2024年标准个人房产抵押贷款合同模板

2024年标准个人房产抵押贷款合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条还款条件6.1还款条件6.2违约行为第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约第十二条权利与义务12.1借款人权利与义务12.2贷款人权利与义务第十三条合同的成立与生效13.1合同成立13.2合同生效第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：X1.3抵押人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）2.2贷款用途贷款主要用于购买房产，具体用途为：市区路号房产。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为贷款本金加上当月利息之和。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款年利率为%，具体按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2相关费用贷款手续费为贷款本金的%，由借款人承担。抵押物评估费、保险费等其他相关费用由借款人承担。第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号为：。5.2抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。第六条还款条件6.1还款条件借款人需按照约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。6.2违约行为借款人未能按时足额还款的，视为违约。贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追究借款人的违约责任。第八条保险8.1保险责任借款人应在贷款期间内，将抵押物办理全险保险，保险受益人为贷款人。保险费用由借款人承担。8.2保险费用保险费用为人民币元整（大写：人民币壹拾万元整）。第九条合同变更与解除9.1合同变更合同的变更需经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除需经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效本合同自借款人、贷款人和抵押人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更协议自签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除合同的解除协议自签字（或盖章）之日起生效。第十一条违约责任11.1借款人违约借款人未能按照约定的还款方式和还款期限还款的，应支付逾期利息，逾期利息按照同期贷款基准利率加收%计算。11.2贷款人违约贷款人未能按照约定的贷款金额、贷款期限、利率和费用等条件提供贷款的，应支付借款人违约金，违约金为贷款金额的%。第十二条权利与义务12.1借款人权利与义务借款人有权按照约定的用途使用贷款。借款人应按照约定的还款方式和还款期限还款。12.2贷款人权利与义务贷款人有权按照约定的贷款金额、贷款期限、利率和费用等条件提供贷款。贷款人应按照约定的方式收取贷款本金和利息。第十三条合同的成立与生效13.1合同成立本合同自借款人、贷款人和抵押人签字（或盖章）之日起成立。13.2合同生效本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1保密条款借款人、贷款人和抵押人应当保守本合同和与本合同有关的任何信息，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括房产证、贷款申请表、借款人身份证明等相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证描述：房产证是证明抵押物所有权的重要文件，需为借款人名下的抵押房产。要求：房产证须合法有效，无任何债务纠纷。2.贷款申请表描述：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款时填写的表格。要求：申请表内容须真实、完整、准确，不得有虚假记载。3.借款人身份证明描述：借款人身份证明是证明借款人身份的文件，如身份证、护照等。要求：身份证明须合法有效，与借款人实际身份相符。4.抵押人同意书描述：抵押人同意书是抵押人对借款人使用其抵押物进行贷款的同意书。要求：同意书须由抵押人签字（或盖章）确认，并与抵押人身份证明相符。5.抵押物评估报告描述：抵押物评估报告是对抵押物价值进行评估的文件。要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，评估价值准确可靠。6.保险单描述：保险单是抵押物保险的凭证，证明抵押物已办理全险。要求：保险单须合法有效，保险金额充足，保险期间覆盖贷款期间。7.还款计划表描述：还款计划表是记录借款人还款计划和还款金额的表格。要求：还款计划表内容清晰、准确，反映借款人的还款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为逾期还款未按约定用途使用贷款提供虚假信息或隐瞒重要信息2.贷款人违约行为未按约定提供贷款金额、贷款期限、利率和费用等条件未按约定方式收取贷款本金和利息3.违约责任认定标准逾期还款：逾期利息按同期贷款基准利率加收%计算。未按约定用途使用贷款：借款人需承担贷款金额的%作为违约金。提供虚假信息或隐瞒重要信息：借款人需承担贷款金额的%作为违约金，并需归还已发放的贷款本金及利息。示例说明：若借款人逾期还款，则需支付逾期利息，例如逾期一个月，逾期利息为贷款本金加收%的利息。若贷款人未按约定提供贷款条件，则需支付借款人违约金，例如未提供约定的贷款金额，则需支付贷款金额的%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人以其所有权设定抵押的财产，用于保证贷款的偿还。2.贷款人：指提供贷款的金融机构，即银行。3.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。4.抵押人：指将财产设定为抵押物的自然人、法人或其他组织。5.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。6.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。7.逾期利息：指借款人逾期还款时，贷款人按约定的利率加收的利息。8.违约金：指借款人或贷款人违反合同约定时，应支付给对方的