买卖房子订金合同范本2024年

买卖房子订金合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备合法的产权证明，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方出售该房屋的法律问题。第二条订金2.1乙方同意向甲方支付订金人民币__________元整（大写：________________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2乙方应在签署本合同之日起三日内将订金支付给甲方，否则乙方应承担迟延履行违约责任。2.3订金支付后，甲方应将该房屋的钥匙交给乙方，并允许乙方进行内部装修和改造。第三条购房价格及支付方式3.1双方约定该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。3.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）订金：人民币__________元整（已支付）；（2）首付款：人民币__________元整，乙方应在签署《房屋买卖合同》之日起七个工作日内支付给甲方；（3）剩余款项：人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的方式和时间分期支付给甲方。第四条购房条件的履行4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备合法的产权证明，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方出售该房屋的法律问题。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，否则乙方应承担迟延履行违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行其义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的订金。5.2乙方未按本合同约定履行其义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方的身份证明文件4.订金支付凭证5.房屋现状照片或视频资料6.房屋买卖合同草稿7.房屋买卖合同正式文本8.房屋过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供合法的产权证明文件未能按照合同约定履行其义务未保证房屋不存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题2.乙方违约行为：未能按照合同约定的时间和方式支付购房款未按照合同约定履行其义务3.违约行为的认定：甲方未能提供合法产权证明文件，构成违约甲方未保证房屋不存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题，构成违约乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，构成违约三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.订金：指乙方支付给甲方作为购买房屋诚意金的一定金额。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部款项。5.产权证明文件：指证明甲方对该房屋拥有合法所有权的文件。6.迟延履行：指未能在合同约定的时间内履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能提供合法产权证明文件：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还订金。2.甲方未保证房屋不存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还订金。3.乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.房屋过户手续办理过程中出现问题：双方应积极沟通，协商解决；如有必要，可寻求专业律师的