房屋预售合同范本2024年

房屋预售合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，房屋建筑面积__________平方米。1.2该房屋规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房屋的建筑风格、建筑质量、配套设施等均符合__________标准。第二条预售合同价格及支付方式2.1双方约定该房屋的预售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）预订房款：乙方应在签订本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为预订房款；（2）首付款：乙方应在__________个月内支付首付款，首付款比例为预售价格的__________%；（3）剩余款项：乙方应按照双方约定的付款期限支付剩余款项。第三条房屋交付及产权办理3.1甲方应按照本合同约定的交付条件、交付时间将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋符合__________部门规定的交付条件，并保证该房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。3.3乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修、养护等费用。3.4双方应共同配合办理该房屋的产权过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致；4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，本合同可以解除；4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/天；5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/天；5.3双方未按照本合同约定履行其他义务的，均应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋规划许可证

4.房屋施工许可证

5.房屋预售许可证

6.房屋验收报告

7.房屋相关配套设施资料

8.双方身份证明文件

9.支付凭证

10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋：包括但不限于延迟交付、交付的房屋与约定不符等。

2.乙方未按照合同约定支付房价款：包括但不限于延迟支付、支付金额不足等。

3.甲方未保证房屋质量及配套设施：包括但不限于房屋存在质量问题、配套设施不完善等。

4.甲方未按照约定办理产权过户手续：包括但不限于延迟办理、办理过程中出现异议等。三、法律名词及解释：

1.房屋预售：指开发商在取得预售许可证后，将尚未建成的房屋预先出售给买方的行为。

2.预售合同：指开发商与买方签订的，约定在未来一定期限内交付房屋并办理产权过户手续的合同。

3.交付条件：指房屋满足入住条件，包括房屋建设完毕、验收合格、配套设施完善等。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为而产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.交付时间延期：与甲方协商，要求甲方支付违约金或按照约定承担其他违约责任。

2.房屋质量问题：要求甲方按照合同约定修复质量问题，或要求甲方支付相应的赔偿。

3.产权过户手续办理缓慢：督促甲方加快办理进度，并要求甲方承担因延迟办理而产生的相关费用。

4.支付款项不足：要求乙方按照合同约定补足剩余款项，或按照约定承担违约责任。五、所有应用场景：

1.开发商与购房者之间的房屋预售交易。

2.预售合同作为购房