购物中心特色摊位2024年租赁合同样式

购物中心特色摊位2024年租赁合同样式本合同目录一览1.租赁摊位1.1摊位位置1.2摊位面积1.3摊位类型1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.租赁用途3.1经营范围3.2商品限制3.3装修要求3.4经营时间4.甲方（购物中心）的权利与义务4.1提供场地4.2保障安全4.3维护设施4.4服务支持5.乙方（租赁方）的权利与义务5.1合法经营5.2缴纳租金5.3维护形象5.4遵守规定6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2变更程序6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3仲裁申请8.4法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改程序9.3解除条件9.4解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.甲方（购物中心）特殊情况处理11.1不可抗力11.2政策变动11.3紧急情况12.乙方（租赁方）特殊情况处理12.1不可抗力12.2政策变动12.3紧急情况13.其他条款13.1广告宣传13.2合作推广13.3停车场使用13.4水电费用14.附录14.1租赁摊位平面图14.2租赁商品目录14.3租赁保证金支付凭证14.4租赁合同签字页第一部分：合同如下：1.租赁摊位1.1摊位位置：购物中心地下一层B101号摊位。1.2摊位面积：摊位面积为20平方米。1.3摊位类型：特色摊位，用于展示和销售乙方特色商品。1.4租赁期限：租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币10,000元，共计120,000元。2.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。2.4租金调整机制：租金在租赁期满后，如需续租，双方另行协商确定。3.租赁用途3.1经营范围：乙方仅可在租赁摊位上经营特色商品，不得经营其他商品。3.2商品限制：乙方不得销售假冒伪劣商品、危险品、易燃易爆物品等。3.3装修要求：乙方应按照甲方的要求进行摊位装修，装修方案需提前提交甲方审批。3.4经营时间：乙方经营时间为每日的10:00至22:00，如有特殊情况需提前向甲方申请。4.甲方（购物中心）的权利与义务4.1提供场地：甲方应提供干净、整洁、安全的摊位给乙方使用。4.2保障安全：甲方负责摊位区域的安全，确保乙方及顾客的人身和财产安全。4.3维护设施：甲方负责对摊位区域的设施进行维护和修理，确保设施的正常使用。4.4服务支持：甲方提供必要的经营支持，如水电供应、广告宣传等。5.乙方（租赁方）的权利与义务5.1合法经营：乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营，不得从事违法活动。5.2缴纳租金：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。5.3维护形象：乙方应保持摊位整洁、有序，不得影响购物中心整体形象。5.4遵守规定：乙方应遵守购物中心的相关规定，配合甲方的管理工作。6.合同的变更与终止6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方签字盖章生效。6.3终止条件：合同终止条件如下：a)租赁期限届满，双方未达成续租协议；b)乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同；c)不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商终止合同。6.4终止程序：合同终止前，乙方应按照甲方要求迁出摊位，并办理相关手续。8.违约责任8.1甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。8.3违约赔偿：赔偿金的具体数额，双方协商确定；如协商不成，按法律规定计算。9.争议解决9.1协商解决：双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解程序：如协商不成，可向购物中心所在地的消费者协会申请调解。9.3仲裁申请：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修改程序：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3解除条件：合同解除条件如下：a)租赁期限届满，双方达成解除协议；b)乙方严重违反合同约定，甲方有权提前解除合同；c)不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。10.4解除程序：合同解除前，乙方应按照甲方要求迁出摊位，并办理相关手续。11.甲方（购物中心）特殊情况处理11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，甲方应尽力减少乙方损失，并尽快恢复合同履行。11.2政策变动：如因政策变动导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。11.3紧急情况：如发生紧急情况，甲方有权要求乙方立即停业，直至紧急情况解除。12.乙方（租赁方）特殊情况处理12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，乙方应尽力减少甲方损失，并尽快恢复合同履行。12.2政策变动：如因政策变动导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。12.3紧急情况：如发生紧急情况，乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。13.其他条款13.1广告宣传：甲方应提供购物中心内的广告位给乙方使用，具体位置和数量由甲方指定。13.2合作推广：双方可共同参与推广活动，推广费用由双方协商承担。13.3停车场使用：乙方享有购物中心停车场的使用权，具体使用规则由甲方制定。13.4水电费用：乙方应按照实际使用量支付水电费用，费用由甲方代收代缴。14.附录14.1租赁摊位平面图：附上租赁摊位的具体位置和尺寸图。14.2租赁商品目录：附上乙方租赁期间计划销售的商品目录。14.3租赁保证金支付凭证：附上乙方支付租赁保证金的相关凭证。14.4租赁合同签字页：本合同双方签字盖章的页面。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁摊位平面图：此附件详细展示了租赁摊位的具体位置和尺寸，以便乙方了解摊位布局和利用情况。乙方应根据平面图进行摊位设计和装修。2.租赁商品目录：此附件列出了乙方租赁期间计划销售的商品目录，包括但不限于商品名称、类别、价格等信息。乙方应确保销售的商品符合目录要求，并遵守相关法律法规。3.租赁保证金支付凭证：此附件为乙方支付租赁保证金的凭证，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等信息。甲方应妥善保管保证金支付凭证，以备后续核查。4.租赁合同签字页：此附件为租赁合同的签字页，列出了甲方和乙方的签字盖章信息。双方应确保签字页的完整性和真实性，作为合同生效的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供摊位：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金数额为乙方因未能正常经营所造成的实际损失。未保障乙方安全：因甲方原因导致乙方及顾客人身或财产安全受到威胁或损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。未提供服务支持：甲方未提供约定的服务支持，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定经营：乙方经营范围超出合同约定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担违约责任，向甲方支付违约金。未按时支付租金：乙方未按时支付租金的，应承担滞纳金，滞纳金数额为应付款项的5%。严重违反合同约定：乙方从事违法活动或严重损害甲方利益的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，不