现代自建别墅租赁合同范本（2024年版）

现代自建别墅租赁合同范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁别墅的基本情况1.1别墅的名称和位置1.2别墅的面积和结构1.3别墅的附属设施和设备2.租赁期限和租金2.1租赁期限的起止日期2.2租金的支付方式和时间2.3租金的调整机制3.租赁用途和禁止事项3.1租赁用途的限制3.2禁止事项的规定4.租赁双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务4.2承租人的权利和义务5.别墅的维护和维修5.1别墅的维护和维修责任5.2维修保养的安排和费用承担6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3法律途径解决10.其他约定事项10.1别墅的交付和退还程序10.2别墅内部设施的损坏赔偿规定10.3合同的续签条件和程序11.合同的生效和终止11.1合同的生效日期11.2合同的终止条件12.附件12.1别墅内部设施清单12.2租赁押金支付凭证12.3租赁合同续签协议13.法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁别墅的基本情况1.1别墅的名称和位置本合同所涉及的别墅名称为“现代自建别墅”，位于____省____市____区（县）____街道____号。1.2别墅的面积和结构别墅的建筑面积为____平方米，共有____层，包括____室____厅____卫及其他附属空间。别墅内部结构为____（详细描述别墅内部结构，如客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等）。1.3别墅的附属设施和设备别墅附属设施包括____（列举设施，如游泳池、健身房、花园等），设备包括____（列举设备，如中央空调、热水器、洗衣机等）。第二条租赁期限和租金2.1租赁期限的起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金的支付方式和时间租金每月为人民币____元，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。2.3租金的调整机制租金调整机制如下：在租赁期限内，如遇市场物价上涨，租金可相应调整，具体调整方式由双方协商确定。第三条租赁用途和禁止事项3.1租赁用途的限制承租人应将别墅用于合法用途，不得用于非法活动。3.2禁止事项的规定（1）擅自改变别墅结构和设施；（2）擅自将别墅转租给他人；（3）在别墅内进行违法活动；（4）在别墅内饲养宠物；（5）其他影响别墅安全和利益的activities。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务如下：（1）按照合同约定提供别墅，并保证别墅的安全和舒适；（2）负责别墅的维修和保养，但承租人使用不当造成的损坏除外；（3）在租赁期限内，不得无故收回别墅；（4）协助承租人办理租赁相关手续。4.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务如下：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用别墅，并妥善保管别墅内的设施和设备；（3）不得擅自改变别墅结构和设施；（4）在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付违约金；（5）按照合同约定退还别墅。第五条别墅的维护和维修5.1别墅的维护和维修责任别墅的维护和维修责任如下：（1）出租人负责别墅主体结构和公共设施的维修和保养；（2）承租人负责别墅内部设施的维修和保养。5.2维修保养的安排和费用承担维修保养的安排和费用承担如下：（1）出租人应定期对别墅进行检查和维护，确保别墅的安全和舒适；（2）承租人在使用过程中发现别墅内部设施损坏，应及时通知出租人，并由出租人安排维修；（3）维修费用按照实际情况承担，具体办法由双方协商确定。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本交给出租人留存。6.2出租人的保险责任出租人应购买相应的保险，保障别墅及附属设施的安全，并将保险单副本交给承租人留存。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用别墅的，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致别墅及附属设施损坏或者无法正常使用的，承租人应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决争议，尽量维护双方合法权益。9.2向相关部门投诉如双方协商不成，可以向相关部门投诉，寻求帮助和解决方案。9.3法律途径解决如双方协商和投诉无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1别墅的交付和退还程序别墅的交付和退还程序如下：（1）出租人在租赁开始日前将别墅及附属设施交付给承租人；（2）租赁期满后，承租人应按照约定将别墅及附属设施退还给出租人。10.2别墅内部设施的损坏赔偿规定如别墅内部设施因承租人使用不当造成损坏，承租人应按照市场价格赔偿损失。10.3合同的续签条件和程序合同续签条件如下：（1）双方同意续签；（2）承租人按照约定支付租金；（3）出租人同意续签。合同续签程序如下：（1）双方在合同到期前一个月内协商续签事宜；（2）双方达成一致后，签署续签协议；（3）续签协议生效后，双方按照续签协议约定履行合同。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件（1）租赁期限届满，双方未达成续签协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条附件12.1别墅内部设施清单（附件一：别墅内部设施清单）12.2租赁押金支付凭证（附件二：租赁押金支付凭证）12.3租赁合同续签协议（附件三：租赁合同续签协议）第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（此处出租人签字或盖章）14.2承租人签字盖章（此处承租人签字或盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅内部设施清单详细列举别墅内部的所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、卫生间设施、厨房设备等。附件二：租赁押金支付凭证为证明承租人已支付租赁押金，需提供支付凭证的复印件或扫描件。附件三：租赁合同续签协议当双方同意续签合同时，需签署租赁合同续签协议，明确续签的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未能按照约定时间交付别墅或别墅不符合约定的，需支付违约金，违约金为租金的10%。未能按照约定维护和维修别墅，导致别墅无法正常使用的，需承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。2.承租人的违约行为及责任认定：未能按照约定支付租金的，需支付违约金，违约金为租金的10%。未能按照约定使用别墅，导致别墅及附属设施损坏的，需承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。擅自改变别墅结构和设施的，需恢复别墅原状，并支付违约金，违约金为租金的20%。擅自将别墅转租给他人的，需支付违约金，违约金为租金的30%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将别