农田土地租赁与承包合同(2024年度)

农田土地租赁与承包合同(2024年度)本合同目录一览1.租赁与承包土地的基本信息1.1土地位置与面积1.2土地现状与用途1.3土地租赁与承包的期限2.租赁与承包方的基本信息2.1承租方信息2.2承包方信息3.租赁与承包条件3.1租赁价格与支付方式3.2承包费用的支付方式3.3土地的维护与管理4.租赁与承包的起始与终止日期4.1租赁与承包的起始日期4.2租赁与承包的终止日期5.双方的权利与义务5.1承租方的权利与义务5.2承包方的权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1承租方的违约责任7.2承包方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1土地租赁与承包的税收问题10.2土地租赁与承包的保险问题10.3环境保护与资源节约11.合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.2合同的生效条件12.合同的续签与延长12.1合同续签的条件12.2合同延长的条件13.附件13.1土地权属证明13.2租赁与承包合同的补充协议14.双方确认与签字14.1承租方确认14.2承包方确认第一部分：合同如下：第一条租赁与承包土地的基本信息1.1土地位置与面积1.1.1土地位于中华人民共和国省市县乡镇，具体地块编号为。1.1.2土地总面积为X亩，东至，南至，西至，北至。1.2土地现状与用途1.2.1土地现状为耕地，土壤肥沃，适宜种植各类农作物。1.2.2承租方应根据土地现状及自身需求合理规划土地用途，未经承包方同意，不得擅自改变土地用途。1.3土地租赁与承包的期限1.3.1本合同租赁与承包期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2如双方同意续签，应在本合同期满前3个月达成书面续签协议。第二条租赁与承包方的基本信息2.1承租方信息2.1.1承租方名称为：有限公司2.1.2承租方法定代表人为：X2.1.3承租方联系电话为：2.2承包方信息2.2.1承包方名称为：农民专业合作社2.2.2承包方法定代表人为：X2.2.3承包方联系电话为：第三条租赁与承包条件3.1租赁价格与支付方式3.1.1承租方应按年度支付土地租赁费用，租赁费为每亩每年X元。3.1.2租赁费用支付方式为银行转账，承租方应在每年1月10日前支付当年租赁费用。3.2承包费用的支付方式3.2.1承租方应按年度支付土地承包费用，承包费为每亩每年X元。3.2.2承包费用支付方式同租赁费用支付方式。3.3土地的维护与管理3.3.1承租方应负责土地的日常维护与管理，确保土地的生产能力。3.3.2承租方在土地承包期内应遵守国家有关农业生产的规定，不得使用有毒有害农药，不得污染土地。第四条租赁与承包的起始与终止日期4.1租赁与承包的起始日期为2024年1月1日。4.2租赁与承包的终止日期为2024年12月31日。第五条双方的权利与义务5.1承租方的权利与义务5.1.1承租方有权按照合同约定使用和经营土地。5.1.2承租方应承担土地租赁与承包期间的一切费用，并保证土地的农业用途。5.2承包方的权利与义务5.2.1承包方有权按照合同约定收取租赁与承包费用。5.2.2承包方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围及变更后的权利义务。6.2合同解除的条件6.2.1在合同期限内，如承租方严重违约，承包方有权解除合同。6.2.2在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1承租方的违约责任8.1.1承租方未按合同约定支付租赁费用的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一的滞纳金。8.1.2承租方未按合同约定使用土地的，应承担相应的法律责任。8.2承包方的违约责任8.2.1承包方未按合同约定提供土地的，应退还已收到的租赁费用，并支付违约金。8.2.2承包方未保证土地权属清晰的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方应在争议发生后的10日内开始协商，并尽最大努力达成一致。9.2第三方调解9.2.1如双方协商不成，可向土地所在地的农业部门申请调解。9.2.2调解期限为30日，逾期未调解成功的，双方可依法采取其他解决方式。9.3法律途径9.3.1如双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼期限为调解失败后的3个月内。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2如合同中的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整。10.2争议解决方式10.2.1本合同争议的解决方式包括但不限于协商、第三方调解和法律途径。10.2.2双方在选择争议解决方式时，应遵循合同约定的顺序和程序。第十一条合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.1.1本合同于2024年1月1日在中华人民共和国省市县乡镇签署。11.1.2双方代表在合同文本上签字或盖章后，合同立即生效。11.2合同的生效条件11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2.2本合同的有效期为1年，自合同生效之日起计算。第十二条合同的续签与延长12.1合同续签的条件12.1.1如双方同意续签，应在合同期满前3个月达成书面续签协议。12.1.2续签协议应明确续签期限、租赁与承包费用等条款。12.2合同延长的条件12.2.1合同延长需双方协商一致，并签订书面延长协议。12.2.2延长协议应明确延长期限、租赁与承包费用等条款。第十三条附件13.1土地权属证明13.1.1附件中应包含土地权属证明的复印件，证明土地归承包方所有。13.1.2土地权属证明的原始文件应由承包方保留。13.2租赁与承包合同的补充协议13.2.1如双方在合同履行过程中发生新的情况，需对本合同进行补充的，应签订书面补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方确认与签字14.1承租方确认14.1.1承租方确认已充分了解合同的全部内容，并同意按照合同约定履行各项义务。14.1.2承租方确认收到承包方提供的土地权属证明复印件。14.2承包方确认14.2.1承包方确认已充分了解合同的全部内容，并同意按照合同约定履行各项义务。14.2.2承包方确认收到承租方支付的租赁费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：租赁与承包合同的补充协议附件一：土地权属证明附件二：租赁与承包合同的补充协议详细要求：补充协议应由双方共同签署，并明确约定补充事项。补充协议应与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按合同约定支付租赁费用。2.承租方未按合同约定使用土地。3.承包方未按合同约定提供土地。4.承包方未保证土地权属清晰。违约责任认定标准：1.承租方未按合同约定支付租赁费用的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一的滞纳金。示例说明：如果承租方逾期支付租赁费用10天，则应支付10天的滞纳金，计算方式为：逾期金额100.001。2.承租方未按合同约定使用土地的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果承租方在土地上种植违法作物，导致土地被没收，则承租方应承担相应的法律责任。3.承包方未按合同约定提供土地的，应退还已收到的租赁费用，并支付违约金。示例说明：如果承包方未能在合同约定的时间内提供土地，则承包方应退还已收到的租赁费用，并支付违约金。4.承包方未保证土地权属清晰的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果承包方提供的土地权属证明是伪造的，导致承租方遭受损失，则承包方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国，根据本合同适用的法律。2.农田土地：指用于农业生产的土地，包括耕地、草地等。3.租赁：指承包方将土地使用权临时转让