店铺产权交易标准合同(2024年修订)

店铺产权交易标准合同(2024年修订)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方定义1.2买方定义1.3店铺定义第二条交易店铺基本情况2.1店铺基本信息2.2店铺产权证明2.3店铺经营范围第三条交易方式及价格3.1交易方式3.2交易价格3.3支付方式第四条合同履行期限4.1店铺交付时间4.2产权过户时间第五条店铺现状及瑕疵声明5.1店铺现状5.2瑕疵声明第六条店铺维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1店铺转让税费13.2店铺装修费用13.3员工安置第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方定义1.2买方定义1.3店铺定义店铺是指位于_______（地址）的_______（业态）店铺，店铺产权证号为_______。第二条交易店铺基本情况2.1店铺基本信息店铺的基本信息如下：店铺名称：_______店铺地址：_______店铺面积：_______平方米店铺业态：_______2.2店铺产权证明甲方应向乙方提供有效的店铺产权证明，包括房产证、营业执照等相关文件。2.3店铺经营范围店铺的经营范围为：_______。第三条交易方式及价格3.1交易方式本合同的交易方式为买卖双方协商一致，乙方向甲方支付交易价格后，甲方将店铺产权过户给乙方。3.2交易价格店铺的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付交易价格，具体支付时间为本合同签订后_______个工作日内。第四条合同履行期限4.1店铺交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内将店铺交付给乙方。4.2产权过户时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内完成店铺产权过户手续。第五条店铺现状及瑕疵声明5.1店铺现状甲方保证店铺现状符合_______（业态）经营要求，店铺设施设备完好，无重大安全隐患。5.2瑕疵声明产权纠纷租赁合同纠纷债权债务纠纷违法行为第六条店铺维修与保养6.1维修责任甲方应承担店铺在交付前的维修责任，确保店铺设施设备正常运行。6.2保养责任乙方自店铺交付之日起，承担店铺的日常保养和维护责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向有权机关申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件双方履行完毕合同约定的义务；双方协商一致解除合同；依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后_______年止。11.3违约泄露后果如一方违反保密义务，泄露对方的秘密，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1店铺转让税费店铺转让过程中产生的税费由_______方承担。13.2店铺装修费用店铺装修费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由_______方承担。13.3员工安置店铺转让后，员工的安置问题由_______方负责。第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.2合同签署日期本合同的签署日期为_______年_______月_______日。14.3合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知对方补签。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺产权证明房产证营业执照相关经营许可证附件二：店铺现状说明店铺设施设备清单店铺经营状况报告附件三：店铺转让税费清单税费计算明细附件四：店铺装修费用清单装修项目列表装修费用明细附件五：员工安置方案员工名单安置方案详细说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付店铺2.甲方未按约定完成产权过户手续3.乙方未按约定时间支付交易价格4.乙方未按约定承担店铺维修保养责任5.双方未按约定履行保密义务责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付店铺，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟开业而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.店铺产权：指店铺的所有权及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指双方约定的购买店铺产权的价格。3.产权过户：指将店铺的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的经济赔偿。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。店铺产权：本合