2024版建设监理业务居间合同参考模板

本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同丙方2.合同项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目周期3.监理业务范围与内容3.1监理业务范围3.2监理内容4.合同价款及支付4.1合同价款4.2支付方式4.3支付时间5.合同履行期限5.1开始日期5.2结束日期6.乙方的义务与责任6.1乙方的义务6.2乙方的责任7.丙方的义务与责任7.1丙方的义务7.2丙方的责任8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的解释13.3合同的修改和补充14.附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同项目概述第三条监理业务范围与内容3.1监理业务范围：指乙方根据合同约定对丙方的施工过程进行全面监督管理的范围，包括但不限于施工进度、工程质量、安全文明施工、材料设备使用等方面。3.2监理内容：指乙方根据合同约定对丙方的施工过程进行全面监督管理的内容，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全文明施工的规范性、材料设备使用的安全性等。第四条合同价款及支付4.2支付方式：指甲方支付合同价款的方式，包括但不限于银行转账、支票支付等。4.3支付时间：指甲方按照双方约定的时间节点向乙方支付合同价款。第五条合同履行期限第六条乙方的义务与责任6.1乙方的义务：指乙方按照合同约定履行监理业务，保证监理服务质量，按照约定时间提交监理报告等。6.2乙方的责任：指乙方因违反合同约定而应承担的责任，包括但不限于因乙方原因导致项目进度延误、工程质量问题、安全事故等。第七条丙方的义务与责任7.1丙方的义务：指丙方按照合同约定完成施工任务，保证施工质量，按照监理要求进行施工等。7.2丙方的责任：指丙方因违反合同约定而应承担的责任，包括但不限于因丙方原因导致项目进度延误、工程质量问题、安全事故等。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2解除条件：在合同履行期间，任何一方严重违反合同条款，导致合同无法履行时，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定时间支付合同价款，应支付乙方违约金，违约金计算方式按双方约定执行。9.2乙方违约：乙方未按约定履行监理业务，应支付甲方违约金，违约金计算方式按双方约定执行。9.3丙方违约：丙方未按约定完成施工任务，应支付甲方违约金，违约金计算方式按双方约定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。10.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。11.3违约保密条款：任何一方违反保密义务，应支付对方违约金，违约金计算方式按双方约定执行。第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3终止条件：合同终止的条件按照双方约定的终止条件执行。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不负违约责任。13.2合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的修改和补充：合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条附件14.1附件列表：附件1：监理业务范围与内容详细说明附件2：合同价款支付明细表附件3：违约金计算方式附件4：保密协议附件5：合同变更协议模板第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：监理业务范围与内容详细说明附件详细要求：本附件应详细描述乙方监理业务的范围和内容，包括但不限于监理的工作流程、监理报告的提交格式和时间、监理人员的资质要求等。附件说明：该附件旨在明确乙方的监理职责和义务，确保监理工作按照甲方和丙方的要求顺利进行。附件2：合同价款支付明细表附件详细要求：本附件应详细列出合同价款的支付时间和支付金额，以及支付的条件和方式。附件说明：该附件用于明确合同价款的支付细节，确保双方在支付和收取合同价款时无误。附件3：违约金计算方式附件详细要求：本附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算的基础、比例和计算时间等。附件说明：该附件用于明确违约金的计算标准，以便在违约行为发生时能够及时准确地计算违约金。附件4：保密协议附件详细要求：本附件应详细列出双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件说明：该附件旨在保护双方的保密信息，防止信息泄露给第三方，损害双方的商业利益。附件5：合同变更协议模板附件详细要求：本附件应提供一个合同变更协议的模板，用于在合同履行期间发生变更时使用。附件说明：该附件用于明确合同变更的条件和程序，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.乙方未按约定履行监理业务。3.丙方未按约定完成施工任务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付合同价款，应支付乙方违约金，违约金计算方式详见附件3。示例说明：如果甲方应在2023年6月30日前支付第二笔合同价款，但甲方未能按时支付，则甲方应按照附件3中的违约金计算方式支付违约金给乙方。2.乙方未按约定履行监理业务，应支付甲方违约金，违约金计算方式详见附件3。示例说明：如果乙方未能按照合同约定对丙方的施工过程进行全面监督管理，导致项目进度延误，则乙方应按照附件3中的违约金计算方式支付违约金给甲方。3.丙方未按约定完成施工任务，应支付甲方违约金，违约金计算方式详见附件3。示例说明：如果丙方未能按照合同约定完成施工任务，导致项目进度延误，则丙方应按照附件3中的违约金计算方式支付违约金给甲方。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如果合同履行期间发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方均不负违约责任。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。在本合同中的应用：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密，应承担保密义务，防止泄露给第三方。3.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。在本合同中的应用：违约金用于赔偿因违约行为导致的损失，具体计算方式详见附件3。4.监理：指对施工过