全商铺租赁临时协议2024年

全新商铺租赁临时协议2024年通用合同编号：__________全新商铺租赁临时协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺及用途1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方，商铺的具体面积为__________平方米。1.2乙方同意租赁上述商铺，并将其用于__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。4.4租赁期间，甲方不得提高租金，不得随意变更本协议约定的条款。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议的约定支付租金，并按照甲方要求使用和经营商铺。5.2乙方应在租赁期内自行承担商铺的物业管理费、水电费等费用。5.3乙方不得擅自改变商铺的结构，不得在商铺内从事违法活动。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离商铺。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.商铺现状照片

6.商铺维修记录

7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金。

2.乙方未按约定使用和经营商铺，擅自改变商铺结构或从事违法活动。

3.甲方未按约定提供商铺，或未保证商铺的基本设施正常运行。

4.甲方未经乙方同意，擅自进入商铺或干预乙方的正常经营活动。

5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁商铺并按照约定使用和经营的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用和经营商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。

5.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金；逾期未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离商铺。

2.乙方擅自改变商铺结构：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付相应的修复费用。

3.甲方未按约定提供商铺：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.甲方干预乙方正常经营活动：甲方应停止干预，并承担违约责任。

5.遇到其他纠纷：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院