房地产租赁合同规范化文档（2024版）

房地产租赁合同规范化文档（2024版）本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业信息2.1物业基本信息2.2物业使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式7.物业维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任8.房屋变更8.1出租方变更8.2承租方变更9.合同解除9.1出租方解除合同条件9.2承租方解除合同条件9.3合同解除后相关规定10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律13.其他约定13.1双方特殊约定13.2合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3联系人姓名：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3联系人姓名：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________2.租赁物业信息2.1物业基本信息2.1.1物业名称：____________2.1.2物业地址：____________2.1.3物业类型：____________（如住宅、商业、办公等）2.1.4物业面积：____________平方米2.2物业使用范围2.2.1允许使用的物业部分：____________（具体到房间号或区域）2.2.2禁止使用的物业部分：____________（具体到房间号或区域）3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________元/月4.2租金支付周期：____________（如每月一次、每季度一次等）4.3租金支付方式：____________（如银行转账、现金支付等）5.费用承担5.1出租方承担费用5.1.1物业服务费：____________元/月5.1.2房屋维修基金：____________元5.1.3物业管理费：____________元/月5.2承租方承担费用5.2.1水电费：____________元/月（或按实际使用量计算）5.2.2网络费：____________元/月（或按实际使用量计算）5.2.3垃圾处理费：____________元/月6.押金6.1押金金额：____________元6.2押金退还条件及方式6.2.1合同到期或解除合同后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。7.物业维护与管理7.1出租方责任7.1.1保证物业符合租赁用途，并符合国家相关法律法规的要求。7.1.3负责物业的维修和保养，包括但不限于水电系统、消防系统、电梯等。7.2承租方责任7.2.1合理使用物业，并按照合同约定使用物业设施和设备。7.2.2妥善保管物业，并按照合同约定进行日常维护和保养。7.2.3不得擅自改变物业结构和用途，不得在物业内进行违法活动。6525788.房屋变更8.1出租方变更8.1.1出租方在租赁期间内有权对物业进行正常的维护和改造，但应提前通知承租方，并尽可能减少对承租方的影响。8.1.2如出租方需提前终止租赁合同，应提前至少________个月通知承租方，并按照合同约定支付违约金。8.2承租方变更8.2.1承租方在租赁期间内不得擅自将物业转租给第三方。8.2.2如承租方需提前终止租赁合同，应提前至少________个月通知出租方，并按照合同约定支付违约金。9.合同解除9.1出租方解除合同条件9.1.1承租方未按照合同约定支付租金或费用，经催告后在合理期限内仍未支付的。9.1.2承租方未按照合同约定合理使用物业，严重损坏物业或违反法律法规的。9.2承租方解除合同条件9.2.1出租方未按照合同约定提供物业，经催告后在合理期限内仍未提供的。9.2.2出租方未按照合同约定承担费用，经催告后在合理期限内仍未承担的。9.3合同解除后相关规定9.3.1合同解除后，承租方应按照合同约定将物业交还给出租方，并支付合同解除至实际交还物业之日的租金及费用。9.3.2出租方应在合同解除后扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照合同约定提供物业或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照合同约定支付租金或费用，或未按照合同约定合理使用物业的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。11.争议解决11.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1附件一：物业现状照片13.2.2附件二：物业钥匙交付记录13.2.3附件三：租金支付明细表14.合同签署14.1合同签署日期：____________14.2合同签署地点：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片附件二：物业钥匙交付记录附件三：租金支付明细表1.物业现状照片附件要求：附件一应包括物业的外观、内部结构、设施设备等现状照片，以证明物业在租赁开始时的状态。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际状况。示例：附件一应包含物业外观照片、房间内部照片、设施设备照片等，如客厅、卧室、厨房、卫生间、空调、热水器等。2.物业钥匙交付记录附件要求：附件二应记录物业钥匙的交付和回收情况，包括交付时间、地点、接收人等。示例：附件二应有双方签署的物业钥匙交付记录，记录钥匙交付的时间、地点以及接收人签名等信息。3.租金支付明细表附件要求：附件三应详细记录租金支付的时间、金额、方式等。示例：附件三应有租金支付明细表，记录每次租金支付的日期、支付金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按照合同约定提供物业，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。示例：出租方延迟交付物业，导致承租方无法按时入住，应支付违约金并赔偿承租方因此产生的住宿费用。2.承租方违约行为及责任认定未按照合同约定支付租金或费用，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例：承租方延迟支付租金，应支付违约金并赔偿出租方因此产生的利息损失。3.双方其他违约行为及责任认定双方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：承租方未按照合同约定合理使用物业，导致物业损坏，应承担修复费用并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将物业交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。示例：本合同即为租赁合同，规定了出租方和承租方的权利和义务。2.出租方：出租方是物业的所有人或有权处分人，将物业交付给承租方使用并收取租金的一方。示例：本合同中的出租方为物业的所有人，