2024年度房地产咨询服务综合协议汇编

2024年度房地产咨询服务综合协议汇编本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.服务范围与内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务时间表3.服务团队与人员3.1服务团队组成3.2人员资质与培训3.3人员更换与调配4.服务费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整5.服务期限与成果交付5.1服务期限5.2成果交付5.3成果修改与完善6.保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权归属7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.terminationofcontract与解除9.1合同终止条件9.2解除合同程序10.一般条款10.1通知10.2完整协议10.3修改与变更11.附录11.1服务项目详细清单11.2服务人员名单12.附件12.1相关法律法规12.2行业标准与规范13.签署页13.1甲方（委托方）签字13.2乙方（受托方）签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本协议内容包括及附件，如有冲突，以为准。本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条服务范围与内容2.1服务范围受托方将为委托方提供2024年度的房地产咨询服务，包括但不限于市场调研、投资分析、项目策划、营销策划等。2.2服务内容(1)对房地产市场进行定期调研，分析市场趋势，为委托方提供市场动态报告；(2)根据委托方的投资需求，进行项目可行性分析，提供投资建议；(3)对委托方的房地产项目进行策划，包括项目定位、产品设计、运营模式等；(4)制定委托方的房地产营销策略，包括广告宣传、销售渠道、推广活动等；(5)提供委托方员工培训、管理咨询等服务。2.3服务时间表受托方应在2024年12月31日前，完成上述服务内容。具体服务的时间安排，双方可另行协商确定。第三条服务团队与人员3.1服务团队组成受托方将组建专门的项目团队，负责本协议项下的服务工作。项目团队包括项目经理、市场分析师、策划师、营销专员等。3.2人员资质与培训受托方保证项目团队所有人员均具备相应的专业资质和经验。受托方应定期对项目团队人员进行培训，提高其专业水平和服务质量。3.3人员更换与调配受托方应确保项目团队的稳定性。如遇特殊情况，受托方可以更换或调配项目团队成员，但需提前通知委托方，并征得委托方的同意。第四条服务费用与支付4.1服务费用受托方提供本协议项下的服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式委托方应在协议签订后【】个工作日内，向受托方支付服务费的【】%。剩余服务费用，在受托方完成本协议项下所有服务内容后，委托方应在验收合格后【】个工作日内支付。4.3费用调整如因不可抗力等特殊情况，导致本协议项下的服务成本发生重大变动，双方可协商调整服务费用。第五条服务期限与成果交付5.1服务期限本协议的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2成果交付受托方应在协议约定的服务期限内，向委托方交付约定的服务成果。服务成果包括但不限于报告、方案、图纸等。5.3成果修改与完善委托方应对受托方交付的服务成果进行验收。如委托方认为服务成果存在不足或需要修改完善，受托方应在收到委托方通知后【】个工作日内进行修改和完善。第六条保密与知识产权6.1保密义务双方应对本协议的签订、内容以及双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。6.2知识产权归属受托方在履行本协议过程中所创作的著作权、专利权等知识产权，归受托方所有。但受托方需保证其创作不侵犯第三方的知识产权。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2赔偿责任一方违约导致守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据守约方实际损失确定，包括直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条一般条款10.1通知双方通过书面形式发送的通知或其他通信方式，均视为有效。通知应以递送至对方指定的地址或联系方式为准。10.2完整协议本协议及附件为本协议的全部内容。双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容，并同意遵守。10.3修改与变更本协议的修改和变更，应由双方以书面形式签订，经双方盖章或授权代表签字后生效。第十一条附录11.1服务项目详细清单本附录列明双方约定的服务项目详细清单，包括但不限于市场调研、投资分析、项目策划、营销策划等。11.2服务人员名单本附录列明受托方为履行本协议而指派的服务人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。第十二条附件12.1相关法律法规本附件列明与本协议有关的法律、法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。12.2行业标准与规范本附件列明与本协议有关的房地产咨询行业标准与规范，包括但不限于《房地产咨询服务规范》等。第十三条签署页13.1甲方（委托方）签字13.2乙方（受托方）签字第十四条合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目详细清单详细列出受托方将为委托方提供的具体服务项目，包括但不限于市场调研、投资分析、项目策划、营销策划等。清单应包括服务项目的名称、服务内容、服务时间等详细信息。附件二：服务人员名单列出受托方指派的服务人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。名单应确保信息的准确性和及时更新。附件三：相关法律法规列明与本协议有关的法律、法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。附件中应包含法律法规的名称、颁布单位、实施日期等详细信息。附件四：行业标准与规范列明与本协议有关的房地产咨询行业标准与规范，包括但不限于《房地产咨询服务规范》等。附件中应包含标准与规范的名称、制定单位、实施日期等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.一方违约导致守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据守约方实际损失确定，包括直接损失和间接损失。示例说明：如果受托方未能在约定的服务期限内完成服务成果的交付，构成违约行为。受托方应向委托方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失，如错过市场时机等。说明三：法律名词及解释：1.合同法：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国合同法。2.房地产管理法：与本合同相关的房地产管理法律，用于规范房地产