家庭共有房产销售合同范本（2024版）

家庭共有房产销售合同范本（2024版）本合同目录一览1.房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产性质2.销售价格2.1销售总价2.2付款方式2.3付款时间3.交易双方3.1卖家信息3.2买家信息4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.维修责任6.1卖家责任6.2买家责任7.物业费用7.1物业费7.2水电费8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知9.违约责任9.1卖家违约9.2买家违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效11.1签订日期11.2生效条件12.附加条款12.1装修情况12.2家具家电13.合同的变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同的终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.房产概述1.1房产位置：北京市朝阳区路号，房产具体位置详见附件一。1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产性质：该房产为普通住宅，土地使用权类型为出让，用途为居住。2.销售价格2.2.1一次性付款：买方在签订合同之日起五个工作日内，将总房价支付至卖方指定的账户。2.2.2.1在房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付人民币万元整；2.2.2.2在房产过户手续办理完毕之日起六个月内支付人民币万元整；2.2.2.3在房产过户手续办理完毕之日起一年内支付人民币万元整。2.3付款时间：买方应按照本合同第2.2条的约定，按时足额支付房款。3.交易双方3.1卖家信息：3.1.2地址：北京市朝阳区路号3.1.3法定代表人：X3.1.4联系方式：X3.2买家信息：3.2.2地址：市区路号3.2.3法定代表人：X3.2.4联系方式：X4.房产交付4.1交付时间：自买方支付完毕全部房款之日起，卖方应在十个工作日内将房产交付给买方。4.2交付条件：4.2.1卖方应按照本合同约定的付款时间，收到买方支付的房款；4.2.2卖方应完成房产过户手续，将房产所有权转移给买方；4.2.3卖方应保证房产符合交付标准，包括但不限于结构安全、设施设备齐全、功能正常等。5.房产过户5.1过户时间：卖方应在签署本合同之日起十个工作日内，协助买方办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。6.维修责任6.1卖家责任：卖方应对房产进行必要的维护和保养，确保房产在交付时符合本合同第4.2条的交付条件。6.2买家责任：买方应在收到房产后，按照房产的使用说明和维护手册，对房产进行正常的维护和保养。8.合同解除8.1.1一方明确表示不履行合同义务；8.1.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；8.1.3不可抗力因素导致合同无法履行。8.2解除通知：一方拟解除本合同时，应提前三十个工作日书面通知对方。9.违约责任9.1卖家违约：如卖方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房产、房产不符合交付条件等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总房价的1%。9.2买家违约：如买方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、解除合同等，买方应支付卖方违约金，违约金为本合同总房价的1%。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。11.合同的生效11.1签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效条件：本合同的生效以买方支付首付款为前提条件。12.附加条款12.1装修情况：房产交付时，装修情况详见附件二。12.2家具家电：房产交付时，家具家电详见附件三。13.合同的变更13.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，经双方盖章或签字后生效。13.2变更程序：双方应就变更事项进行充分协商，达成一致后，签订书面变更协议。14.合同的终止14.1终止条件：本合同履行完毕，房产过户手续办理完毕，双方的权利和义务终止。14.2终止程序：双方应共同到房产登记机构办理房产所有权转移登记手续，并互相出具终止证明。本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。附件一：房产位置示意图附件二：房产装修情况清单附件三：家具家电清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产位置示意图详细要求和说明：该示意图应清晰标明房产的具体位置，包括街道名称、门牌号码、周边环境等。示意图应为彩色，尺寸不小于A3纸张大小，并加盖卖方公章。附件二：房产装修情况清单详细要求和说明：该清单应详细列明房产的装修情况，包括装修材料、装修风格、装修面积等。清单中应注明装修的时间、装修公司的名称以及联系方式。清单应为打印件，并加盖卖方公章。附件三：家具家电清单详细要求和说明：该清单应详细列明房产交付时所包含的家具和家电，包括品牌、型号、数量等。清单中应注明家具和家电的购买时间、保修期限以及售后服务联系方式。清单应为打印件，并加盖卖方公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房产；2.卖方交付的房产不符合本合同约定的交付条件；3.买方延迟支付房款；4.买方解除合同。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应按照本合同第4.1条的约定，按时交付房产。如卖方延迟交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总房价的1%。例如，如果总房价为100万元，则违约金为1万元。2.买方违约：买方应按照本合同第2.2条的约定，按时足额支付房款。如买方延迟支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同总房价的1%。例如，如果总房价为100万元，则违约金为1万元。示例说明：假设卖方在签订本合同后，由于自身原因导致延迟交付房产，买方可以依据本合同第9.1条的规定，要求卖方支付违约金1万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的住宅房产，包括房屋结构和附属设施。2.总房价：指购买该房产所需支付的总额，包括房款、税费等。3.交付：