苏州住宅二手交易合同详样本2024年版

苏州住宅二手交易合同详样本，2024年版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3合同标的1.4附属设施2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.交易费用6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.附加条款12.1房屋装修情况12.2家具家电清单12.3物业管理费13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3房产证复印件14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，依法持有房屋所有权证的个体或单位。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的个体或单位，需具备购房资格。1.4附属设施：指与房屋一并转让的家具、家电等附属设备。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：苏州市X区X路X号X室。2.2房屋结构：住宅，建筑结构为X。2.3房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.4房屋所有权证号：苏房权证X字第X号。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币壹佰叁拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账方式将房款分三次支付给甲方。3.3支付时间：（1）签署合同后三个工作日内，乙方支付人民币X万元作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，乙方支付人民币X万元；（3）房屋交付时，乙方支付剩余的房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在年月日前，甲方将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。4.2交付条件：房屋及附属设施须按照本合同第二条所述信息及现状进行交付。4.3过户手续：双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户时间：双方约定在年月日前完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1质量保证：甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。5.2保修范围：房屋及附属设施在交付后个月内出现质量问题，属于甲方责任的，甲方负责修复。5.3保修期限：自房屋交付之日起一年。第六条交易费用6.1交易税费：双方按照法律法规规定承担相应的交易税费。6.2中介费用：如有中介参与，中介费用由乙方承担。6.3其他费用：双方约定其他与交易相关的费用。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.3违约赔偿：违约金为本合同交易价格的5%。第二部分：合同附件及补充条款第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方约定提交X仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面签署补充协议，经双方认可后生效。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约泄露的赔偿：泄露对方保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条附加条款12.1房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、年份等。12.2家具家电清单：列明房屋内家具、家电的名称、型号、数量等信息。12.3物业管理费：明确物业管理费的支付方式、标准等。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：甲方提供房屋所有权证的复印件。13.2身份证复印件：双方身份证的复印件。13.3房产证复印件：房屋房产证的复印件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他约定，以书面形式附加本合同。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。说明：用于证明甲方对房屋的所有权，是房屋交易的法律依据。附件二：身份证复印件要求：清晰、有效，须包含身份证的正反面。说明：用于证明双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：房产证复印件要求：清晰、完整，须包含房产证的所有页面。说明：用于证明房屋的产权性质、面积等信息，是房屋交易的法律依据。附件四：房屋装修情况说明书要求：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、年份等。说明：用于明确房屋的装修状况，便于双方了解并核实。附件五：家具家电清单要求：列明房屋内家具、家电的名称、型号、数量等信息。说明：用于明确房屋附属设施的具体情况，便于双方了解并核实。附件六：物业管理费支付证明要求：提供物业管理费的支付凭证，如发票、收据等。说明：用于证明物业管理费的支付情况，确保甲方没有欠费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋或附属设施。2.甲方未按照合同约定履行质量保证义务。3.乙方未按照合同约定时间支付房款或定金。4.乙方未按照合同约定履行购房义务。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金5万元，并赔偿因延迟交付导致的租房费用3万元。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金3万元，并赔偿因延迟支付导致的贷款利息2万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于苏州市的住宅房屋，包括主体结构和附属设施。2.所有权证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋的所有权。3.交易价格：指房屋交易的总价，包括房款、税费、中介费等。4.违约金：指一方违约时，另一方有权要求支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房屋：本合同的交易标的，甲方所有的住宅房屋。2