地产企业合同标准化管理规则（2024版）

地产企业合同标准化管理规则（2024版）本合同目录一览1.1合同管理原则1.2合同起草与审批1.3合同签订与生效1.4合同履行与监督1.5合同变更与解除1.6合同终止与解除1.7合同违约与责任1.8合同争议解决1.9合同保密与知识产权1.10合同归档与保管1.11合同风险管理与内部控制1.12合同培训与宣传1.13合同监督检查与评估1.14合同修订与更新第一部分：合同如下：1.1合同管理原则1.1.1合同应当遵守国家法律、法规和政策，尊重社会公德，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。1.1.2合同的订立、履行、变更、解除和终止，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.1.3合同当事人应当履行合同约定的义务，维护合同的合法权益。1.1.4合同管理应当建立健全合同管理制度，加强合同风险控制，提高合同管理水平。1.2合同起草与审批1.2.1合同起草部门应当根据业务需要，编制合同草案，明确合同内容、条款和双方的权益。1.2.2合同草案应当经过相关部门和人员的审核，确保合同内容的合法性、合规性和合理性。1.2.3合同草案经审批通过后，由法务部门进行法律审查，确保合同的合法性和有效性。1.2.4合同草案经法务部门审查合格后，由合同签订主体进行签字或者盖章，使合同生效。1.3合同签订与生效1.3.1合同签订前，合同当事人应当充分了解合同内容，明确合同权利和义务。1.3.2合同签订时，合同当事人应当遵循诚实信用原则，如实提供相关信息。1.3.3合同签订后，合同当事人应当按照合同约定履行各自的权利和义务。1.3.4合同生效后，合同当事人不得擅自变更、解除或者终止合同。1.4合同履行与监督1.4.1合同当事人应当严格按照合同约定履行各自的义务，保证合同的顺利进行。1.4.2合同履行过程中，合同当事人应当保持沟通，及时解决合同履行中出现的问题。1.4.3合同履行过程中，合同当事人应当接受合同监督，确保合同的履行质量。1.4.4合同履行完成后，合同当事人应当按照约定进行验收，确认合同履行结果。1.5合同变更与解除1.5.1合同变更或者解除应当遵循合同约定和法律规定，经合同当事人协商一致。1.5.2合同变更或者解除应当采用书面形式，并由合同当事人签字或者盖章确认。1.5.3合同变更或者解除后，合同当事人应当根据变更或者解除的内容，继续履行或者终止合同。1.5.4合同变更或者解除导致合同无效的，合同当事人应当依法承担相应的法律责任。1.6合同终止与解除1.6.1合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系自然终止。1.6.2合同解除是指合同当事人依法解除合同关系，终止合同权利义务。1.6.3合同终止或者解除后，合同当事人应当清理合同有关的债权债务，办理合同终止或者解除手续。1.6.4合同终止或者解除后，合同当事人应当依法向有关部门办理合同备案、注销等手续。1.7合同违约与责任1.7.1合同当事人违反合同约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。1.7.2合同当事人违反法律法规或者社会公共利益，导致合同无效或者被撤销的，应当承担相应的法律责任。1.7.3合同当事人违反合同约定，导致合同履行不能的，应当承担相应的违约责任。1.7.4合同当事人违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。1.8合同争议解决1.8.1合同当事人发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地或者履行地的仲裁机构申请仲裁。1.8.2合同当事人对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。1.8.3合同当事人应当遵守仲裁裁决或者法院判决，履行相应的义务。1.8.4合同争议解决过程中，合同当事人应当保持沟通，避免争议扩大。8.1合同保密与知识产权8.1.1合同当事人对合同内容、技术资料、商业秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。8.1.2合同当事人对合同涉及的知识产权享有合法权利，未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。8.1.3合同当事人应当尊重对方的知识产权，不得擅自使用对方的商标、专利、著作权等。8.1.4合同当事人因合同产生的知识产权纠纷，应当通过合法途径解决，维护双方的合法权益。8.2合同归档与保管8.2.1合同签订后，由合同归档部门负责合同的归档工作，确保合同资料的完整、准确和可追溯。8.2.2合同归档部门应当建立合同档案管理系统，对合同进行分类、编号、存储和维护。8.2.3合同当事人应当妥善保管合同原件和相关附件，避免合同遗失、损坏或者篡改。8.2.4合同归档与保管工作应当遵守国家有关档案管理的规定，确保合同资料的安全与保密。8.3合同风险管理与内部控制8.3.1合同当事人应当对合同履行过程中可能出现的风险进行识别、评估和控制，制定相应的风险应对措施。8.3.2合同当事人应当建立健全内部控制制度，加强对合同管理的监督和检查，确保合同的合法性和有效性。8.3.3合同当事人应当定期对合同进行审查和评估，及时发现合同管理中的问题，并提出改进措施。8.3.4合同风险管理与内部控制工作应当纳入企业的日常管理，确保合同管理的规范化和标准化。8.4合同培训与宣传8.4.1合同当事人应当定期组织合同法律知识的培训，提高员工的法律意识和合同管理水平。8.4.2合同培训内容应当包括合同法律法规、合同实务操作、合同风险防范等方面。8.4.3合同当事人应当加强对合同的宣传和普及，提高员工对合同的认识和理解。8.4.4合同培训与宣传工作应当持续进行，确保员工合同管理能力的不断提升。8.5合同监督检查与评估8.5.1合同当事人应当加强对合同履行情况的监督检查，确保合同条款的落实和合同目标的实现。8.5.2合同监督检查工作应当定期进行，发现问题及时处理，确保合同的正常履行。8.5.4合同监督检查与评估工作应当形成书面报告，提交给企业相关负责人，作为合同管理改进的依据。8.6合同修订与更新8.6.1合同当事人应当根据合同履行情况、法律法规变化等实际情况，及时对合同进行修订和更新。8.6.2合同修订内容应当经合同当事人协商一致，并采用书面形式确认。8.6.3合同修订后的版本应当经法务部门审查，确保合同的合法性和有效性。8.6.4合同修订与更新工作应当保持连续性，确保合同内容的时效性和适应性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同主体资质证明详细要求：合同当事人应提供合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等资质文件。说明：附件一用于证明合同当事人的合法身份和资质，确保合同的合法性和有效性。2.附件二：合同标的物/服务详细说明详细要求：包括但不限于产品规格、型号、数量、质量标准、服务内容、服务期限等。说明：附件二用于明确合同标的物的具体内容和标准，便于合同当事人双方准确理解和履行合同。3.附件三：合同价款支付方式及支付时间表详细要求：明确价款的支付方式（如银行转账、现金支付等）、支付时间、支付金额等。说明：附件三用于规定合同价款的支付方式和时间，确保合同当事人按照约定履行支付义务。4.附件四：合同履行地点和方式详细要求：明确合同履行地点、履行方式、履行期限等。说明：附件四用于规定合同的履行地点和方式，确保合同当事人按照约定完成合同义务。5.附件五：合同变更、解除和终止的条件及程序详细要求：明确合同变更、解除和终止的条件、程序以及相关手续。说明：附件五用于规定合同变更、解除和终止的条件及程序，确保合同当事人按照约定处理合同变更、解除和终止事宜。6.附件六：违约责任及赔偿计算方式详细要求：明确违约行为、违约责任、赔偿计算方式等。说明：附件六用于规定合同当事人违约时的责任和赔偿方式，确保合同当事人遵守合同约定。7.附件七：争议解决方式及管辖法院详细要求：明确争议解决方式（如仲裁、诉讼等）和管辖法院。说明：附件七用于规定合同当事人解决争议的方式和管辖法院，确保合同争议得到合法、公正的处理。8.附件八：合同保密协议详细要求：明确保密义务、保密范围、保密期限等。说明：附件八用于规定合同当事人的保密义务和保密范围，确保合同涉及的保密信息得到妥善保护。9.附件九：知识产权声明详细要求：明确合同当事人对合同涉及的知识产权的声明和承诺。说明：附件九用于声明合同涉及的知识产权归属和使用权，避免知识产权纠纷。10.附件十：合同履行监督和评估机制详细要求：明确合同履行监督和评估的方式、周期、报告等。说明：附件十用于规定合同履行监督和评估机制，确保合同的有效履行和持续改进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间履行合同义务。责任认定：违约方应支付合同总价款的1%作为违约金，并承担因违约导致对方的损失。示例说明：甲乙双方约定合同履行期限为2024年6月30日，乙方未能在此期限内完成履行，则构成违约。2.违约行为：未按约定质量标准履行合同义务。责任认定：违约方应承担重新履行、修复或者赔偿责任，并支付合同总价款的2%作为违约金。示例说明：甲乙双方约定产品质量标准为国家标准，乙方提供的产品质量不符合标准，则构成违约。3.违约行为：违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应支付合同总价款的3%作为违约金，并承担因泄露保密信息导致的损失。示例说明：甲乙双方约定乙方对合同涉及的商业秘密承担保密义务，乙方泄露了商业秘密，则构成违约。4.违约行为：未按约定支付价款或费用。责任认定：违约方应支付合同总价款的5%作为违约金，并承担因延迟支付导