商业用房联营租赁合同2024年

商业用房联营租赁合同2024年通用合同编号：__________商业用房联营租赁合同（2024年通用）甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋结构及设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及限制4.1乙方有权按照约定的用途使用房屋，但不得改变房屋的结构和设施。4.2乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第五条维修责任5.1甲方负责对房屋进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买房屋保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日附加条款：10.1房屋使用范围：乙方只能将房屋用作__________（具体用途）。10.2房屋装修：乙方在租赁期间进行装修，应事先征得甲方同意，并支付相关费用。10.3水电费用：乙方承担房屋租赁期间的水电费用。10.4押金：乙方应在签订合同时支付甲方人民币__________元整作为押金，租赁期满后无息退还。10.5甲方有权根据市场行情调整租金，每满一年双方协商确定新的租金。10.6乙方如需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订租赁延期协议。一、附件列表：1.商业用房所有权证明

2.乙方营业执照复印件

3.房屋租赁合同副本

4.房屋装修方案及预算

5.保险单据

6.押金收据

7.租赁延期协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定使用条件的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金或滞纳金的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定用途使用房屋或改变房屋结构的，视为乙方违约。

4.提前解除合同未按规定通知对方的，视为违约方违约。

5.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业用房：指用于商业、办公、服务、生产等经营活动的房屋。

2.联营租赁：指两个或多个租赁方共同承租同一房屋，并按照约定分享使用权的租赁方式。

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付房屋。如有必要，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋损坏或设施故障。

解决办法：甲方应及时进行维修，确保房屋及设施正常使用。如甲方不履行维修义务，乙方可依法要求甲方承担维修费用。4.问题：提