二手商铺租赁合同正规范本2024年

二手商铺租赁合同正规范本2024年通用合同编号：__________二手商铺租赁合同正规范本2024年通用甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的二手商铺（商铺所有权证号：__________），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________（具体地址），商铺面积为____平方米。1.2商铺现状：该商铺现有设施设备状况详见附件一。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金：商铺租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式：乙方每月的租金应于每月__日前支付给甲方。支付方式为____银行转账/现金支付。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。3.2合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同到期或提前终止合同后的__日内退还乙方租赁押金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备合法经营条件。（2）负责商铺的水、电、宽带等基础设施的维护和维修。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金和押金。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（3）负责商铺内的卫生和安全管理，遵守国家和地方的法律法规。第五条合同的变更和终止5.1合同变更：本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。5.2合同终止：本合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定提供商铺或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备状况清单（在此列出商铺现有的设施设备，如：空调、冰箱、货架等）一、附件列表：1.商铺所有权证号证明文件2.商铺现状照片及设施设备清单3.乙方经营许可证明文件4.租赁押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定提供商铺干涉乙方正常经营活动随意提高租金2.乙方违约行为：未按合同约定支付租金擅自改变商铺结构和用途未合理使用商铺，造成损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者，有权将商铺出租给他人使用。2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按照合同约定使用商铺。3.租赁押金：乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的资金。4.租金：乙方按照合同约定，支付给甲方的商铺使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时与甲方沟通，列出损坏清单。甲方负责维修或赔偿。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，确保双方对支付记录有共识。通过友好协商或法律途径解决。3.合同变更：提前书面通知甲方，双方协商一致后进行合同变更。4.合同终止：提前书面通知对方，按照