万科星辰大厦2024年机电安装工程合同

万科星辰大厦2024年机电安装工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3合同所指星辰大厦机电安装工程第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2工程主要包括内容2.3工程次要包括内容第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3预付款支付比例与时间3.4进度付款比例与时间3.5竣工验收合格后支付比例第四条工程进度与交付4.1工程计划开工日期4.2工程计划竣工日期4.3工程进度报告提交4.4工程交付标准及程序第五条工程质量与保修5.1工程质量标准5.2质量控制与检查5.3工程保修期限与条件第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任与赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3不可抗力导致的违约7.4违约赔偿方式与标准第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点与机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的赔偿第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1不可抗力条款11.2合同的转让11.3附件第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条甲方与乙方的联系人与联系方式13.1甲方联系人及联系方式13.2乙方联系人及联系方式第十四条附件14.1工程详细设计图纸14.2工程量清单14.3相关标准与规范第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方全称：万科星辰大厦开发有限公司甲方授权代表：1.2乙方名称及代表乙方全称：星辰机电安装工程有限公司乙方授权代表：1.3合同所指星辰大厦机电安装工程（1）所有楼层的空调系统安装；（2）给排水系统安装；（3）电气照明系统安装；（4）动力电缆布线；（5）电梯安装；（6）消防系统安装；（7）通风及排烟系统安装；（8）其他与机电安装相关的工作。第二条工程范围与内容2.1工程概述星辰大厦机电安装工程，位于市区街道，工程总建筑面积平方米，建筑高度米，共计层。2.2工程主要包括内容（1）空调系统安装，包含冷水机组、风冷热泵、风机盘管等设备安装；（2）给排水系统安装，包含给水管道、排水管道、雨水管道等安装；（3）电气照明系统安装，包含动力电缆、照明电缆、开关插座等设备安装；（4）动力电缆布线，包含低压配电柜、高压配电柜等设备安装；（5）电梯安装，包含客梯、货梯等设备安装及调试；（6）消防系统安装，包含消防泵、喷淋系统、消防控制室等设备安装；（7）通风及排烟系统安装，包含通风管道、排烟管道、风机等设备安装；（8）其他与机电安装相关的工作。2.3工程次要包括内容（1）施工过程中的技术咨询与服务；（2）施工过程中的变更设计与施工；（3）施工过程中的质量监督与验收；（4）工程保修期内的维修与维护；（5）其他与工程相关的工作。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），币种为人民币，支付方式为银行转账。3.2支付方式支付方式为分阶段支付，具体支付比例和时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程进度达到100%且验收合格后，支付合同总价的40%。3.3预付款支付比例与时间甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款。3.4进度付款比例与时间甲方根据乙方实际完成工程进度，按照合同约定的进度付款比例及时向乙方支付进度款。3.5竣工验收合格后支付比例工程竣工验收合格后，甲方应在验收报告出具后七个工作日内支付合同总价的40%。第四条工程进度与交付4.1工程计划开工日期本工程计划开工日期为2024年1月1日。4.2工程计划竣工日期本工程计划竣工日期为2024年12月31日。4.3工程进度报告提交乙方应按照甲方要求，定期提交工程进度报告，包括已完成工程量、工程形象进度、存在的问题及解决措施等。4.4工程交付标准及程序工程交付标准如下：（1）工程质量符合国家相关法律法规及行业标准；（2）所有设备安装到位，调试正常；（3）工程资料齐全，包括设计文件、施工记录、验收报告等；（4）甲方要求的其他条件。工程交付程序：（1）乙方完成工程，向甲方提交工程验收申请；（2）甲方组织验收，对工程质量、进度、安全等方面进行评估；（3）验收合格的，双方签署验收报告，甲方支付合同约定的尾款；（4）乙方按照甲方要求进行工程移交，办理相关手续。第五条工程质量与保修5.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》等。5.2第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，应承担如下违约责任：（1）逾期支付款项的，应支付逾期付款部分同期银行贷款利息；（2）擅自变更设计、增减工程量的，应承担由此增加的费用；（3）其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，应承担如下违约责任：（1）逾期完成工程的，应支付逾期部分工程总价同期银行贷款利息；（2）工程质量不符合约定的，应负责修复或重新施工，并承担相应费用；（3）其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。8.3不可抗力导致的违约因不可抗力导致一方不能履行合同，经双方协商同意可以解除合同，不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.4违约赔偿方式与标准违约赔偿方式按照合同约定执行，赔偿标准如下：（1）逾期付款的，按照逾期付款部分同期银行贷款利息计算；（2）逾期完成工程的，按照逾期部分工程总价同期银行贷款利息计算；（3）工程质量不符合约定的，按照修复或重新施工费用计算；（4）其他违约行为，按照合同约定或双方协商确定的方式计算。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与机构争议解决地点为合同签订地，诉讼机构为合同签订地人民法院。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。10.2争议解决方式如双方在争议解决方式上存在不同意见，按照本合同第九条的规定执行。第十一条其他条款11.1不可抗力条款双方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.3附件（1）工程详细设计图纸；（2）工程量清单；（3）相关标准与规范；（4）其他与工程相关的文件。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，修改内容视为合同组成部分。12.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工验收合格，双方签署验收报告；（2）甲方支付完毕合同约定的款项；（3）其他符合合同约定的终止条件。第十三条甲方与乙方的联系人与联系方式13.1甲方联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：13813.2乙方联系人及联系方式乙方联系人：赵六联系电话：1395678第十四条附件14.1工程详细设计图纸14.2工程量清单14.3相关标准与规范14.4合同变更记录14.5其他与工程相关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程详细设计图纸详细要求和说明：工程详细设计图纸应包括建筑给排水及采暖工程施工图纸、建筑电气工程施工图纸等相关图纸。图纸应清晰、完整，标明施工细节、材料要求、设备选型等。图纸需经甲方确认后方能作为施工依据。附件2：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。清单应根据实际施工需求编制，并经甲方审批。工程量清单如有变更，需双方协商一致并书面确认。附件3：相关标准与规范详细要求和说明：相关标准与规范包括国家、行业和地方规定的建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等方面的标准与规范。乙方应按照标准与规范要求进行施工，确保工程质量。甲方有权要求乙方提供标准与规范的复印件，以便双方查阅。附件4：合同变更记录详细要求和说明：合同变更记录应详细记录合同变更的内容、原因、日期和双方签字等信息。任何合同变更均需双方协商一致，并以书面形式进行记录。合同变更记录应视为合同的组成部分。附件5：其他与工程相关的文件详细要求和说明：其他与工程相关的文件可能包括施工方案、施工进度计划、质量检查报告、安全评估报告等。这些文件应有助于指导和监督工程的顺利进行，并符合合同约定的质量、安全等要求。乙方应按照甲方要求提交相关文件，并保证文件的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付款项。2.甲方擅自变更设计、增减工程量。3.乙方逾期完成工程。4.乙方工程质量不符合约定。5.双方未按约定履行合同义务的其他情况。违约责任认定标准：1.逾期付款的违约责任：甲方应支付逾期付款部分同期银行贷款利息。2.擅自变更设计的违约责任：甲方应承担由此增加的费用。3.逾期完成工程的违约责任：乙方应支付逾期部分工程总价同期银行贷款利息。4.工程质量不符合约定的违约责任：乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用。示例说明：若甲方逾期支付合同款项，乙方可以要求甲方支付逾期付款部分同期银行贷款利息作为违约金。若甲方擅自变更设计导致工程量增加，乙方有权要求甲方承担由此增加的费用。若乙方逾期完成工程，乙方应支付逾期部分工程总价同期银行贷款利息作为违约金。若乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责修复或重新施工，并承担修复或重新施工的费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同生效：