商铺买卖合同范本(2024版)

商铺买卖合同范本最新(2024版)合同编号：__________商铺买卖合同范本最新（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状为____________________（用途/性质），土地使用权类型为____________________。1.3商铺所有权证号/不动产权证号为：____________________。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1商铺成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余的房价支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户手续办理完成后，甲方应将商铺的所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对商铺的出售权，确保商铺不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房价，并承担过户费用。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，配合政府部门完成商铺买卖过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺的，应按照延迟交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.3乙方未能按照本合同约定的时间支付房价的，应按照延迟支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证/不动产权证原件2.《物业交付确认书》3.过户费用支付凭证4.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付商铺，或商铺存在法律纠纷和权利瑕疵。2.乙方未能按照约定时间支付房价。3.甲乙双方未遵守相关法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地址，具有特定用途和性质的房地产。2.定金：乙方支付给甲方的一部分房价，作为购买商铺的诚意保证。3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.过户：将商铺的所有权或使用权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付纠纷：解决办法：查看《物业交付确认书》签署时间，要求甲方按照约定时间交付商铺。2.房价支付纠纷：解决办法：查看合同约定的房价支付时间，要求乙方按照约定支付房价。3.过户手续办理缓慢：解决办法：提前了解过户流程和所需材料，积极配合政府部门完成过户手续。4.法律法规遵守问题：解决办法：咨询专业律师，确保合同履行过程中遵守相关法律法规。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺所有权人，希望将商铺出售获取资金