物业主要用于_______。乙方须保证在使用物业时符合相关法律法规及物业管理规定，不得用于任何非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将物业交还给甲方，并办理相关撤离手续。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付频率租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）/支付4.使用及管理4.1使用范围乙方租赁该物业后，拥有该物业的居住使用权。但乙方不得擅自改变物业的结构，不得损害物业设施。4.2管理责任乙方应对其使用过程中的物业安全、卫生、公共设施的维护等承担全部责任。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复并承担相应的维修费用。5.维修与保养5.1维修责任在租赁期限内，物业的正常损耗由甲方负责维修与保养。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。5.2保养责任6.保险6.1保险责任甲方应为自己及物业购买相应的保险，包括但不限于火险、水险等。6.2保险费用保险费用由甲方承担。8.转租与转借8.1转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的物业转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2转借条款乙方不得将租赁的物业转借给他人。如发现有转借行为，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件甲乙双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前_______个月通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的_______%。9.2提前终止租赁的通知期限乙方应提前_______个月以书面形式通知甲方，说明提前终止租赁的意愿。10.违约责任10.1违约行为乙方逾期支付租金超过_______个工作日，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。10.2违约责任甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，并支付给对方因此造成的经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方书面同意，方为有效。13.2合同的继承本合同的债权、债务关系，在不违反法律规定的前提下，可由甲乙双方的继承人或者受让人继承。13.3合同的解除甲乙双方同意，在租赁期限内，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。14.签署14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：提供物业的外观、内部布局、房间设施等照片，以证实物业的实际情况。附件二：租赁证明文件详细要求：提供租赁合同、身份证复印件、房产证复印件等相关证明文件。附件三：物业维修记录详细要求：记录物业的维修和保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件四：租金支付记录详细要求：记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等。附件五：转租/转借同意书详细要求：如有转租或转借行为，提供甲方书面同意的文件。附件六：提前终止租赁通知书详细要求：提前终止租赁时，提供乙方书面通知甲方的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金超过约定的工作日，应支付违约金，违约金为租金总额的百分比。示例说明：如果合同规定乙方应在每月的5日前支付租金，乙方逾期支付超过5个工作日，则应支付租金总额的5%作为违约金。违约行为二：擅自转租/转借责任认定：乙方未经甲方书面同意，擅自转租或转借物业，应支付违约金，违约金为租金总额的百分比。示例说明：如果乙方未经甲方同意，将物业转租给第三方，则应支付租金总额的10%作为违约金。违约行为三：提前终止租赁未通知责任认定：乙方未提前通知甲方终止租赁，应支付违约金，违约金为租金总额的百分比。示例说明：如果乙方未提前3个月通知甲方终止租赁，则应支付租金总额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁期限解释：租赁期限指甲方出租物业给乙方使用的起始日期和结束日期。应用：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止。法律名词二：租金解释：租金是指乙方为使用物业支付给甲方的费用。应用：乙方应每月支付给甲方租金人民币10