房屋买卖补充协议模板3则2024年

房屋买卖补充协议模板3则2024年通用合同编号：__________房屋买卖补充协议卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________一、房屋基本情况1.1房屋所有权证号：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋结构及面积：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有权性质：____________________二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应按照主合同约定的付款方式，向卖方支付房价款。具体支付方式如下：（1）买方自signing之日起日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方未按照约定时间支付房价款的，应当按照主合同的约定承担违约责任。三、交付及过户3.1双方确认，房屋交付时间为__________年__________月__________日。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备功能正常，不存在重大质量问题；（3）房屋内部装修及家具家电等附属物品按照双方约定予以交付。3.3买方应按照约定时间接收房屋，并办理过户手续。买方未按照约定时间接收房屋的，应当承担因此产生的相关费用。四、税费及费用4.1双方按照法律规定和政策规定，承担各自应缴纳的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。4.2双方同意，办理过户手续所产生的费用由买方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2买方在签订本补充协议后，未按照约定时间支付房价款的，卖方有权解除主合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为主合同约定的房价款的10%。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.支付房款凭证

5.房屋交付确认书

6.过户手续费用支付凭证

7.税费支付凭证

8.房屋及相关设施设备验收报告

9.双方签字盖章的补充协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款

2.卖方未按约定时间交付房屋

3.卖方交付的房屋不符合约定条件

4.买方未按约定时间接收房屋

5.双方未按约定承担各自应缴纳的税费

6.任何一方违反本补充协议的其他约定三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。

3.契税：购房人按照购房金额缴纳的税费。

4.印花税：合同当事人按照合同金额缴纳的税费。

5.营业税：房地产开发企业按照销售额缴纳的税费。

6.个人所得税：个人出售房产所得应缴纳的税费。

7.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款：催促买方履行付款义务，逾期未付的，按照合同约定追究违约责任。

2.卖方拖延交付房屋：催促卖方履行交付义务，逾期未交付的，按照合同约定追究违约责任。

3.房屋交付不符合约定条件：要求卖方在规定时间内整改达到约定条件，逾期未整改的，按照合同约定追究违约责任。

4.买方拖延接收房屋：催促买方履行接收义务，逾期未接收的，按照合同约定追究违约责任。

5.双方未按约定承担税费：按照法律规定和政策规定，各自承担应缴纳的税费。

6.遇到其他违约行为：参照合同约定和相关法律规定，追究违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易双方为自然人。

2.房屋所有权清晰，无抵押、租赁、查封等法律纠纷。

3.房屋交